[Review] Siamese นางลิ้นจี่ คอนโด Low Rise แบบ Private จาก Siamese Asset

ข้อมูลโครงการ Siamese นางลิ้นจี่ โดยละเอียด

โครงการ Siamese นางลิ้นจี่ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม low rise จาก Siamese Asset เป็นโครงการที่มีบรรยากาศแบบ private ในซอยพระราม 3 ซอย 73 ใกล้กับแลกนางลิ้นจี่ ติดถนนพระราม3 สามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนพระราม4 ถนนสาธร ถนนนราธิวาส หรือจะตรงไปเชื่อมกับแยกอโศก ถนนสุขุมวิทได้ พร้อมกับส่วนกลางในโครงการแบบเพียงพอกับจำนวนผู้อยู่อาศัยเพียง 214 ยูนิตเท่านั้น รายละเอียดภายในโครงการในส่วนอื่นๆจะเป็นอย่างไร ตามไปอ่านกันได้เลยค่ะ

ราคาเมื่อวันที่ 5/08/2016 เฉพาะห้องที่เปิดขาย 

1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท

2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 70 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 5.8 ล้านบาท

2 ห้องนอน + 1 พื้นที่ใช้สอย 90 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 8.3 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการ Siamese นางลิ้นจี่

แผนที่โครงการ

โครงการคอนโดมิเนียม Siamese นางลิ้นจี่ ตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 ซอย 73 เข้าไปจากปากซอยประมาณ 200 เมตร สามรถเดินทางได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัว และรถไฟฟ้า รวมถึงรถ BRT ลงสถานีนาราราม 3 ค่ะ

การเดินทางด้วยรถส่วนตัวจากถนนพระราม9

เริ่มต้นกันที่แยกอโศก-ดินแดงนะคะ ให้มุ่งหน้าไปทางถนนสุขุมวิทค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆเลยค่ะ ผ่านโรงพยาบาลจักษุรัตนิน GMM แกรมมี่ และมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ หรือ มศว ประสานมิตรไปค่ะ

พอใกล้ถึงแยกอโศกจะเจออาคารชิโน-ไทย ทางซ้ายมือ ก็ให้ตรงไปอีกค่ะ

พอถึงแยกอโศก ขวามือเป็นตึกอินเตอร์เชนจ์ ซ้ายมือจะเห็นสถานีรถไฟฟ้า BTS และห้าง Terminal21 ค่ะ

จากแยกเราก็ตรงมาเรื่อยๆเลยค่ะ ผ่านตึก Summerset สวนเบญจสิริ และศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

ข้ามแยกคลองเตยมา ผ่านตลาดคลองเตยมาอีกค่ะ ตรงมาเรื่อยๆจะเจอแยก ณ ระนอง

จากแยก ณ ระนองเราก็ตรงมาเรื่อยๆขึ้นสะพานยกระดับคู่ขนานกับทางด่วน มุ่งหน้าไปสาธุประดิษฐ์ค่ะ

พอลงสะพานให้เบนออกทางซ้ายไว้ค่ะ ตรงมาที่แยกนางลิ้นจี่ สังเกตุง่ายๆจะเห็นอาคารสำนักงานของทิพยประกันภัยตั้งอยู่ค่ะ

จากแยกนางลิ้นจี่เรายังตรงมาเรื่อยๆนะคะ

เลยแยกมาประมาณ 500 เมตร สังเกตุป้ายสะพานกรุงธนบุรี และถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ให้เราชิดออกทางซ้ายค่ะ

พอถึงสะพานก็ให้ออกซ้ายมาทางแยกนราธิวาสฯค่ะ

จากนั้นให้ชิดขวากลับรถใต้สะพานข้ามแยกนะคะ

พอกลับมาแล้วก็ให้มุ่งหน้ามาทางแยกนางลิ้นจี่เหมือนเดิมค่ะ แต่พยายามชิดซ้ายไว้หน่อย

สังเกตุทางซ้ายมือจะเจอโชว์รูมรถ VOLVO ใกล้จะถึงซอยพระราม 3 ซอยที่ 73 ค่ะ หรือจะสังเกตุปั๊มบางจากก็ได้ค่ะ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยก่อนถึงปั๊ม

เลี้ยวเข้ามาซ้ายและขวาจะเป็นบ้านพักอาศัยและอาคารสำนักงาน มารถจอดซ้ายขวาในวันธรรมดา เราตรงเข้าซอยไปเลย

สังเกตุทางขวาก่อนถึงทางเลี้ยวซ้ายจะเห็นป้าย Sale Ofiice และโครงการอยู่ติดถนนซอยเลยค่ะ

ถึงโครงการแล้วค่ะ

เจาะลึกภาพรวมโครงการ Siamese นางลิ้นจี่

โครงการนี้มีทั้งหมด 2 อาคารค่ะ อาคาร A มีจำนวนยูนิต 105 ห้อง อาคาร B มียูนิต109 ห้อง รวมเป็น 214 ยูนิต บนเนื้อที่ดิน 2-2-73 ไร่ ถือว่าค่อนข้างเป็นส่วนตัวทีเดียว ตัวอาคารวางมาเป็นแบบตัว U มี facility อยู่ตรงกลาง

Master Plan ของโครงการ บริเวณชั้นล่าง จะเป็นส่วนของพื้นที่ facility และที่จอดรถทั้งหมด รวมไปถึงชั้นใต้ดินที่เป็ะที่จอดรถเช่นกันค่ะ ซึ่งที่จอดรถที่ให้มามีทั้งหมด 138 คัน หรือ 70% ซึ่งถือว่าเยอะสำหรับโครงการคอนโดมิเนียมทั่วไปค่ะ

แปลนชั้น2 ที่อาคารAจะมี15ห้อง และ อาคารB 16ห้อง

แปลนชั้น 3-6 จำนวนห้องทั้ง2อาคารเท่ากัน แต่ฝั่งอาคารB จะมีห้องตรงมุมตึกที่เปลี่ยน type

มาถึงแปลนชั้น 7 อาคารB จำนวนห้องจะหายไปเหลือ 15ห้อค่ะ

ชั้น8 อาคารB จำนวนห้องลดเหลือ 14ห้อง แต่อาคารA ยังเท่าเดิม

ชั้นดาดฟ้าจะเป็นส่วนของสวนส่วนกลางค่ะ มีเหมือนกันทั้ง2 อาคาร ซึ่งก็ดีไปอีกแบบ ถ้าขึ้นมานั่งเล่นข้างบนในวันที่อากาศดีๆ แดดไม่ร้อนมาก ก็ได้take view แบบ City view และ Rive rview ไกลๆ

