[Review] The Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ) คอนโด Low Rise ใกล้พระจอมเกล้าธนบุรี จาก Cube Real Property

ข้อมูลโครงการ The Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ) โดยละเอียด

The Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ)

คอนโดมิเนียมย่านประชาอุทิศ ที่อยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี หรือพระจอมเกล้าบางมดฯ เป็นคอนโดมิเนียม ประเภท low rise เหมาะสําหรับนักศึกษาพระจอมเกล้าบางมดฯ ที่กําลังมองหาที่พักใกล้มหาวิทยาลัยแต่อยากเป็นเจ้าของห้องเอง และเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสําหรับผู้ที่สนใจอยากลงทุนซื ้อแล้วปล่อยเช่าให้กับนักศึกษาหรือบุคคลทั่วไป ด้วยการเดินทางที่ใกล้แสนใกล้เพราะเดินเท้าเพียง 13 นาที หรือนั่งรถประจําแค่2 ป้าย ก็ถึงพระจอมเกล้าบางมดแล้ว

ชื่อโครงการ

The Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ)

ราคาห้องเริ่มต้น

1.7 ล้านบาท (Type A 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม ทั้งโครงการ

61,000 บาท

เว็บไซต์โครงการ

http://pracha-uthit.thecube-condo.com/

เบอร์ติดต่อ

02 872 8798-9

วงเงินกู้ 100%

ทุกธนาคาร

ที่ตั้งโครงการ The Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ)

โครงการ The Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ)

ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ในเรื่องของการเดินทางนั ้นมีถนนหลายสายที่สามารถเข้าถึงโครงการได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะมาจากทางเส้นถนนพระราม2 ถนนพระเจ้าตากสิน ถนนสาทร ถนนสุขสวัสดิ์และในการเชื่อมไปสู่เส้นทางอื่นๆนั ้นสามารถเดินทางได้ง่ายไม่ว่าจะเป็นถนนรองอย่างถนนพุทธบูชาที่เชื่อมต่อไปยังถนนหลักก็คือถนนพระราม2ถนนประชาอุทิศที่เชื่อมต่อกับถนนสุขสวัสดิโดย ์ ที่สามารถเดินทางต่อไปยังสะพานภูมิพลที่มุ่งหน้าไปสู่จังหวัดสมุทรปราการบริเวณถนนปู่เจ้าสมิงพรายถนนสําโรง และถนนเทพารักษ์ ที่เป็นโซนโรงงานอุตสาหกรรมได้ โดยถนนสุขสวัสดิ์ที่ต่อกับถนนประชาอุทิศที่เป็นที่ตั ้งของโครงการมีความน่าสนใจคือถนนสุขสวัสดิ์เป็นถนนที่ เริ่มตั ้งแต่ แยกดาวคะนองจนถึงสามแยกพระสมุทรเจดีย์เป็นย่านที่อยู่อาศัยใกล้ใจกลางเมือง เดินทางเพียง 15 นาทีโดยผ่านเส้นทางด่วนเฉลิมมหานครกับสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม ที่เชื่อมต่อไปยังย่านธุรกิจอย่าง สาทร สุขุมวิท และพระราม3 และในอนาคตยังมีการพัฒนาเส้นทางของระบบขนส่งมวลชนทางรางคือรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ที่จะมารองรับการเดินทางในบริเวณนี ้และทําให้ที่ดินย่านและใกล้เคียงปรับตัวสูงขึ ้นเมื่อเทียบกับช่วง 4 ปีที่ผ่านราคาประเมินที่ดินเฉลี่ยจากกรมธนารักษ์ในช่วงปี2555-2558 ทั ้งริมถนนสายหลักและถนนสายรองส่วนใหญ่มีแนวโน้มที่จะมีราคาสูงขึ ้นจากช่วงปี2551-2554 เช่น ถนนพระราม2 มีแนวโน้มราคาที่ดินสูงขึ ้นถึง32% ถนนพุทธบูชา มีแนวโน้มราคาที่ดินสูงขึ ้นถึง 40% ถนนประชาอุทิศ มีแนวโน้มราคาที่ดินสูงขึ ้นถึง17% เป็นต้น จึงทําให้ทําเลแถวนี ้มีที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ ้นเนื่องจากความสะดวกในการคมนาคม หรือการซื ้อเพื่อการลงทุน เพราะมีแนวโน้มที่ราคาจะสูงขึ ้นจึงเป็นย่านที่น่าจับตามอง

