[Review] The Pleanary สาทร คอนโดพร้อมอยู่ สะดวกครบครัน ใกล้ BTS ธนบุรี 450 เมตร

คอนโด The Plenary สาทร เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ใกล้กับย่านธุรกิจใจกลางเมืองอย่าง สาทร บริเวณใกล้กับ BTS สถานีกรุงธนบุรีและสถานีวงเวียนใหญ่ การตกแต่งพร้อมอยู่ เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเครื่องปรับอากาศและเครื่องทำน้ำอุ่น และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

BTS

นั่งรถไฟฟ้าสายสีเขียว มาลงที่สถานี กรุงธนบุรี  หรือจะไปลงที่สถานี วงเวียนใหญ่ก็ได้ค่ะ แต่สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือกรุงธนบุรี

นั่งมาลงที่สถานีกรุงธนบุรี แล้วออกประตู 1

พอลงบันไดมาแล้วก็ต้องเดินย้อนกลับ โดยทางที่เดินจะเป็นทางที่สวนกับรถวิ่งค่ะ

แต่ถ้าใครไม่อยากเดิน ลงบันไดมาก็มีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างนะคะ

ต่อสำหรับคนที่เดินค่ะ เดินมาเรื่อยๆประมาณ 500 เมตร จะเจออาคารสินสาทร

พอเจออาคารสินสาทรแล้ว เลี้ยวขวาเข้ามาเลยค่ะ

มาดูโครงการ เดอะ เพลนเนอรี่ สาทร กันเลยนะคะ ฝั่งทางด้านของ Sale office จะอยู่อีกฝั่งนึงนะคะ อยู่กันคนละที่

ประตูทางเข้าตึกจะใช้คีย์การ์ดสแกนตอนเข้าค่ะ ตรงหน้าประตูจะมีที่อยู่ของคอนโดติดไว้ด้วย

บันไดทางขึ้นไปลิฟท์ของชั้น 2 ค่ะ ถ้ามาจาก 1 คือพอเราเข้าประตูต้องเดินลงไปหนึ่งชั้น ส่วนชั้นสองต้องเดินขึ้น มาขึ้นลิฟท์ ชั้น2 จะเป็นส่วนกลางด้วยค่ะ

Mail box จะอยู่ที่ชั้น 2 ตรงข้ามกับลิฟท์โดยสารเลยค่ะ

ประตูทางเข้าส่วนกลางจะอยู่ด้านข้างลิฟท์โดยสาร เข้ามาจะเจอฟิตเนสก่อน อยู่ทางด้านขวา โดยที่ฟิตเนสจะมีขนาดเล็ก ในห้องฟิตเนสจะมีอย่างละเครื่อง ในห้องมีเครื่องปรับอากาศให้ 1 ตัว ถ้าคนอาศัยมาเล่นพร้อมกัน เครื่องก็จะไม่เพียงพอและจะทำให้รู้สึกอึดอัดเล็กน้อย

พอออกมาจากห้องฟิตเนส จะเป็นสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ สระว่ายน้ำจะเป็นรูปตัว T แล้วยังมีห้องน้ำที่อยู่ริมขอบสระว่ายน้ำให้ด้วยค่ะ เป็นห้องน้ำแยกชายหญิง

ที่จอดรถจะเป็นทางเข้าออกทางเดียว อยู่ชั้นใต้ดินมีที่จอดรวมซ้อนคันแล้วค่ะ

1 Bedroom 34 ตร.ม.

พอเข้าห้องมาจะเจอห้องนั่งเล่นตรงด้านหน้า ห้องน้ำทางด้านซ้าย และห้องครัวด้านขวา ตรงประตูทางเข้าจะเป็นลูกบิดเปิดเข้ามาค่ะ

มาดูด้านซ้ายเป็นห้องน้ำค่ะ ลูกบิดประตูเป็นแบบธรรมดา โดยมีมีสวิตซ์ไฟอยู่ทางด้านซ้ายของประตูทางเข้าห้องน้ำ

พอเปิดเข้ามาด้านซ้ายของห้องน้ำเป็นอ่างล่างหน้าด้านล่างเป็นที่เก็บของโดยมีประตูเปิด 2 บาน ส่วนสวิตซ์ไฟในห้องน้ำและมีเต้าปลั๊กเสียบอยู่ทางด้านซ้ายมือของอ่างล้างหน้ายังมีฝาไว้ปิดสวิตซ์ ไว้ครอบเพื่อกันน้ำ  

