[Review] JRY Condominium Rama9 คอนโดแนวใหม่สไตล์บูติคพร้อมระบบป้องกันอาคารเกิดแผ่นดินไหว

เห็นโครงการคอนโดผุดเยอะไปหมดวันนี้เลยจะมารีวิวคอนโดแนวใหม่ให้คุณรู้สึกเสมือนได้ใช้ชีวิตในบูติครีสอร์ท (Boutique Resort) ใจกลางเมือง JRY Condominium คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ให้คุณใช้ชีวิตหรูหรา และสะดวกสบาย ตั้งอยู่ที่ซอย 17 ถนนพระราม 9 ตรงข้ามกับโรงเรียน

ที่ตั้งโครงการ  JRY Condominium Rama9

การเดินทาง

จาก MRT สถานีพระราม9 ต่อแท็กซี่แล้วบอกไปพระราม9ซอย 17ได้เลย

หรือเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวพอถึงแยกฟอร์จูนให้เลี้ยวขวาเพื่อมุ่งหน้าเข้าถนนพระรามเก้า

วิ่งตรงเข้าสู่ถนนพระราม9

จะเห็นกรมโยธาธิการและผังเมืองของกระทรวงมหาดไทยด้านซ้าย

วิ่งชิดซ้ายไว้ถ้าไม่งั้นจะเลยขึ้นสะพานไปศรีนครินทร์ได้

ผ่านตึกKPNด้านซ้ายมือด้วย

ไม่นานก็ถึงพระราม9 ซอย17 จะมีเซเว่นในซอย

วิ่งตรงมาสักพักสังเกตโรงเรียน สมาคมไทย-ญี่ปุ่นด้านขวามือเลย3แยกไปจะถึงโครงการ

โครงการJRY RAMA9 สำนักงานชายจะอยู่ฝั่งตรงข้ามของโครงการเลย

การเดินทางด้วยMRT ลงสถานีศูนย์วัฒนธรรมก็ไปได้เช่นกัน

เดินมาต่อพี่วินมอเตอร์ไซค์เพียง 5 นาที หรือประมาณ 30 บาทเท่านั้นเอง

เจาะลึกภาพรวมโครงการ JRY Condominium Rama9

นี่คือโมเดลของโครงการมี 8 ชั้นค่ะ

แปลนชั้น 1 มีที่จอดรถอยู่รอบๆ อาคาร และตัวอาคารอยู่ตรงกลางของโครงการ

แปลนชั้น 2 จะเห็นว่าแต่ละสีก็จะแบ่งตามประเภทของห้อง มีส่วนกลางคือสระว่ายน้ำและสวนหย่อม

แปลนชั้น 3 ก็จะแบ่งสีตามประเภทของห้องเห็นได้ชัดว่ามีลักษณะเป็นรูปตัวU

แปลนชั้น 4-6 โครงสร้างเดียวกับชั้น3เหมือนกัน

แปลนชั้น 7 สีเปลี่ยนไปตามประเภทของห้อง

แปลนชั้น 8 ชั้นบนสุดของโครงการ

อันนี้เป็นแบบห้องประเภท A ขนาด31.80ตร.ม.

แบบห้องประเภท B ขนาด34.50 ตร.ม.

แบบห้องประเภท C ขนาด 35.60 ตร.ม.

แบบห้องประเภท D

แบบสุดท้ายประเภท E ขนาด 60.40 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 34.5 ตารางเมตร แบบที่ 1

โครงการนี้ยังอยู่ในการก่อสร้าง ดังนั้นเราจะสามารถดูได้แค่ห้องตัวอย่างในเซลแกลลอรี่ ซึ่งในตอนนี้มีให้เข้าชมได้เพียงห้องเดียวค่ะ คือห้องแบบ B ขนาด 34.50 ตร.ม.