รถยนต์ส่วนบุคคล

เส้นทางที่จะมาโครงการสามารถมาได้หลายทาง หากมาจากในเมืองสามารถข้ามสะพานได้ทั ้งสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินฯ สะพานพระราม3 สะพานพระราม9 และสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม แล้วลงเส้นถนนสุขสวัสดิ์ เพราะถนนสุขสวัสดิ์ติดกับถนนประชาอุทิศที่เป็นที่ตั ้งโครงการนั ้นยาวตั ้งแต่แยกดาวคะนองจนถึงสามแยกพระสมุทรเจดีย์และติดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินฯซึ่งทําให้สามารถข้ามได้ทุกสะพานดังกล่าวซึ่งสะดวกสบายและการเดินทางทั ้งเข้า-ออกเมือง แต่ในวันนี ้เราขอแนะนําเส้นทางที่จะมาโครงการด้วยทางจากจากสะพานพระราม9กันค่ะ

เริ่มจากการเดินทางโดยใช้ทางด่วนเฉลิมมหานครให้มุ่งหน้ามาทางเส้นดาวคะนอง

ข้ามสะพานพระราม 9เลยค่ะ

อีกทางที่สามารถมาได้คือทางสะพานภูมิพล โดยไปลงถนนสะพานภูมิพลแล้วต่อไปที่ถนนสุขสวัสดิ์และเลี ้ยวเข้าสู่เส้นประชาอุทิศได้เช่นกันค่ะ

เมื่อลงสะพานมาให้ตรงมาเรื่อยแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขสวัสดิ์และกลับรถที่  แยกวัดสน(ซอยสุขสวัสดิ์ 35) แล้วตรงมาเรื่อยๆจนเห็นทางด่วนด้านบนให้ชิดซ้ายแล้วเลี ้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์

ตรงถามทางมาเรื่อยๆ แล้วเลี ้ยวซ้ายไปประชาอุทิศ ตามทางบังคับเลยค่ะ

เข้าสู่ถนนประชาอุทิศกันแล้วก็ตรงไปอย่างเดียวเลยค่ะ

เมื่อขับมาเรื่อยๆทางซ้ายมือจะเห็นปั๊ม PT แสดงว่าใกล้ถึงแล้วค่ะ

ถึงโครงการแล้วค่ะ โครงอยู่ติดริมถนนเลยไม่ตรงกลัวจะไปไม่ถูก

ทางด่วน

ทางด่วนเฉลิมมหานคร (สะพานพระราม 9)

สะพานภูมิพล 1และ 2

สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม

รถโดยสารประจําทาง

รถเมล์สาย 21(จุฬา - ประชาอุทิศ) สาย 75 (หัวลําโพง – พุทธบูชา)

รถตู้โดยสาร

ไปท่านำ้ดินแดง อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และ จุฬาฯ บริเวณใต้ทางด่วน

รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ

สถานที่ใกล้กับโครงการคือสถานีประชาอุทิศ เป็นโครงการที่ยังไม่แล้วเสร็จอาจจะต่อรออีกหน่อย

เจาะลึกภาพรวมโครงการ The Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ)

The Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ)

เป็นคอนโดมิเนียมประเภท Low Rise สูง 8 ชั้น จํานวน 2อาคาร บริหารและพัฒนาโดย

บริษัท คิวบ์ เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จํากัด

โดยปัจจุบันอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว คือ อาคารBส่วนอาคาร A คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2560

เข้าซอยมาขวามือจะเจอป้ายโฆษณาของโครงการขนาดใหญ่ต้อนรับเราอยู่เลยค่ะ 

ไซท์ก่อสร้างที่เห็นคืออาคาร Aที่กําลังก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2560 ค่ะ 

สํานักงานขายของ

The Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ) 

จะอยู่ด้านในซอยประชาอุทิศ37 เมื่อเดินจากปากซอย

สํานักงานขายจะตั้งอยู่บริเวณขวามือด้านหน้าสํานักงานขายมีที่จอดรถรองรับสําหรับผู้สนใจเยี่ยมชม  ดังนั้นไม่ต้องเป็นกังวลเรื่องการหาที่จอดรถให้ลําบาก