อ่างล่างหน้าเป็นของ neo ตรงวาล์วน้ำเป็นแบบหมุน จะเเบ่งเป็นสองฝั่งน้ำร้อนและน้ำเย็นค่ะ 

ด้านล่างของอ่านล้างหน้าจะเป็นที่เก็บของ โดยข้างในพื้นจะเป้นกระเบื้องสามารถทำความสะอาดได้ง่าย  

ฝั่งตรงข้ามของอ่างล้างหน้าเป็น โถสุขภัณฑ์ eros มีสายฉีดชำระอยู่ด้านข้างด้วย

โซนเปียกหรือโซนอาบน้ำจะมีประตูกั้นระหว่างโซนแห้งด้วย โดยตรงประตูจะเป็นแบบผลักเข้าไป  ฝักบัวสายอ่อนของ Bathroom มีแบ่งเป็นน้ำอุ่นและน้ำเย็น ค่ะ วาล์วน้ำแบบดึงขึ้น 

มีราวไว้แขวนผ้าเช็ดตัวในโซนเปียกค่ะ

ด้านหน้าห้องน้ำถัดมาหน่อย เป็นโต๊ะทานอาหารสำหรับสองคน ที่ทางโครงการให้มาพร้อมด้วย แต่ว่าสามารถวางโต๊ะที่นั่งได้ 4 คน พื้นที่ก็เพียงพอค่ะ

ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำเป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบเปิดที่โครงการ built in มาให้เลยด้วย พร้อมทั้งมีที่ดูดควัน ในส่วนที่เก็บของด้านบนสองตู้ ส่วนด้านล่างมีใต้ sink ล้างจาน และด้านล่างขวามีอีกตู้ด้วยค่ะ

เตาไฟฟ้าที่ทางโครงการให้มาด้วยเป็นของ MEX เตาแก๊สสองหัว  

มีเครื่องดูดควันของ MEX  คือจะดูดขึ้นไปปล่อยด้านนอก โดยต้องเลื่อนออกมา 

เคาน์เตอร์มีปลั๊กไฟแบบมีที่ปิด 2 เต้าเสียบไว้ให้  เผื่อไว้สำหรับเสียบปลั๊กไมโครเวฟค่ะ เพราะพื้นที่ด้านหน้าปลั๊ก สามารถวางไมโครเวฟได้อีกค่ะ 

ส่วนด้านข้างของเคาน์เตอร์ครัว จะมีชั้นวางอีกหนึ่งชั้น อาจทำเป็นหิ้งพระได้ค่ะ

ถัดมาทางด้านซ้ายเป็นเคาน์เตอร์ที่ไว้วางทีวี โดยจะมีปลั๊กไฟ รูเคเบิลทีวี ไว้พร้อมเลยค่ะ แล้วยังมีลิ้นชักสองฝั่งไว้ให้เป็นพื้นที่เก็บของด้วยค่ะ

ส่วนโซฟาให้ห้องนั่งเล่นจะเป็นขนาด 2 ที่นั่ง เพราะว่าไม่อย่างนั้นจะเลยมาตรงประตูห้องนอนค่ะ

ด้านระเบียงจะเป็นประตูกระจกเลื่อน แต่สามารถเลื่อนได้บานเดียว ส่วนผ้าม่านจะมีชั้นเดียว มีที่เลื่อนเปิดปิดเองค่ะ สวิตซ์ไฟระเบียงจะอยู่ด้านข้างประตูตรงผนังหลังโซฟาค่ะ

ประตูเลื่อนจะมีที่ล็อคด้านใน พอเลื่อนเปิดประตูด้านนอกจะมีไฟให้ 1 ดวง และคอมเพรสเซอร์แอร์ 2 ตัว ยังมีพื้นที่ให้วางเครื่องซักผ้า สามารถวางได้ทั้งฝาเปิดบน แบบฝาเปิดหน้าค่ะ

ส่วนในห้องนอนประตูจะใช้ลูกบิดหมุนธรรมดา พอเปิดเข้าไปในห้องด้านขวามือเป็นสวิตซ์ไฟห้องและที่วางรีโมทแอร์ค่ะ

แอร์ที่ทางโครงการให้มาเป็นยี่ห้อ carrier ขนาด 12,000 btu

เตียงนอนจะเป้นขนาด 5 ฟุตที่built in ชิดกำแพงอีกฝั่งนึงเลย แล้วมีลิ้นชักใต้เตียงไว้เก็บของด้วยค่ะ