ภาพรวมของห้องด้านซ้ายจะเป็นมุมครัวและด้านขวาเป็นห้องน้ำถัดเข้าเป็นห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ประตูเป็นระบบ Digital Door Lock แบบใส่รหัส และใช้คีย์การ์ดกับลูกบิดแบบก้านโยก

เปิดประตูมาเจอชั้นเก็บของและตู้ใส่รองเท้าค่ะ แผงคัทเอาท์จะซ่อนไว้ในตู้ด้านบนเพื่อความสวยงามค่ะ ชั้นเก็บรองเท้าเก๋มากดูสะดวกสบายตาด้วยเป็นแบบเปิดออก

ห้องครัวตกแต่งสไตล์โมเดิร์นโดยเน้นโทน ขาว-ดำ พื้นจะเป็นพื้นไม้ลามิเนตยาวไปจนถึงโซนรับแขกค่ะ

สวิทช์ไฟก็แบบนี้จ้าสีโดดเด่นตัดกับผนังชัดเจนดี

ปลั๊กไฟค่ะหน้าตาแปลกประหลาดใช่มั้ยล่ะ แต่เค้าบอกเปลี่ยนเป็นแบบStandardได้จ้าคือ3ตาแบบปกติบ้านเรานั้นเอง

โซนห้องครัว

มุมครัวจากห้องนั่งเล่น ครัวเป็นแบบ Soft close 

แชนเดอเลียเล็ก ๆ เหนือโต๊ะทานข้าวเป็นของตกแต่งนะคะ ทางโครงการไม่ได้แถมมา

เป็นครัวขนาดเล็กแบบติดผนัง 

มีอ่างล้างจานต่อท่อน้ำโดยตรง ช่องที่คว่ำจานและช่องใส่ไมโครเวฟหรือเตาอบได้ด้วยดูสะดวกและทันสมัยดีค่ะ

เครื่องดูดควันของElectroluxแบบPull

-

Outค่ะ

อ่างล้างจานเป็นแสตนเลสจ้าดูลึก

แต่ไม่มีที่พักจานมาให้ ส่วนท็อปเป็นแกรนิตเทียมค่ะ ซึ่งทนน้ำและทนการกระแทกได้ดีค่ะ

ตู้เย็นของElectroluxค่ะ

โต๊ะอาหารแบบชิดผนังสำหรับ2ที่ขาโต๊ะทำจากเหล็กดูแข็งแรงทนทานและใช้ท๊อปกระจกสีดำดูเรียบหรู

ทำความสะอาดง่าย แต่ก็จะเห็นคราบได้ง่ายเช่นกัน

โครงการเลือกใช้ชุดโต๊ะเก้าอี้อีกสีหนึ่งกับผนังทำให้ชุดเฟอร์นิเจอร์ดูโดดเด่น 

ด้านล้างมีปลั๊กไฟด้วย นั่นหมายความว่าโต๊ะนี้อาจจะใช้เป็นโต๊ะทำงานได้ด้วยค่ะ

โซนห้องนั่งเล่น

**

**

โซฟาที่ทางโครงการแถมมาค่ะ เป็นสีน้ำตาลเข้ม 

โต๊ะกลางแบบใสที่ทำให้เราเห็นห้องได้กว้างมากขึ้น และสามารถวางของเปียกได้ดีกว่าผิวลามิเนต 

ห้องตัวอย่างคงเป็นห้องมุมค่ะ เลยได้กระจกเพิ่มมาอีกด้านหนึ่ง 

ถ้าสังเกตดี ๆ จะเห็นระเบียงแบบกระจกด้วยค่ะ เพื่อให้สามารถรับวิวได้เต็มที่ 

ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีประมาณ 2

.