เมื่อเข้ามาในสํานักงานขาย จะเจอกับโมเดลของอาคารตั้งอยู่ตรงกลาง

ด้านขวามือบริเวณกําแพงจะมีภาพของแปลนอาคาร และแปลนห้องของโครงการแสดงอยู่

รูปทรงของอาคารออกแบบตามสไตล์และเอกลักษณ์ของThe Cube โดยรูปแบบอาคารเป็นรูปตัว L

จากแปลนตึก AและB จะมีลักษณะแปลนแบบเดียวกัน ตึกที่สร้างเสร็จและเปิดให้เข้าพักอาศัยแล้ว คือ ตึก B

ประเภทห้องพักมีแบบเดียวนั่นก็คือแบบ 1 Bedroom โดยมี3ขนาด ได้แก่28 ตร.ม. ขนาด 27 ตร.ม. และขนาด 38 ตร.ม. ทั ้งโครงการจะมี 275 ยูนิต อาคาร A 137 ยูนิต อาคาร B 138 ยูนิต การวางlayoutของห้อง จะมีลักษณะคล้ายกันทุกๆโครงการของThe cube ห้องขนาด28และ27จะถูกกั ้นห้องด้วยประตูกระจกบานเลื่อนส่วนห้องขนาด 38 จะเป็นการแบ่งห้องแบบกั ้นผนังซึ่งมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า

ห้องพักจะเริ่มที่ชั ้นที่ 2 และส่วนกลางของคอนโดก็จะอยู่ที่ชั้นที่ 2 เช่นกัน โดยโครงการหันออกทางทิศใต้และทิศตะวันตกเฉียงใต้ แดดจะร้อนฝั่งยูนิต B213 –B204 ซึ่งเป็นฝั่งตะวันตกเฉียงใต้แต่ก็ได้รับลมดีอยู่แล้วและยิ่งฝั่งนี ้ไม่มีอาคารด้านข้างบังทําให้ลมผ่านได้ดี และไม่มีวิวบดบัง ส่วนยูนิตฝั่งFacilities มีลมพัดเข้ากับเงาของอพาร์ทเม้นท์ด้านข้างโครงการที่พาดส่งมาโดยเฉพาะส่วนกลางจะไม่ค่อยร้อน ถึงจะมีอพาร์ทเม้นท์4ชั ้นอยู่ด้านข้างก็ไม่ได้มีการบดบังวิวกันสักเท่าไหร่

Type C ขนาด 38 ตร.ม เริ่มต้นที่ชั้นที่ 3 จนถึงชั้นที่ 8 โดยมีชั้นละ 1 ยูนิต ส่วนType A,B เริ่มตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไป Type B ชั้นละ 3ยูนิต ส่วนห้อง Type A ชั้นละ 16 ยูนิต

ที่จอดรถเข้า-ออกโดยใช้ระบบแสกนบัตร โดยที่จํานวนที่จอดรถอยู่ที่ 30%(ประมาณ 92คัน ไม่รวมซ้อนคัน) เป็นการเวียนจอด

ใช้ระบบรักษาความปลอดภัยเวลาเข้าสําหรับผู้พักอาศัยด้วย Keycard acess แต่ตอนออกไม่ต้องใช้คีย์การ์ด ใช้การกดปุ่มแทนเมื่อเดินเข้ามาซ้ายมือจะเป็นตู้ไปรษณีย์ของแต่ละห้อง

ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ไม่มีลิฟต์สําหรับขนของและในเรื่องของระบบขยะจะไม่มีห้องพักขยะในแต่ละชั้นผู้ อาศัยต้องลงมาทิ้งขยะที่ด้านล่างเอง

ลิฟต์เป็นระบบล็อคชั้นโดยใช้คีย์การ์ด ผู้อยู่อาศัยจะสามารถไปได้แค่ชั้นของห้องพักของตัวเอง ล็อบบี้และ Facilities(ส่วนกลาง)ของโครงการ

ภายในลิฟต์

ส่วนของFacilitiesจะในอยู่บริเวณชั้น 2 ของอาคาร เมื่อออกจากลิฟต์มาทางขวามือจะเป็นทางไปสู่ Facilitiesขวามือจะเป็นส่วนของห้องออกกําลังกาย ส่วนของซ้ายมือจะเป็นสระว่ายน้ำและซาวน่า

ห้องออกกําลังกายมีเครื่องออกกําลังกายอยู่พอสมควร มีแอร์2ตัว หมดปัญหาเรื่องความร้อนระหว่างออกกําลังกาย

ในห้องออกกําลังกายมีระบบ Digital Stereo Bluetooth ไว้สําหรับผู้ใช้งานพกแฟลชไดร์มาเปิดเพลงระหว่างออกกําลังกายไปด้วย