บนหัวเตียงฟังขวามือจะมีที่เก็บของหรือสามารถวางโคมไฟได้ แล้วยังมีเต้าเสียบให้ด้วยค่ะ

มีราวที่ไว้ใส่ผ้าม่าน ทางโครงการไม่ได้แถมผ้าม่านมาให้ เราต้องซื้อเพิ่มเองค่ะ ให้มาแต่ราว

ในห้องจะมีไฟ  4  ดวงค่ะ และมีที่เตือนสัญญาณไฟไหม้

ฝั่งตรงข้ามเตียงเป็นจะมีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง 

ตู้เสื้อผ้ามีประตูเปิด 3 บาน ทุกช่องสามารถแขวนเสื้อผ้าบนราวได้ แล้วฝั่งด้านขวามีลิ้นชักให้ 2 ชั้น เพื่อใส่ชั้นในได้อีกด้วยค่ะ

โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะกระจก มีลิ้นชักให้เก็บของแต่อาจจะไม่ได้รองรับน้ำหนักที่มากเกินไป

ห้องแปลนนี้จะต่างกับห้องแปลนแรก เพราะว่าเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการให้มาจะต่างกัน การตกแต่งห้องก็ต่างกันค่ะ

เปิดประตูห้องเข้ามาจะมองเห็นห้องนั่งเล่นเป็นอย่างแรกเลย ส่วนฝั่งซ้ายเป็นครัวแล้วด้านขวาเป็นห้องน้ำกับห้องนอน รวมทั้งโต๊ะทานอาหารค่ะ 

ด้านข้างประตูห้องจะเป็นตู้รองเท้าซึ่งต่างจากห้องเมื่อกี้ที่ไม่ได้มีมาให้ โดยมีให้วางรองเท้าถึง 4 ชั้นด้วยกัน ส่วนด้านบนจะเป็นที่เก็บของและตัวควบคุมวงจรไฟฟ้าในห้องค่ะ 

ถัดมาเป็นห้องน้ำ สวิตซ์ไฟจะอยู่ด้านข้างตู้รองเท้าเลย ส่วนลูกบิดประตูห้องน้ำเป็นแบบหมุนธรรมดา

เปิดเข้าไปจะเจออ่างล้างหน้าด้านขวามือ ส่วนด้านหน้าเป็นโซนอาบน้ำ และด้านซ้ายเป็นโถสุขภัณฑ์ 

อ่างล้างหน้าเป็นของ cotto วาล์วน้ำแบ่งเป็นสองฝั่งน้ำอุ่นและน้ำเย็น เป็นเลื่อนขึ้นลงค่ะ ด้านล่างจะสามารถเก็บอุปกรณ์อาบน้ำได้ โดยพื้นด้านในเป็นกระเบื้อง ทำความสะอาดง่ายค่ะ

ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์ มีสายชำระมาให้พร้อมเลยค่ะ

ฝั่งโซนเปียกหรือโซนอาบน้ำ จะมีประตูกระจกถึงดึงเข้าออก แบ่งโซนชัดเจน ส่วนฝักบัวเป็นแบบมีสายอ่อนค่ะ วาล์วเป็นดึงขึ้นลง แล้วยังมีที่วางสบู่ก้อนอีกด้วยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำจะเป็นครัวแบบเปิด ที่ทางโครงการ built in มาให้พร้อมเลยค่ะ

ตรงเคาน์เตอร์ครัวจะมีพื้นที่ให้เก็บของเยอะ สามารถเก็บเครื่องปรุงอาหาร ถ้วยชาม หม้อ กระทะ ได้หมดเลยค่ะ

อ่างล้างจานมีที่พักจานให้ เพื่อความสะดวกและป้องกันการเกิดอุบัติเหตุได้ค่ะ

ส่วนเตาไฟฟ้า MEX จะมีเตา 2 หัวค่ะ

ที่ดูดควัน MEX จะดูดควันแล้วระบายภายในห้องค่ะ เพราะไม่มีท่อต่อให้ปล่อยด้านนอกค่ะ

ถัดมาจะเป็นชั้นวางของค่ะ ทางโครงการได้ตกแต่งโดยเอาเป็นชั้นวางหนังสือ ส่วนด้านล่างก็มีตู้ไว้เก็บของขนาดเล็กค่ะ

มาทางด้านระเบียงเป็นประตูบานเลื่อน สามารถเลื่อนได้ทั้งสองฝั่ง แล้วเป็นที่ล็อคจากด้านในห้อง