มาดูที่ทางเข้าโครงการ เมื่อเข้ามาในซอยพระราม 3 ซอย 73 แล้ว ให้สังเกตุทางขวามือ ก่อนสุดทางเลี้ยวซ้าย จะเห็นแนวรั้วโครงการและป้ายลูกศรชี้เข้า Sale Office ค่ะ

ประตูทางเข้าโครงการเป็นแบบไม้กระดกระบบคีย์การ์ด ตรงหน้าอาคาร A ค่ะ

หน้าตาของไม้กั้นเป็นแบบนี้ ต้องใช้ key card จ่อที่เครื่องอ่านก่อนจึงจะเปิดให้ ส่วนผู้มาติดต่อก็ต้องแลกบัตรค่ะ

หน้าตาของเครื่องอ่าน key card อยู่ติดกับป้อม รปภ. ทางขวามือของประตูทางเข้า

ที่จอดรถของโครงการ จะอยู่บริเวณ ชั้น 1 และชั้นใต้ดิน รวมแล้วมีพื้นที่จอดรถ 138 คัน หรือประมาณ 70% ค่ะ ในจำนวนนี้จะเป็นที่จอดรถแบบไม่ fix คัน และบางที่จะเป็นที่จอดสำหรับห้อง Penthouseค่ะ

ตู้จดหมายของที่นี่จะอยู่บริเวณโถงทางขึ้นอาคาร เข้ามาจกที่จอดรถ ก่อนจะถึงตัวลิฟท์ โดยมีเก้าอี้ไว้สำหรับแขกมานั่งรอได้ด้วย

ตู้จดหมายจะแยกออกเป็น 2 จุด คือโถงหน้าลิฟท์ของอาคารA และอาคารB

มาดูตัวลิฟท์กันบ้างค่ะ ก่อนเข้ามาถีงตรงนี้ต้องผ่านประตูสแกนคีย์การ์ด เพื่อเข้ามาในตัวอาคารก่อน จึงจะกดลิฟท์ได้นะคะ

หน้าตาที่กดเรียกลิฟท์ค่ะ

ข้างๆลิฟท์แต่ละชั้น จะมีเลขชั้น พร้อมกับผังอาคารของชั้นนั้นๆ และจุดบันไดหนีไฟติดบอกไว้ค่ะ

Lift ที่นี่เป็นระบบล็อคชั้นนะคะ ใช้การ์ดแสกนที่เครื่องอ่านก่อนกดชั้นของตัวเอง

บนชั้นห้องพักอาศัยแต่ละชั้น จะมีบันไดหนีไฟอยู่อาคารละ 3 จุดค่ะ

ส่วนช่อง service จะกระจายอยู่ระหว่างห้องแต่ละห้อง

ช่วงโถงอาคารระหว่างระเบียงทางเดิน ทางคอนโดจัดเป็นสวนหย่อมเล็กๆไว้แบบนี้ค่ะ

ต่อไปมาดู Facility ส่วนกลางกันบ้างค่ะ ส่วนกลางของที่นี่ก็มีหลายอย่าง สระว่ายน้ำเป็นแบบ outdoor แยกสระเด็ก ผู้ใหญ่และจากุซชี่

สระเด็กจะอยู่ทางฝั่งที่ติดกับห้องออกกำลังกาย และ steam roomค่ะ

ริมสระจะมีเตียงผ้าใบสำหรับนอนอาบแดด หรือให้ผู้ปกครองนั่งรอเด็กๆเล่นน้ำค่ะ

บ่อแช่จากุซซี่จะอยู่อีกด้านนึงของสระ ติดกับสำนักงานขายค่ะ

ที่ล้างตัวมีให้อาบพร้อมกันได้ 2 คน อยู่บริเวณหลังเตียงผ้าใบ

ต่อไปเรามาดูห้อง fitness กันบ้างค่ะ สำหรับคนที่รักการออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกายที่นี่เปิดให้ใช้ตั้งแต่ 6 โมงเช้าจนถึง 4ทุ่มกันเลย

ข้างในห้องมีเครื่องออกกำลังกาย 6 เครื่องสำหรับเล่นพร้อมๆกันได้ ถ้าในชั่วโมงเร่งด่วนก็อาจจะต้องต่อคิวกันหน่อยนะคะ

อีกฝั่งตรงข้ามกับเครื่องออกกำลังกาย จะเป็นตู้ล็อคเกอร์เก็บของ ทั้งหมด 32 ช่อง

ข้างซ้าย ติดกันกับห้องฟิตเนส เป็นห้องสตีมรูมแบบแยกชาย หญิงค่ะ

ด้านในก็จะมีอ่างล้างมือ ห้อง steam และห้องน้ำรวมอยู่ด้วยค่ะ

ด้านข้างอ่างล้างหน้าในห้องน้ำมีปลั๊กไฟไว้ให้ด้วย ดีมากเลยค่ะ สำหรับคนที่จะเป่าผมหลังอาบน้ำเสร็จ

ข้างในมีห้องอาบน้ำ ทางคอนโดติด Rain Shower พร้อมฝักบัวมือจับ มาให้ 1 ห้อง และมีห้องน้ำให้ 1 ห้องค่ะ

ในสุดของห้องน้ำเป็น Locker กับห้อง Steam ค่ะ

เปิดเข้าไปด้านในห้อง steam มีที่นั่งให้ เข้าพร้อมกันได้ประมาณ 2-3 คนค่ะ

ติดกันกับ facilityของคอนโด ด้านหน้าทางขึ้นอาคารมีLobby เล็กๆสำหรับรับแขกที่มาเยี่ยม หรือผู้มาติดต่อค่ะ

ต่อไปเรามาดูแบบห้องของโครงการกันบ้าง ซึ่งมีแบบห้องเยอะมากๆ เรียกว่าให้ลูกค้าได้เลือกที่พื้นที่ใช้สอยและfunctionเอาที่สุดใจสุดๆไปได้เลย ส่วนแบบห้องที่ทางโครงการเปิดขายอยู่มีดังนี้ค่ะ

เริ่มจากขนาดเริ่มต้นของโครงการ คือ type E1 35 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มที่ 3.5 ล้าน

แบบ A1-01 2 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 79.8 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 5.8 บาท

แบบ C1 2 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 74 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 7.2 ล้านบาท

ต่อไปเป็นแบบ B01 2 +1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 93-103.30 ตารางเมตร  ราคาเริ่มต้น 8.3 ล้านบาท