ฟิตเนสตอนนี้ เปิดให้บริการถึง 19.00 น.ซึ่งปิดค่อนข้างไวสําหรับคนที่กลับดึกอาจจะไม่สะดวก แต่ถ้าทางนิติบุคคลเข้ามาอาจจะมีการขยายเวลาในภายหลัง

เมื่อออกมาจากฟิตเนส ด้านซ้ายมือจะเป็นทางเข้าไปสู่ห้องซาวน่าและห้องน้ำ ส่วนตรงไปพืืนที่ยกระดับนั้น จะเป็นสระว่ายน้ำสระว่ายน้ำเป็นระบบน้ำกลือ ขนาด 20.00 X 5.5 เมตร ลึก 1.20เมตร ส่วนสระเด็กอยู่ที่ 0.30 เมตร

ไม่มีบันไดสระว่ายน้ำแต่จะมีขั้นเป็นสเตปเดินลงไปในสระแทนระแนงสระว่ายน้ำไม่มีในส่วนของ Day Bed อาจจะมีปัญหาสําหรับคนที่อยากมานั่งหรือนอนเล่นริมสระว่ายน้ำ

ด้านข้างของสระจะเป็นอพาร์ทเมนท์ข้างๆโครงการ จึงมีการทําระแนงปิดในส่วนนี้เพื่อเพิ่มความส่วนตัวได้ ในส่วนนึง

รอบๆสระใช้หินกรวดมนตกแต่งแทนตะแกรงระบายน้ำ เป็นการซ่อนตะแกรงทําให้เกิดความสวยงาม

มีทางลาดสําหรับทางขึ้นลงของสระ แต่อาจจะลําบากสําหรับผู้ใช้วีลแชร์เพราะค่อนข้างชันและอันตราย

มาถึงในส่วนของห้องซาวน่า ตรงทางเดินจะมีล็อคเกอร์เยอะอยู่พอสมควรให้บริการสามารถเก็บสัมภาระไว้ ได้ซาวน่าจะแยกอยู่ในห้องนํ้าหญิงและห้องน้ำชาย

มีห้องอาบน้ำฝั่งละ1ห้องทั้งฝั่งห้องน้ำหญิงและห้องน้ำชาย

ชักโครกมีทั้งฝั่งชายและหญิง

สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ทั้งหมดใช้ของ American Standard

ห้องตัวอย่าง Type A 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.ของโครงการ The Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ)

**

**

ห้องที่เราจะพาไปดูกันวันนี้ คือห้อง Type A 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. นะคะ 

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับโซนห้องนั่งเล่น ตรงไปจะเป็นห้องนอน ขวามือระหว่างตู้Built-inจะเป็นทางไปห้องนํ้ำและห้องครัว ส่วนไฟในห้องนั่งเล่นมีทั้งหมด 5 ดวง

ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนของโซฟาแบบ 2 ที่นั่งบุกํามะหยี่สีนํ้าตาล โดยที่โซฟาแถมมากับของนะคะเป็นของ SB Furniture ขนาด 160x69x75 เซนติเมตร พร้อมโต๊ะกลางขนาด 90x55x40 เซนติเมตร

ฝั่งขวาเป็นBuilt-inของชั้นวางทีวีเป็นชั้นแบบลอยตัวของSB Furniture ขนาด 210x40x160 เซนติเมตร โดยเฟอร์นิเจอร์จะเป็นของ SB Furniture ยกเว้นในครัวที่จะเป็นของ BHProค่ะ

ชั้นวางใต้ทีวี มีช่องเก็บของ 3 ช่อง 2 ช่องซ้ายและขวาแบบมีบานปิด ส่วนช่องกลางเป็นแบบเปิดโล่ง

ช่องเก็บของด้านบน ใช้เป็นบานเปิดแบบมีโช๊ค

ตู้เก็บของแนวตั้งจํานวน 4 ชั้น

บริเวณชั้นวางทีวีมีปลั๊กไฟสามตาของ BTICINO อยู่2ตําแหน่ง และช่องเสียบ สัญญาณ ทีวีกับสายโทรศัพท์สามารถต่อโมเด็มอินเตอร์เน็ตได้ที่บริเวณนี้