ฝั่งด้านซ้ายเป็นคอมเพรสเซอร์แอร์ 2 ตัว แล้วด้านล่างสามารถวางเครื่องซักฝาบนกับฝาหน้าค่ะ

แล้วตรงระเบียงยังมีตะข่ายกั้นไว้ด้วย กันเกิดอุบัติเหตุค่ะ

ส่วนห้องนอน ตรงลูกบิดประตูเป็นลูกบิดหมุนธรรมดา

สวิตซ์ไฟและที่วางรีโมตแอร์จะอยู่ด้านข้างประตูเลยค่ะ

เตียงนอนเป็นขนาด 5 ฟุต ส่วนหัวเตียงฝั่งซ้ายสามารถวางของหรือโคมไฟได้ด้วย เพราะด้านข้างมีปลั๊กไว้ให้เสียบค่ะ

แอร์ที่ทางโครงการมีมาให้เป็นขนาด 12,000 btu ของ carrier

ภายในห้องนอนจะมีไฟ 4  ดวง แล้วเครื่องจับสัญญาณควันไฟค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้เสื้อผ้าที่เป็นประตูบานเลื่อน 2 บาน 

ฝั่งด้านซ้ายจะมีแค่ราวแขวนผ้าและด้านบนมีช่องไว้เก็บของ ส่วนฝั่งขวาด้านบนมีช่องเก็บแล้วก็มีลิ้นชักไว้ในใส่พวกชั้นในค่ะ และมีราวแขวนผ้าเหมือนฝั่งซ้ายค่ะ

โต๊ะทานอาหารอยู่ระหว่างห้องน้ำและห้องนอนค่ะ สามารถเพิ่มขนาดโต๊ะเป็น 4 คนได้เหมือนกัน เพราะว่าพื้นที่ยังกว้างพอค่ะ

Project analysis - วิเคราะห์โครงการ

ทำเล : คอนโดย่านกรุงธนบุรี ถือว่าเป็นย่านที่ใกล้กับย่านศูนย์กลางธุรกิจ ทำเลนี้เหมาะแก่การอยู่อาศัยและลงทุน เพราะว่าใกล้กับรถไฟฟ้า แล้วยังสามารถทะลุไปยังถนนเจริญนครได้อีกด้วย ทำเลนี้มีสถานที่ใกล้เคียงหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล และ สถานศึกษาเป็นต้น การเดินทางที่สะดวกที่สุดคือรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการทั้งสองสถานี

สภาพแวดล้อม : บริเวณโครงการจะเป็นที่พักอาศัยและสำนักงานที่ใกล้เคียงกับโครงการ โดยจะมีร้านอาหารที่รอบล้อมโครงการ ไม่ว่าจะเดินออกมาจากโครงการก็เจอเลย หรือเดินไปทางด้านหลังโครงการก็จะมีอีกเช่นกัน อีกทั้งเดินออกมานิดหน่อยจะเจอร้านสะดวกซื้อ และซุปเปอร์มาร์เก็ตอีกด้วยค่ะ

แบบห้อง : โครงการจะมี 3 แบบ คือ 1 ห้องนอน 2 แบบ และ 2 ห้องนอน โดยห้อง1  ห้องนอนเป็น 2 แปลนค่ะ ก็จะต่างกันตรงวิวห้อง มุมของตึก

สิ่งอำนวยความสะดวก : ทางโครงการจะมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส แต่ว่าฟิตเนสไม่ได้ที่ขนาดใหญ่ถือว่าเล็กมาก อาจะไม่พอกับคนที่พักอาศัยค่ะ ส่วนสระว่ายน้ำ มีความยาวเป็นรูปตัวที สามารถว่ายออกกำลังกายได้ค่ะ

ราคา : ราคาไม่ได้เกินไปสำหรับทำเลนี้ ที่ใกล้กับรถไฟฟ้า พร้อมทั้ง

โครงการ The Plenary เป็นโครงการที่อยู่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ โดยไม่ได้ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมาก ต้องเดินทางโดยรถไฟฟ้า หรือรถส่วนตัว จึงจะสะดวกและง่ายต่อการเดินทางไปห้างสรรพสินค้า แต่ก็ใกล้กับสถานศึกษา ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลเป็นต้น โดยเรื่องอาหารก็มีบริเวณรอบโครงการแต่ถ้าเป็นวันหยุดอาจจะไม่ได้มีเหมือนกับวันธรรมดา แต่ใกล้กับรถไฟฟ้า เพราะฉะนั้นการเดินทางไปไหนมาไหนก็จะสะดวกและง่ายค่ะ