ในโครงการยังมีห้องแบบ Penthouse พร้อม Private Lift และ Private Parking ด้วยนะคะซึ่งจะมีเพียงชั้นละ 1 ยูนิต ตรงมุมตึกเท่านั้น ได้ความเป็นส่วนตัวแบบสุดๆไปเลย และด้วยความพิเศษของยูนิตประเภทนี้ ทางโครงการแจ้งว่าขายหมดไปแล้วค่ะ ส่วนท่านไหนที่สนใจ ลองมาเลือกห้อง type อื่นกันได้นะคะ เพราะยังมีห้องไซส์ใหญ่เปิดขายอีกหลายยูนิตเลยค่ะ

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 74 ตารางเมตร

เรามาดูห้องตัวอย่าง ขนาด 74 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้อง type นี้จะอยู่ตรงมุมอาคาร B ค่ะ

ประตูห้องคอนโดให้มาเป็นบานไม้ มีตาแมวและมือจับแบบก้านโยกค่ะ

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับโถงครัว โต๊ะทานข้าว ทะลุไปถึง Living Areaค่ะ

หลังประตูมี door stopper  พื้นห้องเป็นพื้นไม้สังเคราะห์

ติดกันกับประตูคอนโดให้ตู้เก็บรองเท้ามา 1 ตู้ค่ะ

อีกฝั่งนึงเป็นที่สำหรับตั้งเครื่องซักผ้าและตู้เย็น ด้านบนมีชั้นเก็บของบิ้วท์มาให้

หน้าตาตู้ด้านบน เป็นแบบชั้นเปิด และมีบานปิด เปิดออกมาด้านในเป็นที่ซ่อนกล่องคัทเอาท์ของห้องค่ะ

หน้าตาเคาท์เตอร์ครัวแบบเต็มๆค่ะ มีช่องวางไมโครเวฟ อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าพร้อมhood ค่ะ

พอเปิดตู้และลิ้นชักออก จะได้ฟังก์ชั่นการใช้งานประมาณนี้ ถือว่าค่อนข้างเก็บของได้เยอะทีเดียวค่ะ

บนเคาท์เตอร์มีเตาไฟฟ้าแบบ 4 หัวพร้อมhood และอ่างล้างจานของFRANKเช่นกันค่ะ

ผนังตรงเคาท์เตอร์ ทางคอนโดกรุกระเบื้องมาให้ด้วยค่ะ ช่วยทำให้ง่ายต่อการทำความสะอาดมากเลย

หน้าตาอ่างล้างจานค่ะ ค่อนข้างลึก จุได้เยอะค่ะ กีอกน้ำเป็นแบบก้านโยก

ตรงผนังเคาท์เตอร์ครัวคอนโดเขาก็มีปลั๊กไฟมาให้ด้วยค่ะ เผื่อใครจะใช้ต่อเตาอบหรือเครื่องครัวอย่างอื่นก็สะดวกมาก

เตาไฟฟ้าแบบ 4 หัวพร้อม hoodดูดควันของ FRANKค่ะ

ด้านหน้าคองชุดครัวทางโครงการวางชุดโต๊ะทานข้าวขนาด 6 ที่นั่งมาให้ เป็นโต๊ะ Topหินอ่อน ของจริงก็ได้ตามนี้ค่ะ

จากสุดครัวมองออกไปหน้าประตูทางเข้าห้องค่ะ โคมไฟที่เห็นโครงการไม่ได้ติดมาให้นะคะ จะได้แค่ไฟดาวน์ไลท์

ติดกันเป็น Living Area ทีชุดโซฟา 3 ที่นั่ง กับโต๊ะกลางเป็นของแถมจริง ส่วนArmchairที่เห็นไม่มีให้นะคะ อีกฝั่งทางคอนโดติดชั้นวางทีวีมาให้เป็นไอเดีย แต่ของจริงไม่ติดให้ค่ะ

ตำแหน่งจุดหลังทีวี โครงการทำช่องเสียบสายเคเบิล และปลั๊กไฟมาให้แล้วค่ะ

เหนือชุดโซฟา โครงการติดแอร์ Train มาให้ 1 ตัวค่ะ เป็นแอร์ของส่วน Living ด้านขวาของห้องคือประตูระเบียงค่ะ

ตรงข้างๆโซฟาก็ทีปลั๊กไปและช่องสายเคเบิลอีกจุดหนึ่ง เผื่อใครจะติดตั้งโทรศัพท์บ้านที่ตรงนี้ก็ทำได้ค่ะ

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานสไลด์กรอบอลูมิเนียมเทาค่ะ

หน้าตาที่จับและตัวล็อคค่ะ

ขอบประตูสูงขึ้นมาจากพื้นนิดนึง เวลาเดินต้องระวังสะดุดค่ะ แต่ก็สามารถกันน้ำกระเด็นเวลาฝนตกได้

พื้นระเบียงข้างนอกเป็นกระเบื้องสีส้มน้ำตาลกว้าง 1 เมตรค่ะ

สุดระเบียงมีก๊อกน้ำให้ 1 จุด ด้านบนติดคอมเพรสเซอร์แอร์ และติดด้านนอกระเบียงได้อีกตัว

วิวจากระเบียงนี้หันหน้าไปทางแม่น้ำเจ้าพระยา ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ค่ะ ได้วิวกึ่งcity view นิดๆ

ต่อมาเรามาดูห้องน้ำห้องแรกกันบ้างค่ะ อยู่ตรงกลางระหว่างทางเข้าห้องนอนเล็ก และ Master Bedroomค่ะ

พื้นห้องน้ำมีธรณีขึ้นมาประมาณ 8 ซม. กันน้ำกระเด็นจากด้านใน เวลเดินต้องระวังหน่อยนะคะ

ข้างในมีฟังก์ชั่นแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้ค่ะ กั้นกระจก tempered glass แบบบานเปิดมาให้ด้วย

อ่างล้างหน้าและกระจกค่ะ ใต้อ่างล้างหน้ามีช่องสำหรับวางของได้เล็กน้อย บนกระจกก็มีที่วางของเช่น แปรงสีฟัน แก้วน้ำ ที่ล้างหน้า ข้างใต้มีปลั๊กกับกล่องครอบกันน้ำมาให้

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard อยู่ติดกันกับอ่างล้างหน้า พร้อมสายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชูค่ะ

ในสุดของห้องน้ำเป็น Shower Box ค่ะ ทางคอนโดติดประตูกระจกใสมาให้แบบบี้เลย

ฝักบัวให้มาแบบถือและแบบ Rain Shower ค่ะ พร้อมรูระบายน้ำ มีการก่อผนังออกมาสำหรับวางของใช้ในห้องน้ำด้วยค่ะ

ต่อมาเราจะเข้าไปดูในห้องนอนเล็กกันค่ะ ประตูห้องนอนทั้งห้องและและ Master Bedroom เป็นประตู้ไม้แบบมือจับลูกบิดค่ะ

เข้ามาจะเห็นเตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า แอร์ และโต๊ะทำงานปลายเตียงค่ะ

ตำแหน่งโต๊ะปลายเตียง ทางโครงการวางมาให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ ของจริงจะไม่ได้ตามนี้

มีช่องปลั๊กและสายเคเบิลไว้ให้ค่ะ สำหรับใครที่ไม่ใช้พื้นที่ตรงนี้ทำเป็นโต๊ะทำงาน สามารถวางทีวีบนชั้นหรือจะติดผนังก็ได้ค่ะ

หันมาอีกด้านเป็นเตียงค่ะ ห้องขายจริงคอนโดให้มาแค่ฐานเตียง และชั้นด้านข้างนะคะ ฟูกและที่นอนจะไม่ได้

ตู้เสื้อผ้าให้มาแบบบานเปิด 3 บาน มีบานกระจกสำหรับแต่งตัวได้ด้วย เปิดออกมามีฟังก์ชั่นด้านในแบบนี้ค่ะ ใส่เสื้อผ้าได้จุใจไปเลย

มุมจากด้านในมองออกไปที่ประตู้ห้อง มีแอร์ Train ติดมาให้ 1 ตัว

ข้างเตียงมีปลั๊กมาให้ 1 จุด สำหรับชาร์จแบตได้ค่ะ

ทีนี้เข้ามาดูใน Master Bedroom กันบ้างค่ะ เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับตู้เสื้อผ้าเลย ให้มาเป็นบานกระจก 2 บาน ด้านในอาจจะเก็บของได้น้อยนิดนึงนะคะสำหรับคุณผู้หญิงที่เป็น fashionista

ติดกับตู้เสื้อผ้าเป็นห้องน้ำค่ะ ใน Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว ฟังก์ชั่นการให้งานมาตรฐาน

ธรณีประตูก่อขั้นมาเกือบ 10 ซม. ต้องก้าวกันหน่อยค่ะ

พื้นในห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้อง 60x60ซม. ค่ะ

หน้าตาสุขภัณฑ์ และสายชำระค่ะ ด้านหลังมีก่อที่วางของออกมาให้ด้วย

อ่างล้างหน้าจะไม่เหมือนกับห้องน้ำข้างนอก ในนี้ให้มาแบบกว้างเต็มพื้นที่ มีที่เหลือให้วางของใช้ได้อีกเยอะเลยค่ะ

บนอ่างล้างหน้ามีกระจกติดมาให้ค่ะ เหมือนกันกับห้องน้ำข้างนอก

ข้างๆกระจกเป็นปลั๊กแบบมีฝาครอบค่ะ

ด้านในสุดเป็นส่วนเปียก shower box ค่ะ มีช่องกระจกรับแสงมาให้ด้วย

Shower box เจาะช่องวางของ และติดฝักบัวกับ Rain showerมาให้ค่ะ

ต่อจากห้องน้ำจะเป็นส่วนของเตียงนอนแล้วค่ะ  เฟอร์นิเจอร์ที่จะได้คือฐานเตียง โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าค่ะ นอกนั้นทางคอนโดจัดมาให้ดูเป็นไอเดีย

ในห้องนอนใหญ่นี้ ทางโครงการวางชั้นทีวีมาให้ ยังเหลือที่ว่างปลายเตียงประมาณ 1 เมตรค่ะ เดินได้ ไม่แคบเกินไป

เตียงนอนแบบ 5 ฟุต วางไว้กลางผนังมีหน้าต่างประกบซ้ายขวาค่ะ ห้องนี้ได้แสงธรรมชาติในตอนกลางวันเต็มๆเลย

ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งมีโต๊ะวางของเล็กๆมาให้พร้อมปลั๊กไฟและสายโทรศัพท์ค่ะ

ปลายเตียงเป็นโต๊ะวางทีวี ปละโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมติดแอร์ไว้ด้านบนค่ะ แต่ของจริงจะไม่ได้หน้าตาแบบนี้นะ

ด้านหลังทีวีมีปลั๊กไฟและช่องสายเคเบิลให้ค่ะ

มุมมองจากมุมหน้าต่างกลับไปที่ประตูห้องนอนค่ะ

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 103 ตารางเมตร

ชมรายละเอียดส่วนอื่นของโครงการไปแล้ว คราวนี้เรามาดูห้องตัวอย่างกันบ้างค่ะ โดยจะพาไปชมห้องตัวอย่าง 2 แบบคือ แบบ 103 ตารางเมตร และ  74 ตารางเมตรค่ะ

สำนักงานขายโครงการอยู่ติดกับสระว่ายน้ำ ตรงทางขึ้นอาคาร B ค่ะ

ด้านในมีที่นั่งรับรองลูกค้า และเคาท์เตอร์พนักงานขายค่ะ เป็นสำนักงานขายเล็กๆ ซึ่งจะจัดให้เป็นที่ทำการนิติบุคคลต่อไปค่ะ

พื้นในห้องกับพื้นระเบียงทางเดินของคอนโด ไม่มีตัวจบงานไม้กั้นนะคะ เป็นพื้นเรียบๆ พื้นด้านในห้องเป็นไม้สังเคราะห์ ทำความสะอาดง่าย ไม่บวมน้ำค่ะ

ประตูเป็นบานไม้สีขาว พร้อมตาแมว และมือจับแบบก้านโยกค่ะ

ด้านหลังประตูมี door stopper ให้

สวิตซ์ไปในห้องหน้าตาจะเป็นแบบนี้ค่ะ

เข้ามาในห้องอันดับแรกจะเป็นส่วนของ Foyer ทางคอนโดมีตู้เก็บรองเท้ามาให้ 1 ตู้ ด้านบนติดกล่องคัทเอาท์ไปไว้ให้ค่ะ

ติดกันเป็นห้องน้ำห้องแรก อยู่หน้าประตูเลย ด้านในมีฟังก์ชั่นครบ 3 ส่วน แยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้

พื้นห้องน้ำด้านในเป็นกระเบื้องผิวด้านกันลื่น ธรณีประตูห้องน้ำกั้นขึ้นมาประมาณ 10 ซม.ค่ะ เวลาเดินต้องก้าวนิดนึง

หน้าตาสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ เป็นของ American Standard ทั้งหมดค่ะ

ชักโครงเป็นแบบกดด้านบน ด้านข้างติดที่ใส่กระดาษทิชชูและสายชำระมาให้

ส่วนอ่างล้างหน้าเป็นแบบมีช่องใส่ของด้านใต้ เก็บของได้นิดหน่อยค่ะ

ส่วนกระจกติดผนังมาให้ มีชั้นยื่นออกมาสำหรับวางอุปกรณ์และช่องใส่แก้วน้ำ หรือขวดต่างๆ