ปลั๊กและสวิตซ์ไฟของทั้งห้องใช้ของ BTICINO

ข้างๆโซฟามีปลั๊กให้อีก 1 ตําแหน่ง

Digital Stereo Bluetooth สามรถเปิดปิดเสียงเพลงภายในห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ลําโพงในห้องนอน

ลําโพงในห้องนั่งเล่น

โต๊ะทานข้าวขนาด80x80 เซนติเมตรและ และเก้าอี้ 2 ตัวขนาด45x53จะติดกับประตูกระจกบานเลื่อนกั้นห้องนอนไว้

ประตูกระจกบานเลื่อนสไลด์เป็นแบบ 3 ตอน เป็นกระจกใสทําให้ห้องดูโปร่งและกว้างมากขึ้น แต่ไม่ค่อยเป็นส่วนตัวหากสําหรับใครที่ต้องการความเป็นส่วนตัวจริงๆอาจจะติดสติกเกอร์ฝ้าขุ่นที่กระจกจะช่วยได้ในระดับนึง

มาถึงในโซนของห้องนอน

ไฟในห้องนอนจะมีทั้งหมด 4 ดวงด้วยกัน

เมื่อเข้าไปในห้องนอน ผนังบริเวณปลายเตียงมีBuilt-inชั้นวางของอยู่ด้านบนชั้นช่องสัญญาณทีวีให้ 1ตําแหน่ง และช่องปลั๊ก3ตา 1 ตําแหน่ง สามารถติดทีวีขนาดไม่เกิน 24 นิ้วได้ หากใหญ่กว่านี้ จะดูค่อนข้างลําบากขนาดของชั ้นวางของอยู่ที่ 120x20x15 เซนติเมตร

มีตู้เสื้อผ้าสีขาวขนาด 93x60x210 เซนติเมตรแถมมาให้ขนาดกําลังพอดีสําหรับห้อง

ด้านข้างหัวเตียงฝั่งติดกับกระจกมีปลั๊กในบริเวณนี้อีก 1 ตําแหน่งใช้สําหรับโคมไฟหัวเตียงหรือชาร์จมือถือได้

พื้นที่ระหว่างเตียงและบานหน้าต่างกระจก มีพื้นที่พอสมควร

กรอบบานกระจกเป็นอลูมิเนียมสีดํา เปิด-ปิดโดยใช้มือจับหน้าต่างแบบบานกระทุ้ง กระจกเป็นกระจกตัดแสง

มีรางผ้าม่านติดมาให้ 2 ราง ส่วนผ้าม่านให้ติดเอาเอง

เตียงนอนขนาด 163x206x94 เซนติเมตร หรือ 5 ฟุต

มีลิ้นชักให้เก็บของใต้เตียงได้

ชั้นวางของBuilt-inและกระจกเงาขนาด 60x20x35 เซนติเมตร ใช้แทนโต๊ะเครื่องแป้ง สําหรับสาวๆกลัวยืนนานเวลาแต่งหน้าอาจจะหาเก้าอี้สตูลเล็กๆมาเพิ่ม

พื้นที่ระหว่างเตียงและชั้นวางของ เดินผ่านได้อย่างสบาย

ระหว่างห้องนอนและห้องครัว ด้านขวามือคือประตูห้องนํ้า

ห้องนํ้ามีขอบกั้นธรณีประตูพื้นห้องนํ้ากระเบื้องเซรามิค 60x60 เซนติเมตร

ผลิตภัณฑ์และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำทั้งหมดใช้ของยี่ห้อ American Standard

มีราวตากผ้าเช็ดตัวให้

เทียบขนาดมือกับอ่างล้างหน้า

อ่างล้างหน้าเป็นแบบขาตั้งลอยด้านล่างมีที่ใส่กระดาษชําระ สายชําระแบบอ่อน

ในห้องนํ้ามีไฟทั้งหมด 2 ดวง

แยกส่วนเปียกส่วนแห้งด้วยขอบกั้นนํ้า ถ้าต้องการมีฉากกั้นห้องสามารถต่อเติมภายหลังได้ด้วยการก่อ กําแพงบางส่วน ทําบานกระจกกับประตูใส หรือใช้ราวกับม่านพลาสติกทดแทนได้