5 เมตรตกแต่งครบชุด 

บริเวณระเบียงค่ะ โดยมีปลั๊กไฟ ท่อน้ำทิ้งและก็อกน้ำเตรียมติด

เครื่องซักผ้า

ไว้ให้แล้วค่ะ

ฝ้าสูง2.5เมตรใส่ไฟดาน์วไลท์2ดวงติดกัน Built-in ชั้นวางของสูงพร้องแอร์ของDAIKIN 

เห็นว่าบนแอร์ยังมีไฟดาวน์ไลท์อีก2ดวงแต่ไม่ติดกันพร้อมมีไฟซ่อนจากฝ้าอีกด้วยเพิ่มลูกเล่นไปอีกค่ะ

ปลั๊กจะเป็นสายโทรศัพท์กับสายทีวีและปลั๊กไฟค่ะ ติดแนวเดียวกันสะดวกต่อการติดตั้งดีจ้า ข้างๆ2อันนั้นเป็นสวิทช์ไฟใช้สะดวกดีเช่นกัน  ส่วนชั้นวางทีวีเป็นแบบBuild-inติดผนังค่ะ

โซนห้องนอน

**

**

**

ถัดจากห้องนั่งเล่นก็คือประตูห้องนอนค่ะ

**

**

**

**

ประตูห้องนอนเป็นแบบก้านโยกรูปตัวLและมีกุญแจล๊อคด้วยค่ะ

**

**

**

เปิดประตูห้องนอนเข้ามาเจอเตียงขนาด 6 ฟุตได้ ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้เดินเล็กน้อย ถ้าจะติดทีวีแนะนำให้ติดแบบแขวนผนังและไม่ต้องมีชั้นวางใด ๆ เลยจะดีกว่าค่ะ

มุมนี้เห็นโต๊ะตั้งโคมไฟตรงหัวเตียงค่ะ

ในห้องตัวอย่างตู้เสื้อผ้าเป็นแบบประตูเปิดแต่เค้าบอกว่าเปลี่ยนเป็นบานสไลด์ได้ค่ะ

ไฟดาวน์ไลท์ในห้องนอนค่ะ มีแบบเป็นคู่ตรงกลางข้างในเพดานและกรอบนอกแบบเดี่ยวค่ะ

กรอบหน้าต่างแบบอลูมีเนียม เป็นแบบบานกระทุ้งค่ะ

โซนห้องน้ำ

**

**

โซนแห้งก็จะเจอสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระแบบแสตนเลส

เหนือชักโครกเป็นราวแขวนผ้าค่ะ

มีพัดลมดูดอากาศด้วยค่ะ

มีการยกธรณีประตูห้องน้ำขึ้นมานิดหน่อยค่ะ ห้องน้ำจะติดกับประตูออกไปนอกห้อง ซึ่งปูประเบื้องเอาไว้

กระจกBuilt

-

inเพิ่มชั้นวางของแบบมีลูกเล่นนิดหน่อย มีปลั๊กอยู่ข้างๆสำหรับไดร์หรือที่โกนหนวดไฟฟ้าด้วยค่ะ

อ่างล้างหน้าของ KOLHER บนท็อปแกรนิตเทียม หน้าตาเก๋ใช้ได้ทีเดียวค่ะ

เคาน์เตอร์ชั้นเก็บของใต้อ่างล้างหน้าค่ะ

**

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกกับส่วนแห้งชัดเจนด้วยฉากกั้นอาบน้ำประตูกระจก ใช้แบบ Stopper ด้วยค่ะ

**

**

**

**

ฝักบัวแบบด้ามจับ คันโยกอยู่ด้านล่างสามารถบิดเพื่อปรับระดับอุณหภูมิน้ำได้เอง

**

**

**

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ JRY Condominium Rama 9

JRY พระราม 9 อยู่ในซอยที่สามารถทะลุได้หลายเส้นทางค่ะ แต่ในซอย17 ถนนพระราม9 เป็นถนนส่วนบุคคลจึงไม่ค่อยมีร้านค้ามากนัก ถ้าจะออกไปซื้อของต้องออกไปห้างสรรพสินค้า หรือร้านสะดวกซื้อที่อยู่ติดถนนใหญ่เท่านั้น

3 แยกคือเลี้ยวซ้ายไปทางถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้และตรงออกไปพระราม 9 ซอย 17 ค่ะ มีศูนย์แพทย์พัฒนาด้วย