ข้างๆกระจกมีปลั๊กไปพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ด้วย เหมาะสำหรับการไดร์ผมเลยค่ะ

ด้านในสุดของห้องน้ำเป็นส่วนของ Shower box ค่ะ คอนโดเขาติด tempered glass แบบบานเปิดมาให้ตามนี้เลย

ทางคอนโดกั้ขอบจากพื้นขึ้นมาประมาณ 5 ซม. ซึ่งค่อนข้างโอเค ไม่สูงมากเกินไปและกันน้ำกระเด็นได้ดี

ประตูกระจกแบบบานเปิด จรงที่จับสามารถพาดผ้าเช็ดตัวได้ด้วย

ด้านในติดฝักมือแบบถือกับ Rain shower มาให้ตามนี้ค่ะ

ข้างๆฝักบัวมีช่องที่เจาะมาให้วางอุปกรณ์อาบน้ำด้วยค่ะ แต่สำหรับใครที่ใช้ของเยอะๆอาจจะไม่พอ แนะนำว่าให้หาชั้นมาใส่เพิ่มนะคะ

ร่องระบายน้ำอยู่มุมด้านในสุดของ shower box ใต้ฝักบัวค่ะ

ออกมาจากห้องน้ำ คราวนี้เราเข้ามาในตัวห้องแล้วค่ะ จะเจอกับส่วนของ living area กว้างๆแบบนี้เลย

ขวามือเข้ามาจะเจอร์กับเคาท์เตอร์ชุดครัว เครื่องซักผ้า และตู้เย็น ซึ่งทางคอนโดจัดชุดครัวมาให้ตามนี้เลยค่ะ แต่ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้านะ

มองจากอีกมุมหนึ่ง เคาท์เตอร์ที่ให้มาค่อนข้างเก็บของได้เยอะทีเดียว อย่างที่บอกว่าห้องนี้มีได้มากสุดถึง 3 ห้องนอน ครัวขนาดนี้ก็พอดีกับการอยู่ 3-4 นนะคะ ส่วนตู้เย็นกับเครื่องซักผ้า ก่อนซื้อก็อาจจะต้องวัดขนาดให้พอดีนิดนึงค่ะ ตู้เย็นวางได้ไซส์ 9 คิว

เคาท์เตอร์ด้านบนมีช้องวางของให้ 3 ช่องค่ะ แบบบานปิด 2 และช่องเปิด 1

ส่วนด้วนล่างเป็นตู้บานเปิดและลิ้นชัก ทางคอนโดเว้นช่องสำหรับวางไมโครเวฟพร้อมปลั๊กไฟไว้ให้ แต่ห้องจรงต้องซื้อมาเองนะคะ ไม่ได้แถม

เตาไฟฟ้าแบบ 4 หัว และเครื่องดูดควัน ของ FRANK คอนโดให้มาตามนี้ค่ะ มีปลั๊กไฟให้ข้างๆ

อ่างล้างจานก็เป็นของ FRANK เช่นกัน อ่างลึกและกว้าง จุได้เยอะเลย ก๊อกน้ำแบบก้านโยกค่ะ

ต่อจากชุดครัว มีจะเป็นส่วนของโต๊ะทานอาหารและชุดโซฟารับแขกค่ะ

ใฟในห้องให้มาเป็นดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้า พร้อมที่ดักจับควัน และหัวฉีดดับเพลิง

โต๊ะทานข้าวให้มาเป็นโต๊ะTopหินอ่อนแบบ 6 ที่นั่งแบบนี้เลยค่ะ

มองจากมุมนี้กลับไปที่หน้าประตูห้อง

ใกล้ๆกันมีชุดโต๊ะไม้เล็กๆและเก้าอี้สตูมาให้ สามารถทำเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะอเนกประสงค์ได้ ห้องจริงก็ได้เหมือนกันค่ะ

ต่อมาเป็นชุดโซฟาแบบ 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง และ Armchair ตรงกันข้ามเป็นชั้นวางทีวี

โซฟากับโต๊ะกลางทางคอนโดแถมให้ค่ะ ส่วนชั้นวางทีวีกับ Armchair จะไม่ได้

ด้านหลังของทีวีคอนโดเขาทำปลั๊กไปมาให้ค่ะ ตอนซื้อมาจัอเองต้องกะระยะความสูงของชั้นวาง และทีวีด้วย

ข้างๆโซฟาห้องตัวอย้างวางโคมไฟมาให้ ตรงนี้มีปลั๊ก 1 จุด ของจริงอาจะวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะวางของเล็กๆได้นะคะ

ข้างบนให้แร์มา 1 เครื่อง ของ train

ทีนี้พามาดูห้องอีก 3 ห้องกันค่ะ

ประตูห้องทั้ง 3 ห้องนี้จะเป็นประตูลูกบิดแบบนี้ค่ะ

หลังประตูมี stopper ให้

ใฟด้านในเป็นดาวน์ไลท์ 1 ดวง พร้อมที่จับควันและหัวฉีดน้ำ

มองจากหน้าห้องเข้าไป ด้านในสุดเป็นหน้าต่างและประตูระเบียงค่ะ ส่วนเฟอร์นิเจอร์ในห้องนี้ที่ได้จริงคือฐานเตียง โต๊ะข้างเตียง และตู้เสื้อผ้า

ด้านข้างเตียงในห้องตัวอย่างจัดเป็นโต๊ะทำงานเล็กๆ พร้อมชั้นวางของมาให้ค่ะ

ห้องจริงส่วนนี้คอนโดจะไม่ได้แถมมานะคะ แต่ก็เป็นไอเดียที่ดีที่จะจัดตามได้ค่ะ

ตรงข้ามโต๊ะเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ 3 บาน เป็นบานกระจกและบานไม้แบบเปิด ด้านในใส่ของได้เยอะโอเคเลยค่ะสำหรับการนอน 1 คน

แอร์ติดอยู่ตรงกับเตียง เวลานอนอาจจะหนาวหน่อย ส่วนด้านในเป็นประตู้ระเบียงของห้องนี้ค่ะ

มุมมองจากระเบียงออกไปที่ประตู

ข้างๆเตียงมีโต๊ะเล็กๆมาให้ 1 ตัว พร้อมปลั๊กไฟข้างเตียงทั้ง 2 ข้าง

ออกไปดูที่ระเบียงกันบ้างเป็นบานกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีเทา กั้นขอบขั้นมาต้องระวังสะดุดนิดนึงนะคะ