มีท่อนํ้าทิ้งทั้งในโซนเปียกและแห้ง

กระจกเงาเหนืออ่างล้างมือ

มีพัดลมดูดอากาศทําให้ห้องนํ้าไม่อับและช่วยลดกลิ่น

ตะแกรงเล็กๆด้านขวามือ คือจุดที่เครื่องดูดอากาศดูดอากาศมาปล่อยที่ระเบียง

ไปต่อกันที่ครัว

ระหว่างพื้นลามิเนตของห้องนั่งเล่นและห้องนอนกับห้องครัวใช้ที่พื้นกระเบื้องเซรามิค 60x60 เซนติเมตร เช่นเดียวกันกับห้องนํ้า

ใช้Built-in เคาน์เตอร์ครัวของ BHPro กระจกนิรภัยทั้งชุดของ มีเครื่องดูดควันเป็นแบบไส้กรอง ทําอาหารแบบเล็กๆน้อยๆได้ มีตําแหน่งปลั๊กไฟสามตาใต้เครื่องดูดควัน 1 ตําแหน่งและไฟในห้องครัวมีด้วยกัน 2 ดวง

หน้าบานเป็นกระจกนิรภัย ส่วนขอบเป็นอลูมิเนียมสีดํา มีช่องวางไมโครเวฟอยู่ด้านล่าง

ช่องเก็บของด้านบนเครื่องดูดควัน

เทียบขนาดมือกับอ่างล้างจาน ขนาดอ่างไม่ใหญ่มากเหมาะกับขนาดของห้องที่ไม่น่าใช้ล้างเครื่องครัวอะไรใหญ่มาก เป็นอ่างแบบมีที่พักจานทําให้เคาน์เตอร์ไม่เปียก

ด้านข้างเคาน์เตอร์สามารถวางตู้เย็นบริเวณนี ้ได้ ขนาดความกว้างประมาณ 50 เซนติเมตร มีปลั๊กสามตาให้อีก 1 ตําแหน่ง

ประตูระหว่างครัวกับระเบียง เป็นบานสไลด์2ตอน มือจับแบบล็อคฝัง

บริเวณครัวสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ มีท่อนํ้าทิ้งบริเวณนี้ และก๊อกน้ำ ส่วนด้านนอกมีปลั๊กสามตาให้ 1 ตําแหน่ง แต่ไม่ใช่ปลั๊กกันนํ้า พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30x30 เซนติเมตร

คอยล์ร้อนหันออกด้านข้างตรงระเบียง ถ้าตากผ้าจะแห้งไวแต่ระเบียงจะร้อนนิดหน่อย ไฟบริเวณระเบียงมี 1 ดวง

ระเบียงเป็นกระจกนิรภัยกรอบอลูมิเนียมสีดํา สูง 90 เซนติเมตร

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ The Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ)

สถานที่สําคัญ ตําแหน่งป้ายรถเมล์บริเวณรอบโครงการ

มาดูโดยรอบโครงการกันบ้างค่ะ หน้าปากซอยจะเป็นปั๊มนํ ้ามันแต่ว่าตอนนี ้กําลังทุบทิ ้ง

ฝั่งตรงข้ามโครงการเยื ้องไปจะเป็นโครงการ Library Houze Condo

ฝั่งตรงข้ามเยื้องกับโครงการมีโรงเรียนขจรโรจน์วิทยา

สําหรับผู้ที่ต้องการใช้รถประจําทางเพื่อมุ่งหน้าไปทางพระจอมเกล้าธนบุรี มีป้ายรถประจําทางฝั่งเดียวกันกับโรงเรียนขจรโรจน์วิทยา

ถัดจากโครงการไปทางซอยประชาอุทิศ 35 ผ่านตึกแถว7คูหาเป็นร้านBridgestone อยู่ตรงข้ามกับโรงเรียนขจรโรจน์วิทยา

หากต้องการกดเงินหน้าร้านBridgestone มีATM ของธนาคารออมสินซึ่งใกล้กับโครงการมากที่สุด

เลยโรงเรียนขจรโรจน์วิทยาแผนกอนุบาลมีสะพานลอยข้ามไปยังฝั่งตรงข้ามของโครงการ

ข้างๆโรงเรียนขจรโรจน์วิทยามีปั๊ม PT มีบริการเติมนํ้ามันและแก๊ส LPG

มีรถประจําทางสาย 75กับ21ผ่านโครงการ

หรือเดินทางในละแวกใกล้ๆสามารถนั่งรถกะป้อไปได้

ร้านสะดวกซื ้อที่ใกล้กับโครงการมีอยู่ที่ซอยประชาอุทิศ 28

และอีกที่คือซอยประชาอุทิศ 33 ตรงนี ้มีป้ายรถประจําทางด้วย

หน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ ดังนั ้นไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องการเดินทาง

