Leasehold ทางเลือกใหม่บนทำเลทอง ที่จับต้องง่ายขึ้นเยอะ

4 August 2562

ในปัจจุบันประเทศไทยเริ่มมีคอนโดประเภท Leasehold ให้เห็นกันบ้างแล้ว ถึงจะยังมีจำนวนไม่มากนักแต่ก็ได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก อันที่จริงแล้วคอนโด Leasehold ได้มีมานานแล้วในต่างประเทศ รวมถึงประเทศเพื่อนบ้านของเรา เช่น ฮ่องกง, สิงคโปร์ ฯลฯ แต่สำหรับประเภทไทยแล้วคอนโด Leasehold ยังถือเป็นเรื่องใหม่และยังไม่เป็นที่รู้จักกันมากนักในบ้านเรา

วันนี้ Esto จะพาเพื่อนๆมารู้จักกับคอนโด Leasehold ในเมืองไทยว่าที่ไหนกันบ้าง และมีเงื่อนไขต่างจากคอนโดธรรมดาอย่างไร

คอนโด Leasehold คืออะไร

คอนโด Leasehold คือการเช่าคอนโดในระยะยาว โดยผู้เช่าจะไม่ได้กรรมสิทธิ์ใดๆทั้งสิ้น เป็นการทำสัญญาเช่าคอนโดตั้งแต่ 30 ปีขึ้นไป เมื่อครบกำหนดตามสัญญาก็จะต้องคืนสิทธิ์ให้เจ้าของหรือต่อสัญญาเช่าคอนโดอีกครั้ง โดยคอนโด Leasehold มักจะตั้งอยู่บริเวณทำเลทองใจกลางเมืองซึ่งมีราคาที่ดินสูงมาก ทำให้การเช่าคอนโดในระยะยาวถูกกว่าการซื้อขาด หรือที่ดินตรงนั้นเป็นที่ดินของภาครัฐ จึงทำให้ไม่สามารถซื้อ-ขายขาดได้

ข้อดีของคอนโด Leasehold

ได้พักอาศัยอยู่บนทำเลทองใจกลางเมือง: โดยปกติที่ดินบริเวณนี้จะมีราคาสูงมากทำให้ยากต่อการเป็นเจ้าของหากต้องซื้อ-ขายขาด

สามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย: เนื่องจากตั้งอยู่กลางเมืองจึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้าและระบบขนส่งมวลชนต่างๆ

ราคาที่จับต้องได้: คอนโดประเภท Leasehold จะมีราคาที่ถูกกว่าการซื้อ-ขายขาด ประมาณ 30 - 40% จึงทำให้ง่ายต่อการเป็นเจ้าของคอนโดบนทำเลทอง

คอนโด Leasehold ในไทยมีที่ไหนบ้าง

TRIPLE Y RESIDENCE
MAGNOLIAS RATCHADAMRI BOULEVARD
SINDHORN RESIDENCE
FOUR SEASONS PRIVATE RESIDENCES BANGKOK
I’M CHINATOWN RESIDENCE

TRIPLE Y RESIDENCE

Leasehold ทางเลือกใหม่บนทำเลทอง ที่จับต้องง่ายขึ้นเยอะ

เจ้าของโครงการ: แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (โกลเด้นแลนด์)

สถานที่ตั้ง: หัวมุมถนนพระราม 4 – พญาไท, ใกล้ MRT สามย่าน

ลักษณะกรรมสิทธิ์: เช่าระยะยาว 30 ปี

ปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ: 2562

ราคาเริ่มต้น: 4.49 ล้านบาท

ประเภทห้องพัก:

1 Bedroom ขนาด 34 ตารางเมตร

1 Bedroom ขนาด 40 ตารางเมตร

2 Bedroom ขนาด 68 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก: Infinity Pool, Sky Garden, Outdoor Pavilion, Sunken Seating Zone, Panoramic Fitness, Co-cooking Lounge, Co-Reading, Multi Purpose Room, Nap Zone, Play Zone, Locker Room, Rooftop Laundromat