ที่เปิดและตัวล็อคหน้าตาตามนี้ค่ะ

พื้นนอกระเบียงเป็นกระเบื้อง30x30ซม.สีส้มน้ำตาล

มีชั้นวางคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ 3 ตัว ของทุกห้องเลย

ราวระเบียงเป็นราวเหล็กสีเทาค่ะ ได้ความโปร่งของวิว แต่ต้องระวังหากมีเด็กๆนะคะ

วิวระเบียงอีกฝั่งนึงหันไปทางถนนราธิวาสฯ และแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ

มาดูใน Master Bedroom นะคะ ทางคอนโดให้ฐานเตียงและโต๊ะข้างเตียงมาค่ะ กับเก้าอี้สตูตรงหน้าต่าง ส่วนโต๊ะเครื่องแป้งก็แถมแต่หน้าตาไม่เหมือนกับห้องตัวอย่างค่ะ

เตียงนอนให้มาเป็นเตียง 6 ฟุตค่ะ พร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ข้างเลย

ปลายเตียงทางคอนโดวางเป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ แต่หน้าตาโต๊ะเครื่องแป้งของจริงจะแตกต่างไป ส่วนชั้นวางทีวีไม่มีให้ค่ะ

ตรงทีวีด้านหลังคอนโดเขาทำปลั๊กและช่องเสียบสายเคเบิลมาให้ด้วยค่ะ

หน้าต่างของห้องนี้จะเป็นเบบบานสไลด์ 4 บาน ด้านล่างเป็นกระจกบาน fix

หน้าตาที่เปิดและตัวล็อคค่ะ

วิวจาก Master Bedroom มองลงไปจะเจอกับอาคาร B และสระว่ายน้ำค่ะ

มุมมองกลับเข้ามาในห้องนอนใหญ่ มีแอร์มาให้ 1 ตัว ด้านในสุดตรงประตูเป็นตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำค่ะ

ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบ 3 บานเปิดเหมือนกันกับห้องนอนเล็กค่ะ

มาดูในห้องน้ำกันบ้างค่ะ ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว ฟังก์ชั่นส่วนเปียกส่วนแห้งตามมาตรฐานเลยค่ะ

อ่างล้างหน้าของ American Standard ให้มาแบบเต็มๆช่องเลย มีที่เหลือให้วางอุปกร์ของใช้ได้เยอะเลยค่ะ

ส่วนกระจกก็ได้เหมือนกันกับห้องน้ำด้านนอกค่ะ

หน้าตาก๊อกน้ำเป็นแบบก้านโยก ของ American Standard เช่นกัน

ข้างๆอ่างล้างหน้ามีปลั๊กไฟและฝาครอบกันช้ำให้ค่ะ

อีกด้านเป็นโถสุขภัณฑ์และ shower box ค่ะ shower box องห้องนี้จะเป็นแบบก่อ และมีประตูกระจกปิดค่ะ

ประตูเปิดเข้าด้านใน ที่จับแขวนผ้าเช็ดตัวได้เหมือนเดิมค่ะ

ด้านในติด Rain Shower และฝักบัวมาให้ค่ะ แต่ไม่ได้เจาะช่องวางของ ต้องหาชั้นมาวางเอานะคะ

ชักโครกของ American Standard พร้อมสายชะรำ และที่ใส่กระดาษทิชชูค่ะ ด้านหลังมีทำเป็นที่วางของได้อีกนิดหน่อย

ต่อมาเราเปิดเข้ามาในห้องอเนกประสงค์กันบ้าง ห้องนี้ทางคอนโดจัดมาเป็นห้องสมุด ห้องทำงานค่ะ ทางซ้ายมีโซฟาแบบ 2 ที่นั่งมาให้

พร้อมกับติดแอร์ให้ 1 ตัว ซึ่งเป็นมุมพอดีที่แอร์กระจายได้ทั่วถึงทั้งห้อง และทางโครงการวางตำแหน่งไว้ให้แล้วค่ะ

ส่วนอีกฝั่งมีตู้ใส่หนังสือ และโต๊ะอ่านหนังสือเล็กๆมาให้ค่ะ ของจริงมีให้แค่โต๊ะนะคะ ตู้ไม่มี

ห้องจริงแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 103 ตารางเมตร

ห้องขายจริงที่จะพาไปชมเป็นห้อง 2 ห้องนอน +1 พื้นที่ใช้สอย 103 ตารางเมตร ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ค่ะ

ประตูหน้าห้องเป็นบานไม้มือจับเขาควายพร้อมตาแมวเหมือนห้องตัวอย่างค่ะ แต่หน้าตาป้ายบ้านเลขที่จะเปลี่ยนเป็นสแตนเลสสีเงินแทน

หลังประตูมี door stopper ให้ค่ะ กันประตูชั้นผนังและตู้เก็บรองเท้าด้านหลัง

ข้างบนมีกล่องคัทเอาท์ไฟติดไว้ค่ะ

สวิตซ์ไฟในห้องหน้าตาเป็นแบบนี้ค่ะ มีแบบ 1 และ 2 สวิตซ์แล้วแต่จุด

พื้นด้านในเป็นไม้ลามิเนตสังเคราะห์ ทนน้ำและไม่บวมเหมือนสามิเนตปกติค่ะ

เข้ามาในห้องส่วนแรกก็เจอกับห้องน้ำก่อนเลย ฟังก์ชั่นและสุขภัณฑ์เหมือนกันกับห้องตัวอย่างห้องแรกค่ะ

หน้าตาสุขภัณฑ์ ที่ใส่ทิชชู่ และอ่างล้างหน้าของ American Standard ค่ะ

อ่างล้างหน้าและปลั๊กไฟพร้อมกล่องปิดกันน้ำ

มีปลั๊กไฟและกล่องปิดกัน้ำกระเด็นใส่เหมือนห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ด้านใน shower box กั้น tempered glass ให้แบบนี้เลยค่ะ

ออกมาจากห้องน้ำก็จะเจอส่วนของ living Area และเคาท์เตอร์ครัว

เคาท์เตอร์ครัวทางคอนโดบิ้วท์ให้มาตามนี้ เว้นช่องวางไมโครเวฟไว้ และให้เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควัน และซิงค์ล้างจานค่ะ  ส่วนพื้นที่ด้านข้างคือที่ตั้งเครื่องซักผ้า และตู้เย็นค่ะ

ปลั๊กไฟให้มาเหนือเคาท์เตอร์ 1 จุด เผื่อเสียบใช้เครื่องครัวไฟฟ้าอื่นๆ

ไฟในห้องจะได้เป็นดาวน์ไลท์ 1 ดวงค่ะ มีที่ดักจับควันไฟ และหัวฉีดน้ำดับเพลิงมาให้ 1 จุด

ส่วนที่วางโต๊ะทานข้าวเชื่อมต่อกันกับชุดโซฟา ทางคอนโดdropฝ้ามาให้ฝั่งหนึ่ง โต๊ะทานข้าวให้มาแบบ 6 ที่นั่งค่ะ

โต๊ะทานข้าวที่ให้มาเป็นแบบเดียวกันกับห้องตัวอย่างเลยค่ะ Topเป็นหินอ่อน

ติดกันกับโต๊ะทานข้าวเป็นชุดโซฟาค่ะ เป็นคอนโดแบบ 3 ที่นั่ง ให้มาพร้อมโต๊ะกลางแบบวงกลม

ด้านหลังโซฟามีปลั๊กไฟติดผนังมาให้ ซึ่งอยู่ในระดับที่สูงพอสมควร ซึ่งถ้าจะจัดวางจริงๆสามารถจัดเหมือนห้องตัวอย่างคือย้ายโซฟามาอีกฝั่ง แล้วตั้งทีวีด้านนี้แทนก็ได้ค่ะ

โต๊ะและสตูชุดนี้ทางคอนโดให้มา สามารถเปลี่ยนเป็นโต๊ะวางทีวีก็ได้นะคะ  หรือจะทำเป็นโต๊ะทำงานเล็กๆก็ได้ค่ะ

ประตูออกไประเบียงเป็นบานกระจก แต่ทางคอนโดเอากระดาษมาปิดไว้ กันแดดสาดเข้ามาในห้อง กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมอบสีเทา ตัวล็อคแบบปกติ หน้าตาตามภาพเลยค่ะ

จากนั้นไปชมห้องนอน และห้องอเนกประสงค์กันค่ะ

ประตูห้องทั้ง 3 ห้องจะได้มาเป็นประตูลูกบิดแบบนี้ค่ะ

ในห้องนอนเล็กมีฐานเตียงพร้อมโต๊ะข้างเตียง และตู้เสื้อผ้าให้ค่ะ ส่วนโต๊ะทำงานแบบในห้องตัวอย่างไม่มีแถม

มาดูใน master bedroom กันบ้าง เฟอร์นิเจอร์ที่ทางคอนโดแถมมามีเก้าอี้นั่งเล่น  1 ตัว ฐานเตียงนอน 6 ฟุต โต๊ะข้างเตียง 2 ฝั่ง และชุดโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

หน้าตาของเตียงมีหัวเตียงมาให้ วางของไม่ได้  และมีโต๊ะข้างพร้อมปลั๊กไฟมาให้ 2 ฝั่ง สะดวกกับการวางของหรือชาร์จโทรศัพท์ในตอนกลางคืนนะคะ ถ้านอนสองคนก็จะได้ไม่ต้องแย่งกันค่ะ

ส่วนโต๊ะเครื่องแป้งให้มาหน้าตาไม่เหมือนกับห้องตัวอย่างนะคะ มีเก้อี้สตูให้มา 1 ตัว พร้อมปลั๊กไฟ

ตู้เสื้อผ้าแบบเดียวกันกับห้องตัวอย่างค่ะ เป็นบานกระจกคู่ และบานไม้ 1 บาน

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ก็ฟังก์ชั่นเดียวกันกับห้องน้ำข้างนอกเลยค่ะ

ที่พื้นก่อธรณีประตูขั้นมาประมาณ 5 ซม.ค่ะ

หน้าตาก๊อกน้ำอ่างล้างหน้าของ American Standard เป็นก๊อกแบบโยกเปิดซ้ายขวาค่ะ

Shower box ด้านในเปิดประตูเข้าไปเป็นแบบนี้ค่ะ

ต่อมาก็ถึงห้องเอนกประสงค์กันบ้างค่ะ ในห้องนี้ทางคอนโดเขาแถมโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้มาให้ 1 ชุด โซฟาแบบ 2 ที่นั่ง และแอร์ 1 ตัว

ประตูห้องเป็นแบบเปิดเข้าค่ะ พื้นเรียบต่อกับไม่มีของไม้ให้เดินสะดุด

หน้าตาโต๊ะและเก้าอี้ที่ให้มาแบบชัดๆค่ะ

มุมชุดโซฟาที่ทางคอนโดให้มา พอดีกันกับมุมห้องเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Siamese นางลิ้นจี่

   สำหรับทำเลใน ย่านพระราม3 นี้ เป็นย่านที่ไม่พลุกพล่านค่ะ ยังเป็นทำเลของอาคารสำนักงานและบ้านพักอาศัย ด้วยความที่เส้นรถไฟฟ้าล้อมรอบ ไม่ได้ผ่านโดยตรง จึงไม่ได้บรรยากาศที่แตกต่างจากย่านสีลมหรือสุขุมวิทค่ะ  แต่ในย่านนี้ก็เป็นทำเลที่มีดีเวลลอปเปอร์มาสร้างโครงการคอนโดขึ้นกันเยอะแยะเลยค่ะ โดยเฉพาะโครงการ High Rise ในแนวที่หันหน้าออกไปทางแม่น้ำเจ้าพระยา และอีกด้านก็จะเป็น City View ทางถนนพระราม4 และสีลมค่ะ

    ส่วนบริเวณโดยรอบโครงการ Siamese นางลิ้นจี่ ยังเป็นบริเวณที่สงบมาก มีสำนักงานและบริษัทเล็กๆกับบ้านพักอาศัย บวกกับปริมาณห้องพักในโครงการแล้ว ถือว่าเป็นโครงการคอนโดมิเนียมในเมืองที่บรรยากาศสงบเงียบ ให้ความเป็นส่วนตัวมากค่ะ

เริ่มจากแยกนราธิวาสฯ เราจะสำรวจเส้นทางไปยังถนนพระราม4 นะคะ ก่อนถึงโครงการจะเจอโชว์รูมรถยนต์ TOYOTA ค่ะ

เลยมาอีกนิดจะมีธนาคารธหารไทย และโครงการหมู่บ้านค่ะ

ใกล้ถึงซอย 73 จะมีโชว์รูมรถ VOLVO ค่ะ

เลยซอยโครงการไป ด้านหน้าติดถนนพระราม3 เป็นอาคารสำนักงาน

ต่อด้วยปั๊มบางจากค่ะ และอาคารทิพยประกันภัยค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นตลาดค่ะ ขายของกินของใช้ และมีวินรถสองแถว

ถัดจากฝั่งโครงการมาจะเป็นแยกนางลิ้นจี่ค่ะ สามารถไปถนนพระราม4 หรือจะเชื่อมไปสาธรก็ได้ค่ะ

จากแยกเราตรงมามุ่งหน้าถนนพระราม4 เลยแยกนางลิ้นจี่มาจะเป็นโรงเรียนวัดช่องลม

และโรงเรียนนนทรีวิทยาค่ะ

ถัดมาอีกจะเจอตลาดฮ่องกงค่ะ เป็นตลาดเก่า มีอาคารพาณิชย์ติดถนนใหญ่ยาวตลอดแนว

ชื่อตลาดแถวนี้เขาไม่ยอมแพ้กันเลยค่ะ ถัดจากตลาดฮ่องกงมา จะเจอกับตลาดปีนัง เป็นตลาดเก่าและอาคารพาณิชย์เช่นกันค่ะ

พอเลยย่านตลาดมาจะถึงแยก ณ ระนอง ที่เชื่อมต่อกับทางด่วนบางนาได้ และตรงไปพระราม4 กับสุขุมวิทได้ ตรงแยกเป็นโรงเรียนพระหฤทัยคอนเวนท์ค่ะ

เลยจากแยก ณ ระนองมา ก็จะเจอกับตลาดคลองเตยค่ะ ตลาดคลองเตยนี่ถือเป็นแหล่งซื้อของชั้นยอดเลยของคุณแม่บ้านที่ชอบจ่ายตลาด เพราะมีวัตถุดิบเยอะแยะมากมายเลยค่ะ

จากแยกตลาดคลองเตยเราตรงมาอีกนะคะ จะเจอกับสถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์ฯประชุมสิริกิติ์ค่ะ

ติดกันก็คือศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์นั่นเอง สำหรับใครที่ชอบ shopping หรือชอบงานอีเวนท์รับรองว่ามีให้มาเดินกันตลอดปีเลยค่ะ

และติดกันกับศูนย์ฯประชุม ก็คือสวนเบญจกิติ เหมาะมากสำหรับคนที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศการออกกำลังกายจากห้อง fitness ที่คอนโด มาวิ่งหรือปั่นจักรยานรับลมและวิวธรรมชาติค่ะ

วิเคราะห์โครงการ Siamese นางลิ้นจี่

ทำเล : ทำเลในย่านถนนพระราม 3 ช่วงโครงการ Siamese นางลิ้นจี่ นี้ถือว่าเป็นทำเลที่ไม่พลุกพล่าน และอยู่ไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกค่ะ เพราะสามารถวิ่งออกไปถนนพระราม4 มีทั้งBigC Tesco Lotus หรือจะตรงไปออกถนนสุขุมวิทมีห้าง Terminal 21 หรือห้างอื่นๆในเส้นสุขุมวิทได้ รวมถึงสามารถลัดออกไปถนนสาธร และมีรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรีย์ และ MRT สถานีศูนย์ฯประชุมสิริกิติ์ รวมถึง BRT สถานี นาราราม3 เป็นสถานีโดยการเดินทางที่ใกล้โครงการ นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับถนนและทางด่วนบริเวณท่าเรือคลองเตยได้อีกด้วย

สภาพแวดล้อม :สภาพแวดล้องโดยรอบโครงการ Siamese นางลิ้นจี่ เป็นทำเลของบ้านพักอาศัย โครงการคอนโดมิเนียมยังมีขึ้นไม่มาก ไม่รู้สึกอึดอัด และถนนพระราม3 ในช่วงนี้ค่อนข้างเงียบ ไม่จอแจมากค่ะ ถือว่าค่อนข้างเป็นส่วนตัวดีเลย สำหรับเพื่อนบ้านในโครงการค่อนข้างโอเคเลยค่ะ ส่นใหญ่จะเป็นคนไทย มีชาวต่างชาติอยู่บ้างประมาณเกือบ 20%

แบบห้อง :แบบห้องของคอนโดที่นี่มีให้เลือกตามความต้องการเยอะมาก ตั้งแต่ 1 ห้องนอน จนถึง Penthouse 3 ห้องนอน และการจัดผังก็ค่อนข้างทำได้โอเค เพราะตัวอาคารไม่ได้เป็นทรงตึกเหลี่ยมเหมือนคอนโดมิเนียมทั่วไป แต่ก็สามารถออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานในห้องได้คุ้มพื้นที่อาคาร รวมถึงในแต่ละชั้นมีห้องพักอาศัยเพียง 16 ห้อง ให้ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างดี

สิ่งอำนวยควาสะดวก : Facility ของที่นี่ก็เป็นมาตรฐานเหมือนโครงการคอนโดมิเนียมอื่นค่ะ ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ สวนหย่อมบริเวณดาดฟ้า และห้อง Steam room แยกชายหญิง แต่ด้วยจำนวนห้องพักอาศัยที่น้อยกว่ามาก จึงทำให้ส่วนกลางไม่ได้ถือว่าเล็กจนเกินไป หรือไม่เพียงพอค่ะ

ราคา : โครงการนี้มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 80,000-100,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นทำเลในเมืองที่ราคาดีมาก เมื่อดูจากสภาพแวดล้อมในโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกและแบบห้องที่ทางคอนโดเปิดขายแล้ว ห้องเริ่มต้น 35 ตารางเมตรนี้ หากขยับเข้าไปช่วงสาธร หรือพระราม4 หรือสุขุมวิท ที่มีโครงการคอนโดมีเนียมขึ้นมากมาย แน่นอนว่าความคุ้มค่าของโครงการนี้มากกว่าแน่นอน  แต่ก็ต้องแลกกับการเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise จะไม่ได้วิวสวยๆเหมือนคอนโดอื่น กับเพิ่มเวลาในการเดินทางอีกนิดหน่อย ได้ความเป็นส่วนตัวที่เพิ่มมากขึ้น ไม่วุ่นวายเหมือนคอนโดโครงการใหญ่ที่มียูนิตเป็น 1,000 ห้อง แถมที่จอกรถก็ได้ในเปอร์เซ็นต์ที่มากกว่าด้วย

โครงการ Siamese นางลิ้นจี่ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ในความดูแลของ Siamese Asset ซึ่งผ่านการบริหารโครงการมาแล้วมากมาย และได้รับการตอบรับค่อนข้างดี อยู่ในทำเลที่ใกล้กับ CBD และแหล่งอำนวยความสะดวก แถมยังเดินทางได้สะดวกอีกด้วย บวกกับราคาและแบบห้องที่ทางโครงการจัดมาขาย ก็ถือว่าเป็นอีกโครงการหนึ่งที่คุ้มค่ามากค่ะ