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ ด้วยโครงการตั ้งอยู่ปากซอยประชาอุทิศ 37สภาพแวดล้อมในซอยส่วนใหญ่จะเป็นโรงงานขนาดเล็ก สํานักงาน สตูดิโอและบ้านพักอาศัย

เมื่อเดินเข้ามาต่อจากโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัย

ถัดไปอีกจะเริ่มเป็นพวกบริษัทหรือสํานักงาน ในภาพคือสตูดิโอโปรดักชั่นส์

บริษัท คุณากิจอุตสาหกรรมเฟอร์นิเจอร์

บริษัท เอ็กซ์โมรี่ จํากัด ทําเกี่ยวกับเครื่องใช้สํานักงานและคอมพิวเตอร์

บริษัท เอ็มดีเอ เทรด จําหน่ายเครื่องใช้ไฟฟ้า

ท้ายสุดของซอยจะเป็นซอยตันแต่มีซอยชุมชนมติมิตร

สรุปสภาพแวดล้อมรอบโครงการThe Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ)

    โครงการ

The Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ)

ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ทําเลนี้ส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยและเนื่องจากโครงการอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี(บางมด)ทําให้มีนักศึกษาอาศัยอยู่บริเวณนี ้เป็นจํานวนมาก ส่งผลให้มีสิ่งอํานวยความสะดวกอยู่พอสมควร อย่างบริเวณด้านข้างของโครงการจะเป็นโรงเรียนขจรโรจน์หากต้องการเลือกซื ้อของใช้หรืออาหารสดจะมีตลาดใกล้ๆอย่างตลาดนัดราษฏร์บูรณะและตลาดใหม่ทุ่งครุ สําหรับคนที่รักการออกกําลังกายและต้องการหาสถานที่ออกกําลังกายบริเวณนี้ ศูนย์ฝึกกีฬาเฉลิมพระเกียรติเป็นทางเลือกที่ดีเพราะมีสนามกีฬาไม่ว่าจะสนามฟุตบอลสนามเทนนิส ฯลฯ หรือจะไปวิ่งที่สวนธนบุรี รมย์และสวนสาธารณะเฉลิมพระ ถ้าหากต้ องการห้างสรรพสินค้า เลยออกไปจากโครงการจะมีห้างเทสโก้โลตัส และห้างสรรพสินค้า Max Value สาขาประชาอุทิศ ส่วนร้านสะดวกซื ้อใกล้เคียงอยู่ตรงซอยประชาอุทิศ 33 ซอยประชาอุทิศ28 และซอยประชาอุทิศ 41ถือว่าสิ่งอํานวยความสะดวกใกล้กับโครงการค่อนข้างครบครันอยู่พอสมควรเลย ส่วนในซอยของโครงการส่วนมากจะเป็นบ้านพักอาศัย ชุมชน สตูดิโอและสํานักงานซึ่งเป็นซอยที่ไม่ค่อยพลุกพล่านเท่าไหร่มีร้านอาหารตามสั่งอยู่เล็กน้อย

**วิเคราะห์โครงการ 

The Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ)

**

**

**

ทําเล : ทําเลของโครงการ 

The Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ)

 ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ซอยประชาอุทิศ37 

ถึงแม้ว่าถนนประชาอุทิศจะเป็นถนนรองแต่เป็นถนนที่มีการเชื่อมต่อกับถนนใหญ่อย่างถนนพระราม2 ถนน 

สุขสวัสดิ์ ที่เชื่อมต่อไปทั้งในเมืองและนอกเมืองได้อย่างหลากหลาย มีสะพานภูมิพล สะพานพระราม9และ

ทางด่วนรองรับ ซึ่งในอนาคตก็มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ขนส่งมวลชนที่จะมารองรับ

การเดินทางในบริเวณนี้ และราคาที่ดินในย่านนี้มีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นจากความเจริญที่ขึ้นตามแนวรถไฟฟ้า 

ดังนั ้นจึงเหมากับการลงทุน ส่วนการเดินทางโดยระบบขนส่งสาธารณะอาจจะต้องรอสักหน่อยเพราะยังไม่

มีกําหนดที่จะเสร็จแต่เมื่อรถไฟฟ้าเสร็จความเจริญของย่านนี้ตามมาอย่างแน่นอน และโครงการยังใกล้กับ