บนถนนรัชดาก็จะมีBig-C Extra

The Street รัชดาค่ะ

วิเคราะห์โครงก

าร 

JRY Condominium Rama9

ทำเล

ที่ตั้งโครงการอยู่ช่วงกลางๆ ของถนนพระราม 9 ไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ ต้องเข้าซอยไปประมาณ 1 กม. ภายในซอยมีคอนโดฯ บ้านเรือน สถานศึกษา และบริษัทเอกชน แต่ก็ไม่วุ่นวาย หรือจอแจ แต่ถนนเป็นแบบสองเลนรถสวนกัน 

แต่ซอยดังกล่าวเป็นซอยที่เข้า-ออกไปได้หลายทาง หากออกไปทางปากซอย พระราม 9 ซอย 17 ก็จะสามารถไปขึ้นทางด่วนเพื่อไปยังสุวรรณภูมิได้ หากออกไปทางท้ายซอยจะไปบรรจบกับเส้นที่จะวิ่งไปเหม่งจ๋าย ไปรามคำแหงได้ 

โครงการอยู่กลางซอยที่เป็นซอยลัดสามารถไปออกถนนหลักได้หลายทาง แต่ไม่มีร้านค้ามากเท่าไหร่ จะไปทางพระราม9หรือออกทางรัชดาก็ได้โดยใช้เวลาเพียง5นาที

สภาพแวดล้อม : บริเวณโดยรอบโครงการจะเป็นย่านพักอาศัย โรงงาน และโรงเรียน มีความปลอดภัยในบริเวณหน้าโครงการเงียบสงบมีความเป็นส่วนตัว แต่อาจจะเปลี่ยวในตอนดึก ๆ 

เซ็นทรัล พลาซ่า แกรนด์ พระราม 9, Vanessa & Avenue, The Street รัชดาภิเษก, RCA Plaza, ฟอร์จูน, The Shoppes Grand Rama 9, ตลาดนัดหน้า อ.ส.ม.ท.

แบบห้อง   :  

สตูดิโอ ขนาด 20- 25 ตร.ม. 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.  2 ห้องนอน 50 ตร.ม. 

มีความหลากหลายของแบบห้อง แต่เสียดายมีห้องตัวอย่างแค่ห้องเดียว ควรดูแปลนห้องก่อนที่จะไปดูห้องจริงดีกว่าค่ะ

สิ่งอำนวยควาสะดวก : 

Lobby ห้องสมุด สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน + พื้นที่สีเขียว ประตู Digital Door Lock ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว Shuttle Bus กล้องวงจรปิด Auto Access Card รปภ. 24 ชม. ครบครันเหมือนโครงการอื่นดีค่ะ

ราคา :  สตูดิโอ ขนาด 20- 25 ตร.ม. ค่าเช่าเฉลี่ย 12,000 บาทต่อเดือน 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ค่าเช่าเฉลี่ย 20,000 – 25,000 บาทต่อเดือน 2 ห้องนอน 50 ตร.ม. ค่าเช่าเฉลี่ย 30,000 บาทขึ้นไปต่อเดือน

โครงการนี้เน้นขายต่างชาติเป็นหลักค่ะเหมาะสำหรับอยู่เป็นครอบครัว หรือคนที่กำลังสนใจโครงการในโซนพระราม 9 อยู่ แต่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูงและเงียบสงบ  โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นย่าน CBD อีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ แม้จะอยู่ในซอยแต่ก็มีแหล่งความเจริญทั้งห้างสรรพสินค้า สำนักงานขนาดใหญ่ และแหล่งที่อยู่อาศัยมากมาย รวมทั้งมีเส้นทางการเดินทางที่สะดวกสบาย เข้าออกได้หลายทาง รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า MRT  กลุ่มเป้าหมายจากทั้งกลุ่มผู้เช่าชาวต่างชาติและคนไทยที่เอาลูกมาเข้า ร.ร. นานาชาติแถวนั้นด้วย  อย่างไรก็ดี หากซื้อเพื่อพักอาศัยเองอาจจะเหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัว หรือทำงานในช่วงกลางวัน เพราะคอนโดที่อยู่กลางซอยมักจะเปลี่ยวในตอนกลางคืนค่ะ