พระจอมเกล้าธนบุรี เหมาะกับนักศึกษาที่ต้องการหาคอนโดอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัย หรือลงทุนซื้อตอนนี้ 

และในอนาคตปล่อยหรือเช่าให้กับนักศึกษาต่อไปซึ่งมีแนวโน้มว่าจะมีคนเช่า/ซื้อต่อ

สภาพแวดล้อม : ตัวโครงการมีสาธารณูปโภครองรับพอสมควร แต่อาจจะต้องเดินไกลหรือต่อรถไป บริบท

รอบๆโครงการภายในซอยของโครงการส่วนใหญ่เป็นโรงงานขนาดเล็ก สํานักงาน สตูดิโอและบ้านพักอาศัย

แต่เท่าที่สํารวจมาค่อนข้างเงียบไม่ได้มีรถใหญ่ หรือมีรถจอแจมากจึงไม่น่าจะมีปัญหาอาจจะเพราะด้วย

ซอยโครงการเป็นซอยตัน ด้านข้างของโครงการเป็นอพาร์ทเม้นท์ซึ่งเป็นที่พักอาศัยประเภทคล้ายๆกันก็ไม่

น่าจะมีปัญหาเรื่องเสียงอะไร แต่ถ้าตึกAสร้างเสร็จฝั่งที่ติดกับถนนอาจจะมีฝุ่นอยู่บ้างแต่ไม่ได้มากเพราะ

เป็นถนนรอง

แบบห้อง :แบบห้องมีแค่ประเภท 1 Bedroom มีขนาดแค่ 3 ขนาด 28 27 และ 38 ตร.ม. ซึ่งไม่ค่อย

หลากหลาย รองรับได้สําหรับผู้พักอาศัย 1-2 คน เท่านั้น ขนาด 28กับ27 ตร.ม. แตกต่างกันแค่นิดเดียว

กั้นห้องนอนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส ตกแต่งด้วย Fully furnished และแถมวอลเปเปอร์ สีขาว-เขียว 

ส่วนขนาด 38 ตร.ม. กั้นห้องนอนด้วยผนังแต่จะแถมให้เพียง Built-in ส่วนของเคาน์เตอร์ครัวเท่านั้น lay out 

ของห้องค่อนข้างจํากัดการปรับเปลี่ยนตําแหน่งค่อนข้างลําบากแต่ด้วยBuilt-inของโครงการที่ให้มาถือว่า

มาตรฐานพอสมควร

สิ่งอํานวยความสะดวก : มีให้พอสมควร แต่เวลาเปิดปิดของส่วนกลางค่อนข้างจํากัด อาจจะไม่เหมาะกับ

คนที่กลับบ้านดึก ซึ่งต้องรอทางนิติบุคคลเข้ามาเวลาอาจจะปรับเปลี่ยน สระว่ายน้ำไม่มี Day Bed ซึ่งอาจ

ทําให้ลําบากสําหรับคนที่มากับเพื่อนที่มารอที่ข้างสระจะไม่มีที่พัก หรือคนที่ต้องการมานอนพักผ่อนข้าง

สระนํ้า ส่วนห้องซาวน่าและห้องนํ้านั้นค่อนข้างดี

ราคา : เริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท ถือว่าเป็นราคาที่คุ้มค่าแก่การลงทุน เพราะเมื่อรถไฟฟ้าเสร็จความเจริญ

ของสาธารณูปโภคก็เพิ่มขึ้นตาม ราคาที่ดินก็จะสูงขึ้น และโครงการอยู่ใกล้กับตัวสถานีทําให้มีมูลค่าเพิ่มขึ้น

อีกเรื่องของการซื้อและปล่อยเช่ามีแนวโน้มของนักศึกษาที่จะเข้ามาเช่าหรือซื้อยู่พอสมควรเพราะ

โครงการใกล้กับมหาวิทยาลัย

The Cube Prachauthit (เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ)

เหมาะสําหรับผู้พักอาศัยอยู่1-2 คน นักศึกษามหาวิทยาลัย

เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี และผู้ที่สนใจลงทุนในย่านประชาอุทิศ มี

สาธารณูปโภคและการคมนาคมที่จะเจริญเติบโตขึ้นในอนาคตรองรับทั้งในปัจจุบัน

และภายภาคหน้า รวมถึงการเชื่อมต่อเส้นทางเข้าไปยังในเมืองและนอกเมืองที่

หลากหลาย ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท