[Review] The Posh Twelve คอนโด Modern Living บนถนนติวานนท์ จาก Pacific Star

ข้อมูลโครงการ The Posh Twelve โดยละเอียด

โครงการ The Posh Twelve (เดอะ พอช ทเวลฟ์) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise ติดถนนใหญ่ติวานนท์ และรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุขเพียง 200 เมตร ดำเนินโครงการโดย Pacific Star ประเทศไทย โครงการมีอาคาร 2 อาคาร ใกล้กับพื้นที่สีเขียวของกระทรวงสาธารณสุขค่ะ

ราคาเมื่อ ⁸⁄₂₀₁₆

Studio พื้นที่ใช้สอย 22.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 29 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท

Duplex พื้นที่ใช้สอย 33.5 - 43 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท

2 Bedrooms Duplex พื้นที่ใช้สอย 35-46 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการ The Posh Twelve

แผนที่โครงการโครงการ The Posh Twelve ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ติวานนท์ ช่วงใกล้สี่แยกแคราย ติดกับเส้นรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุขค่ะ สามารถเดินทางมาได้จากหลายเส้นทาง ทั้งจากแคราย รัตนาธิเบศร์ ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี หรือถนนงามวงศ์วาน  สำหรับเส้นทางการเดินทางไปยังโครงการที่จะพาไปในรีวิวฉบับนี้ จะเริ่มจากถนนรัชดาภิเษก ไปจนถึงถนนติวานนท์เลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถส่วนตัวจากรัชดาภิเษก-ติวานนท์

เราเริ่มกันที่ถนนรัชดาภิเษกค่ะ มุ่งหน้าไปแยกวงศ์สว่าง

ลงจากสะพานมา ขับตรงมาเรื่อยๆ พอเห็นป้ายเตาปูน นนทบุรี ก็ให้เตรียมชิดซ้ายได้เลยค่ะ

ด้านขวาที่เห็นคือสะพานข้ามแยกไปสะพานพระราม7ค่ะ แต่เราออกซ้ายไปแยกวงศ์สว่าง

พอถึงแยกวงศ์สว่างให้เลี้ยวขวาไปทางนนทบุรีค่ะ เลี้ยวมาจะเจอกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีวงศ์สว่างค่ะ

จากสถานีวงศ์สว่างให้ขับตรงตามรางรถไฟฟ้ามาเรื่อยๆ ตามถนนกรุงเทพ-นนทบุรีมาเลยค่ะ

ตรงมาตลอดแนวรถไฟฟ้า จะเจอกับโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายเรื่อยๆเลยค่ะ

ข้บมาอีกจะเจอป้ายสุดเขตกรุงเทพมหานครค่ะ เข้าสู่เขตจังหวัดนนทบุรี

ตรงมาอีกประมาณ 1 กม. จะเจอสถานีรถไฟฟ้าสถานีติวานนท์ค่ะ

เราขับตรงใต้สถานีรถไฟฟ้า มุ่งหน้าไปแยกติวานนท์ค่ะ

ตรงมาจนเจอแยกติวานนท์ ให้เลี้ยวขวามาทางแครายค่ะ

เลี้ยวขวามาเป็นถนนนครอินทร์  จะเจอกับรางรถไฟฟ้าสายสีม่วงอีกเหมือนเดิม ให้ขับตรงตามรางรถไฟมาเลยค่ะ

ขับมาจนเจอสถานีกระทรวงสาธารณสุข ขับลอดใต้สถานีมา พอพ้นสถานีให้เตรียมตัวชิดขวาไว้ค่ะ

เลยสถานีมาประมาน 500 เมตร ก็เข้าซ้ายได้เลยค่ะ สำนักงานขายโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ติวานนท์

ถึงโครงการแล้วค่ะ

เจาะลึกภาพรวมโครงการ The Posh Twelve

สำหรับโครงการ The Posh Twelve มีอาคารในโครงการทั้งหมด 2 โครงการ คืออาคาร Tower A สูง 40 ชั้น และอาคาร Tower B สูง 45 ชั่น รวมจำนวนยูนิตห้องพักในโครงการ 1394 ยูนิต พร้อมกับยูนิตร้านค้าที่ชั้นล่างของอาคาร A ซึ่งทางโครงการจะแจ้งจำนวนร้านค้าให้ทราบภายหลังค่ะ

ด้านหน้าโครงการมีสวนขนาดใหญ่ติดกับทางเข้าบริเวณถนนติวานนท์ พร้อมที่นั่งเล่น ฝั่งขวาด้านอาคาร A คือยูนิตร้านค้า และด้านบนเป็นที่จอดรถค่ะ

Master Plan ของโครงการ ทางเข้าออกอยู่ติดถนนติวานนท์ มีสวนของโครงการอยู่ด้านหน้าติดกับทางเข้า มีพื้นที่นั่งเล่นเป็นชุดโต๊ะเก้าอี้ ติดกันด้านหน้าอาคาร เป็นจุด Drop Off สำหรับวนจอดรถรับส่ง ตรงกับประตูเข้าในอาคาร เจอกับส่วน Lobbyค่ะ ตั้งแต่ชั้น 1-5 เป็นพื้นที่ของชั้นขอดรถทั้งหมดค่ะ ที่อาคาร A มีลิฟท์3 ตัว อาคาร B มีลิฟท์ 4 ตัว

แปลนอาคาร A ชั้น 6 และชั้น 7-16 ค่ะ

แปลนอาคาร A ชั้น 17-23 และชั้น 24-27

แปลนชั้น 28-30 และ 31-33ค่ะ

แปลนชั้น 40 ส่วนที่เป็น Sky Lounge ค่ะ

ต่อไปมาดูที่แปลนอาคาร B กันบ้างค่ะ อาคาร B และ A จะเชื่อมกันตั้งแต่ที่จอดรถชั้น 1 จนถึงส่วนกลางที่บริเวณชั้น 6 ตามที่บอกไปแล้ว และที่ชั้นนี้จะเป็นพื้นที่ชองห้องพักอาศัยแบบ Duplexค่ะ พื้นที่ๆเหลือจะเป็น facility คือ Sauna แบบแยกชาย หญิง  สระว่ายน้ำระบบเกลือ มีแบ่งสระเด็ก และมี Daybed ให้นอนเล่นกลางน้ำ ห้องออกกำลังกาย 2 ชั้นที่ด้านอาคาร A

แปลนอาคาร B ตั้งแต่ชั้น 7-14, ชั้น 16-18 ชั้น 29 และชั้น 43

แปลนอาคาร B ชั้น 19-24, 26-28 และ 36-42ค่ะ

แปลนชั้น 44 จะเป็นสัดส่วนของห้องพักจำนวน 7 ห้องในฝั่งอาคาร A ส่วนอีกด้านหนึ่ง พื้นที่ที่เหลือจะเป็นสวน ลาน BBQ สำหรับให้ลูกบ้านขึ้นมาจัดปาร์ตี้ได้ค่ะ

โครงการนี้มีห้องทั้งหมด 4 Type หลักๆค่ะ คือ Studio, 1Bedroom, 2Bedroom, Duplex แต่ละ type ก็จะมี Layout ขนาดและรูปแบบที่ต่างกันไปค่ะ

ห้องแบบ studio พื้นที่ใช้สอย 21-23 ตารางเมตร

แปลนห้องแบบ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 29 - 32 ตารางเมตร

แปลนห้องแบบ 1 Bedroom+1 และ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 35 - 62 ตารางเมตร

แปลนห้องแบบ Duplex 1 Bedroom และ 1 Bedroom+1

ตัวอย่างภาพจำลองบรรยากาศ Lobby บริเวณชั้น1 ค่ะ ทางโครงการออกแบบให้เป็นพื้นที่แบบ Double Volume ให้ความรู้สึกหรูหราและโปร่งสบาย

สระว่ายน้ำของโครงการจัดไว้ที่ชั้น 16 ค่ะ อยู่ระหว่างอาคาร A และอาคาร B เป็นสระระบบเกลือ ขนาดของสระว่ายน้ำ 12.5x25 เมตร ทางโครงการแบ่งส่วนสระเด็กขนาด 6x5 เมตร และสระผู้ใหญ่มาให้ พร้อมเปลนอนอาบแดดกลางน้ำด้วยค่ะ

บนชั้น 40 ของอาคาร A มี Sky Library เป็นห้องอ่านหนังสือแบบผนังกระจก ให้ความรู้สึกโล่ง และได้วิวในมุมสูงชิลล์ๆด้วยค่ะ

ส่วนชั้น 44 จะมีสวนเล็กๆ แนว Pocket Garden หร้อมลาน BBQ ให้ขึ้นมานั่งเล่นชมวิวบนนี้กันได้

ชั้นบนสุด ชั้น 45 มี Club Lounge ให้ขึ้นมานั่งพักผ่อนชมวิวค่ะ มีตู้แช่ไวน์ไว้บริการ ลูกบานก็สามารถนำไวน์ของตัวเองมาฝากแช่ที่นี่ได้นะคะ ด้านบนนี้เป็นผนังกระจกรอบด้าน ทำให้ได้รับวิวแบบ 360 องศา และไม่โดนบล็อควิวด้วยค่ะ

ต่อไปเราจะมาดูโมเดลของโครงการกันบ้างค่ะ The Posh Twelve เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise 45 ชั้น ตัวอาคาร 2 อาคารเป็นรูปกึ่งตัว U  หันหน้าโครงการออกหาถนนติวานนท์ โครงการจะได้วิวรัตนาธิเบศร์ และวิวสวนของกรพทรวงสาธารณะสุขค่ะ

โครงการมีทางเข้าออกทางเดียวตือจากหน้าถนนติวานนท์ เข้ามาเจอกับจุด Drop Off หน้าอาคาร และทางวนเข้าสู่ที่จอดรถค่ะ โครงการมีพื้นที่จอดรถตั้งแต่ชั้น 1 ถึงบนอาคารชั้น 5 รวมจอดรถได้ 342 คัน หรือระมาณ 25% ไม่รวมจอดซ้อนคันซึ่งถือว่าน้อยมากนะคะกับจำนวนยูนิตในโครงการ

ด้านหน้าโครงการจากถนนติวานนท์ค่ะ มีสวนอยู่ด้านหน้าด้วย สระว่ายน้ำของโครงการอยู่ด้านหน้าติดถนน และแนวรถไฟฟ้า ได้วิวในมุมสูงแต่ก็แลกกับ Privacyนิดนึงนะคะ

ด้านข้างอาคารเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำ มีทางเดินเป็นสวนเล็กค่ะ

สถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุขอยู่ห่างจากหน้าโครงการประมาณ 200 เมตรค่ะ

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 29-32 ตารางเมตร (B1)

สำนักงานขายของโครงการ ตั้งอยู่ติดถนนติวานนท์ ด้านหน้าที่ดินของโครงการที่จะขึ้นโครงการจริงค่ะ

ด้านในมี VDO Presentation โครงการ และโมเดลตั้งไว้ใหชมค่ะ

สำนักงานขายกว้างขวางมากค่ะ มีที่นังรองรับลูกค้าหลายชุดเลย

มีส่วนของบาร์ คล้ายร้านอาหารอยู่ด้วย แต่ส่วนนี้ก็เป็นส่วนต้อนรับลูกค้าเช่นกันนะคะ

ในสุดของสำนักงานขายเป็นระเบียงทางเดินไปห้องตัวอย่างค่ะ ทางโครงการทำห้องตัวอย่างมาให้ชมกัน 4 แบบ ซึ่งเป็นแบบหลักของโครงการที่เปิดขาย  ซึ่งเราจะพาไปชมทุกห้องเลยค่ะ

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 29-32 ตารางเมตร (B1)

ห้องแรกที่จะพามาดูคือแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29-32 ตารางเมตร ทางโครงการขายแบบ Fully Furnish ตามเฟร์นิเจอร์ที่มีสติ้กเกอร์โครงการติดไว้ค่ะ

แบบห้องTypeนี้เป็นแบบเริ่มต้นของห้องตัวอย่างที่มีให้ชมค่ะ ยกเว้นห้องแบบ Studio ที่ไม่มีจัดไว้

เข้ามาในห้องส่วนแรกที่เห็นคือส่วนของครัวค่ะ

ติดกับประตูห้องเป็นที่ตั้งตู้เย็น ตั้งได้ประมาณ 9 คิว

เคาท์เตอร์ครัวที่ทางโครงการให้มาตามนี้ค่ะ

บน Topเคาท์เตอร์ครัว มีอ่างล้างจาน และเตาไฟฟ้าค่ะ

เตาไฟฟ้าทางโครงการแถมมาให้แบบ 2 หัว พร้อมที่ดูดควันของ MEX ค่ะ

อ่างล้างจานก้นลึก จุได้เยอะค่ะ ของ Mex เช่นกัน

ตู้เก็บของด้านบนเคาท์เตอร์  และที่ดูดควันค่ะ

ส่วนเคาท์เตอร์ด้านล่าง เป็นตู้ใต้อ่างล้างจาน และลิ้นชักเก็บอุปกรณ์ครัวใต้ไมโครเวฟ

เปิดตู้และลิ้นชักออกมา หน้าตาแบบนี้ค่ะ

อีกด้าน ตรงข้ามกับเคาท์เตอร์เป็นตู้ค่ะ มีชั้นวางของด้านบน และด้านล่างเป็นที่วางเครื่องซักผ้า

ข้างๆตู้เป็นสวิตซ์ไฟค่ะ หน้าตาแบบนี้

ติดกับเคาท์เตอร์ครัวเป็นชุดโต๊ะรับประทานอาหารค่ะ จัดแบบนี้ก็ช่วยประหยัดพื้นที่ใช้งานในห้องได้ดีเลยค่ะ

บนโต๊ะอาหารจัดมาให้นั่งได้ 2 ที่นั่ง ค่ะ  แต่โต๊ะนี้ทางคอนโดไม่ได้แถมให้ ถ้าใครชอบนั่งทานข้าวแบบมองหน้ากัน สามารถเอาโต๊ะแบบนั่ง 2 ด้านมาวางแทนได้ค่ะ

ตรงโต๊ะกินข้าวใกล้เคาท์เตอร์มีปลั๊กไฟอยู่ค่ะ สะดวกเวลาจะทำอาหารทางบนโต๊ะ

ตรงผนังใกล้ๆที่กินข้าวก็มีปลั๊กไฟให้เหมือนกันค่ะ  

พื้นในห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ค่ะ

ต่อมาจากส่วนครัวคือ Living Area ค่ะ

โซฟาทางโครงการวางมาให้แบบ 3 ที่นั่ง

อีกฝั่งเป็นไซด์บอร์ด ติดทีวีแบบแขวนผนังค่ะ

ระยะห่างจากโซฟาเหลือไม่มาก ติดทีวีได้ประมาณ 45 นิ้ว เต็มที่ค่ะ

มองจากด้านในออกไปหน้าห้องค่ะ

ในสุดเป็นบานกระจกใสบานสไลด์ 2ตอน ค่ะ

หน้าตาที่เปิดและตัวล็อคประตู

ที่พื้นมีรางประตูนูนขึ้นมาจากพื้นนิดนึงค่ะ

ด้านนอกระเบียงราวระเบียงแบบเหล็กซี่สีเทา ด้านบนเป็นรางสำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์

ต่อไปเราเข้าไปดูห้องนอนกันบ้างนะคะ

ในห้องนอนวางเตียงมาให้ดูแบบ 5 ฟุต วางไว้กลางห้อง ด้านข้างเตียงมีพื้นที่เหลือวางโต๊ะข้างเตียงได้ และปลายเตียงเหลือทางเดินเดินได้สบาย แต่วางโต๊ะหรือตู้เพิ่มไม่ได้ค่ะ

เตียงวางมาเหลือพื้นที่สองข้างแบบนี้

ผนังด้านปลายเตียง ถ้าใครชอบนอนดูโทรทัศน์สามารถติดแขวนผนังได้ค่ะ แต่พยายามเลือกแบบแบนๆหน่อยนะ

ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง มีปลั๊กไฟมาให้ด้วยค่ะ

ในสุดเป็นหน้าต่าง แบบบาน fix และบานกระทุ้ง

หน้าตาตัวล็อคหน้าต่างค่ะ

อีกฝั่งของห้องนอนเป็นทางเข้าห้องน้ำ และตู้เสื้อผ้าค่ะ

ตู้จริงจะเป็นแบบบานเลื่อน 2 ฝั่ง ฟังก์ชั่นใช้งานด้านในตามนี้เลยค่ะ

ติดกันกับตู้เสื้อผ้าก่อนเข้าห้องน้ำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ต่อไปเรามาดูห้องน้ำของห้องนี้กันบ้าง

พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้อง ลดระดับจากพื้นด้านนอก

ฟังก์ชั่นด้านในแบบ 3 ส่วนค่ะ มีชักโครก อ่างล้างหน้า และshower box

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะเป็นของ KOHLER ค่ะ

ข้างๆมีสายฉีดชำระติดไว้

อ่างล้างหน้าให้มาแบบสี่เหลี่ยมแบบนี้ค่ะ ที่วางของน้อยไปนิดนึง

ก๊อกน้ำเป็นแบบก้านโยก

กระจกแบบยาวเต็มพื้นที่ผนังค่ะ

ในสุดของห้องน้ำเป็น shower box โครงการติดบานกระจกกั้นแบบบานเปิดมาให้

มือจับประตูใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ค่ะ

ตรงพื้นมีขอบขึ้นมานิดนึง และลดระดับพื้นลงไปจากพื้นด้านนอก

ฝักบัวติดมาให้แบบ hand shower ผนังห้องน้ำใน shower box เป็นกระเบื้องลายหินอ่อนค่ะ

ข้างๆฝักบัวเป็นช่องสำหรับวางของใช้ในห้องน้ำค่ะ แนกนำให้ติดชั้นเพิ่ม จะได้วางของได้เยอะขึ้นค่ะ

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 29-32 ตารางเมตร (B2)

ฟังก์ชั่นหลักๆของห้อง type นี้จะเหมือนกับห้องที่แล้วค่ะ แต่มีการจัดวางlayout ที่ต่างกัน

เปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นก่อนเลยค่ะ

ด้านนึงเป็นไซด์บอร์ดวางทีวีค่ะ ตู้ด้านข้างคือตู้ที่วางเครื่องซักผ้าเหมือนห้องแรก

โซฟาวางมาให้ดูแบบ 2 ที่นั่ง แต่พื้นที่จริงๆจะวางใหญ่กว่านี้ก็ได้ค่ะ

เลยเข้ามาอีกเป็นส่วนครัวและโต๊ะทานข้าวค่ะ

พื้นในห้องเป็นลามิเนตทั้งหมด ยกเว้นห้องน้ำค่ะ

ไฟในห้องได้เป็นไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวงค่ะ

ส่วนของครัวมีที่วางตู้เย็น สามารถวางได้ถึง 19 คิวค่ะ

ด้านในเป็นเคาท์เตอร์ครัวค่ะ

บนเคาท์เตอร์มีเตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมhood ของ MEX ค่ะ

และอ่างล้างจานค่ะ ก๊อกเป็นแบบก้านโยก

ในสุดของห้องเป็นหน้าต่างค่ะ แบบบานfix และบานเปิดค่ะ

อีกด้านตรงข้ามเคาท์เตอร์ครัวเป็นโต๊ะทานข้าวค่ะ

ต่อไปเข้าไปดูในห้องนอนกันบ้างค่ะ

ห้องนอนในห้องนี้มีระเบียงอยู่ในสุดค่ะ

หน้าตาสวิตซ์ไฟในห้องนอน

ในห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตมาให้ค่ะ

ปลายเตียงมีที่ว่างประมาณ 80 ซม. พอเดินได้ค่ะ

ทีวีต้องติดแบบแขวนผนังเอานะคะ ติดชั้นวางจะทำให้ช่องทางเดินไม่พอ

ด้านข้างเตียงมาพื้นที่ว่าง วางโต๊ะข้างเตียง หรือจะวางโต๊ะทำงานเล็กๆก็ได้นะคะ

ข้างเตียงอีกด้านก็มีที่เหลือพอเดินได้ค่ะ

ในสุดของห้องนอนเป็นประตูกระจกออกไปที่ระเบียงค่ะ

ตัวล็อคประตูเป็นแบบปัดขึ้น-ลงค่ะ

พื้นตรงประตูมีรางเลื่อนขึ้นมานิดนึง เดินต้องก้าวหน่อยค่ะ

พื้นนอกระเบียงเป็นพื้นกระเบื้อง

ราวระเบียงเป็นราวเหล็กซี่สีเทาแนวตั้ง

กลับเข้ามาในห้องนอน เราไปดูส่วนของ closet และห้องน้ำกันบ้างค่ะ

ตู้เสื้อผ้าให้มาขนาดมาตรฐานโครงการค่ะ

ด้านในเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและห้องน้ำค่ะ

โต๊ะเครื่องแป้งหน้าตามาตรฐานโครงการแบบนี้ แต่ห้องจริงไม่มีให้ค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 3 เซนติเมตรค่ะ

ด้านในห้องน้ำ ฟังก์ชั่น 3 ส่วน สุขภัณฑ์ KOHLER ค่ะ

หน้าตาอ่างล้างหน้าค่ะ เป็นแบบอ่างสี่เหลี่ยม ไม่มีชั้นวางของให้

ก๊อกน้ำ แบบก้านโยกค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ KOHLER แบบกด หน้าตาธรรมดา

ด้านข้างติดสายชำระมาให้ ของ KOHLER เหมือนกันค่ะ

กระจกให้มายาวเต็มขนาดผนังเลยค่ะ

ด้านในสุดของห้องน้ำคือ shower box ค่ะ ทางคอนโดติดประตูกระจก tempered glass แบบบานเปิดมาให้

ตรงพื้นมีขอบประตู เวลาเดินต้องระวังสะดุดค่ะ

ด้านใน shower box เป็นฝักบัวแบบhand shower ด้านข้างเป็นช่องวางของค่ะ

ไฟในห้องน้ำเป็นไฟแบบดาวน์ไลท์ค่ะ

ห้องตัวอย่าง Duplex ขนาด 33.5 ตารางเมตร

มาถึงห้องที่ 3 ค่ะ เป็นห้องแบบ Duplex 1 ห้องนอน

แปลนของห้องค่ะ ฟังก์ชั่นส่วน Living และทานข้าวจะอยู่ชั้นล่าง ส่วนชั้นบนเป็นที่นอนอย่างเดียว

พื้นด้านในเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ค่ะ

หน้าตาสวิตซ์ไฟของห้องนี้ค่ะ

เปิดเข้ามาส่วนแรกจะเจอกับครัวก่อนเลย โดยเป็นที่วางตู้เย็นก่อนค่ะ

เคาท์เตอร์ครัวแบบมาตรฐานโครงการค่ะ

เปิดเคาท์เตอร์ออกมาได้ฟังก์ชั่นการใช้งานตามนี้

มีเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวมาให้เหมือนเดิมค่ะ ของ MEX

และอ่างล้างจาน ก๊อกน้ำแบบก้านโยกค่ะ

เหนือตู้เย็นก็มีตู้เก็บของมาให้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับครัวจะมีตู้บานเปิดอยู่ 1 ตู้

เปิดออกมาเป็นที่วางเครื่องซักผ้าและชั้นวางของค่ะ

ต่อมาข้างๆตู้เรามาดูห้องน้ำกันค่ะ

พื้นด้านในห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้อง 60x60 ซม. สีอ่อน ทำให้ห้องดูกว้างและสะอาดตา พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปจากพื้นห้องด้านนอกค่ะ

อ่างล้างหน้าได้แบบอ่างสี่เหลี่ยม ยาวครึ่งหนึ่งของผนังเลย มีที่วางของได้เยอะมาก

ก๊อกน้ำเป็นแบบก้านโยกค่ะ

กระจกติดมาให้เต็มพื้นที่ผนังห้องน้ำเลยค่ะ

สุขภัณฑ์ของ KOHLER ค่ะ มีสายชำระและที่ใส่ทิชชู่

อีกด้านเป็น shower box ค่ะ

ด้านในติดฝักบัวแบบ hand shower มาให้ค่ะ

มีท่อระบายน้ำด้านใน ผนังในshower box เป็นผนังกระเบื้องลายหินอ่อนด้วย

ไฟในห้องน้ำได้เป็นดาวน์ไลท์

ต่อมาเป็นส่วนของโต๊ะทานอาหารและ Living ค่ะ

โต๊ะทานข้าวจัดมาให้แบบ 2 ที่นั่ง จริงๆจะวางโต๊ะใหญ่กว่านี้ เป็น 4 ที่ก็ได้นะคะ

ตรงโต๊ะกินข้าวมีปลั๊กไฟมาให้

ตรงข้ามกับโต๊ะกินข้าว มีตู้สีข้าวบานเปิดบิ้วท์มาให้ค่ะ

เปิดออกมาเป็นชั้นวางของค่ะ ซึ่งถือว่าโครงการใช้พื้นที่ในห้องได้เป็นประโยชน์มาก เพราะการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม ต้องการที่เก็บของมากอยู่แล้ว ที่นี่ก็ออกแบบพื้นที่ให้เก็บของกันได้ทุกมุมห้องเลยค่ะ

เลยมาเป็นส่วนของ Living Area และระเบียงค่ะ

ชุดโซฟาค่ะ วางมาให้แบบตัว L นั่งได้ 3-4 คนเลย

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวีและบันไดขึ้นชั้นบนค่ะ

ชั้นวางทีวีให้มากว้างประมาณ 1 เมตร วางทีวีได้ประมาณ 45 นิ้วเต็มที่ค่ะ

ติดกับชั้นวางทีวีเป็นประตูที่เก็บของใต้บันไดค่ะ อย่างที่บอกว่าทางคอนโดเขาใส่ใจเรื่องพื้นที่เก็บของได้ดีจริงๆ

เปิดออกมาเป็นแบบนี้ค่ะ ไม่ได้เป็นแค่ที่เก็บของโล่งๆ มีการจัดวางชั้นเก็บของมาให้เรียบร้อยเลย

ผนังฝั่งตรงข้ามทางคอนโดติดจักรยานมาให้เป็นไอเดียค่ะ ของจริงจะเป็นผนังโล่ง

ต่อไปเป็นระเบียงค่ะ คอนโดให้เป็นประตูกระจกบานเลื่อนตั้งพื้นถึงฝ้า ให้วิวโปร่งๆ มองได้ไกล จะนอนชมวิวจากด้านบนชั้นสองปก็ได้เลยค่ะ

ขอบประตูมีขอบรางเลื่อนขึ้นมาค่ะ

หน้าตาตัวล็อคและที่จับประตูค่ะ

พื้นระเบียงด้านนอกเป็นพื้นกระเบื้องค่ะ ราวระเบียงเป็นราวเหล็กซี่ทาสีเทา

อีกด้านเป็นที่ใส่คอมเพรสเซอร์แอร์ค่ะ วางซ้อนกันได้ 2 เครื่องเลย

มุมมองจากระเบียงเข้าไปในห้องค่ะ

ต่อไปเราไปดูด้านบนกันบ้างค่ะ ทางขึ้นบันไดทางคอนโดบิ้วท์ตู้และชั้นวางของมาให้

บนไดมีชานพักเป็นขั้นสี่เหลี่ยมค่ะ เดินได้ไม่อันตราย

มุมมองจากด้านล่างขึ้นไปที่ห้องนอนด้านบนค่ะ

บันไดทั้งลูกตั้งและลูกนอน เป็นไม้เหมือนกันค่ะ

ขึ้นมาด้านบนเป็นที่ตั้งเตียงนอน วางมาแบบ 5 ฟุต โต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าค่ะ

ในสุดเป็นเตียงนอน วางชิดผนัง 

ปลายเตียงชิดกับผนังระเบียงค่ะ เดินไม่ได้

ตรงผนังปลายเตียงมีปลั๊กไฟมาให้ 1 จุด สำหรับวางทีวีได้เครื่องเล็กๆค่ะ

ด้านข้างเตียงทำโต๊ะทำงานมาให้ค่ะ และมีตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิด

เปิดตู้ออกมาได้ฟังก์ชั่นราวแขวนผ้า และลิ้นชักเก็บของค่ะ

มุมมองจากด้านบนห้องนอนลงไปชั้นล่างค่ะ

ห้องตัวอย่าง

Grand suite

 2 ห้องนอน ขนาด 46 ตารางเมตร

ต่อไปเราไปดูห้องตัวอย่างห้องสุดท้าย คือแบบ 2 ห้องนอนกันค่ะ

ห้องนี้เป็นแบบห้อง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำค่ะ พื้นที่ใช้สอย 46 ตารางเมตร เราจะไปดูด้านในกัน

เปิดเข้ามาเป็นส่วนพื้นที่ทานข้าวและครัวค่ะ

ตรงข้ามเป็นตู้เหมือนกับห้องอื่นค่ะ

เปิดมาด้านในจะเป็นชั้นวางของ

อย่างเดียวค่ะ ไม่มีที่วางเครื่องซักผ้า

ต่อมาเป็นประตูบานเลื่อนค่ะ ซึ่งเป็นประตูของห้องน้ำนั่นเอง

ด้านในห้องน้ำนี้ถึงจะเป็นห้องน้ำแขกด้านนอก แต่ก็ได้ฟังก์ชั่น 3 ส่วนครบเลยค่ะ

พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้องค่ะ ลดระดับจากพื้นด้านนอก

หน้าตาสุขภัณฑ์ค่ะ ของ KOHLER

อีกฝั่งเป็นส่วนของอ่างล้างหน้าและ shower box ค่ะ

เริ่มจากส่วนของอ่างล้างหน้ากันก่อนค่ะ

หน้าตาอ่างล้างหน้าน่ารักมากค่ะ เป็นแบบอ่างเล็กๆเหมือนตามห้องน้ำเมืองนอก ก๊อกในห้องน้ำ เป็นแบบก้านโยกค่ะ

กระจกห้องน้ำให้มาแบบสูงจรดเพดานค่ะ

บนกระจกมีเครื่องระบายอากาศติดอยู่ค่ะ

ในสุดเป็น shower box ค่ะ

ด้านใน shower box ติดฝักบัวแบบ hand shower และมีชั้นวางของเล็กๆติดไว้ให้ค่ะ ถ้าหากไม่ได้ใช้ห้องน้ำนี้เป็นหลักอาจจะโอเค แต่ถ้าใช้อาบน้ำด้วยบ่อยๆ แนะนำให้หาที่มาวางของเพิ่มค่ะ

ต่อไปมาดูส่วนอื่นๆกันบ้างค่ะ อันนี้เป็นหน้าตาสวิตซ์ไฟในห้องค่ะ

ฝั่งนี้จะเป็นส่วนของที่กินข้าวและครัวค่ะ เปิดครัวเปิด

พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต 8 มม.ค่ะ

โต๊ะทานข้าวจัดมาให้แบบ 4 ที่นั่งค่ะ แต่จริงๆสามารถวางเก้าอี้เยอะกว่านี้ได้

ริมผนังติดกับประตูวางตู้เก็บรองเท้าไว้ค่ะ

ครัวของห้องนี้เป็นแบบครัวเปิดค่ะ เคาท์เตอร์ครัวมีช่องวางไมโครเวฟด้านบน เตาไฟฟ้าพร้อมhood และอ่างล้างจานค่ะ

หน้าตาเตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมที่ดูดควันของ MEX ค่ะ

ติดกับที่ดูดควันมีปลั๊กไฟติดมาให้ค่ะ

อ่างล้างจานของ MEX

เคาท์เตอร์ครัวชั้นล่างเปิดออกมาได้ฟังก์ชั่นตามนี้ค่ะ

ที่เคาท์เตอร์ด้านล่างมีที่วางเครื่องซักผ้า

เคาท์เตอร์ครัวห้องนี้จะเป็นรูปตัว L ค่ะ ด้านข้างเป็น Pantry และตู้เก็บของ

ตู้วางของด้านบนค่ะ

หน้าตาเคาท์เตอร์เก็บของด้านบนตอนปิด และเปิดค่ะ

ในสุดของส่วนครัวเป็นที่วางตู้เย็นค่ะ

ติดกับส่วนทานอาหารและครัวเป็นห้องนอนเล็กค่ะ

พื้นด้านในห้องนอนเล็กก็เป็นพื้นลามิเนตเช่นกันค่ะ

สวิตซ์ไฟในห้องนอนค่ะ

ในห้องมีตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดค่ะ

เปิดออกมาหน้าตาตู้เสื้อผ้า ได้ฟังก์ชั่นแบบนี้ค่ะ

ในสุดเป็นเตียงค่ะ วางเตียงแบบ 3.5 ฟุต ชิดผนังด้านในสุดริมหน้าต่างค่ะ

บนหัวนอนติดชั้นวางของมาให้เป็นตัวอย่างค่ะ

เตียงวางมาติดผนังด้านในและปลายเตียงชิดผนังค่ะ เดินไม่ได้

ปลายเตียงมีปลั๊กและช่องสายเคเบิลให้ค่ะ สำหรับแขวนทีวีติดผนัง

ในสุดเป็นหน้าต่างบานfix และบานกระทุ้งค่ะ

ที่จับและตัวล็อคหน้าต่าง

ไฟในห้องเป็นไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวงค่ะ

ต่อมามาดูส่วน Living Area ค่ะ

วางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งมาให้

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวีค่ะ

ในสุดเป็นระเบียงห้องค่ะ ประตูระเบียงแบบกระจกสไลด์ 2 ตอน

ธรณีมีรางเลื่อนประตูค่ะ ถ้าเหยียบอาจจะเจ็บเท้านิดนึง

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้อง 30x30 ซม.ค่ะ

ราวระเบียงเป็นเหล็กซี่สีเทาค่ะ

สวิตซ์ไฟภายในห้องค่ะ เป็นสีเทาเมทัลลิค ดูดีเลย

ต่อไปเรามาดู Master Bedroom กันบ้างค่ะ วางเตียง 5 ฟุตมาให้ พร้อมโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าค่ะ

ปลายเตียงมีที่เดินได้พอดีตัว ติดทีวีแบบแขวนผนังได้ค่ะ

จากหัวเตียงไปปลายเตีย สามารถติดทีวีได้ถึง 45 นิ้วค่ะ

ในสุดเป็นหน้าต่างค่ะ ได้บานกระจกแบบเต็มบาน กับบานเปิด 1 บาน

ข้างเตียงทั้ง 2 ด้าน มีที่ว่าง วางโต๊ะข้างเตียงเล็กๆได้

ข้างเตียงนอนมีตู้เสื้อผ้าตั้งไว้ให้ค่ะ หน้าตาเหมือนที่ทางคอนโดแถมเลย

ตู้เสื้อผ้าให้มาแบบบานไม้เลื่อน 2 ฝั่ง ด้านในมีราวแขวน และลิ้นชักเก็บของค่ะ

อีกด้านของห้องนอนมีประตูอีกประตูนึงค่ะ

เราเข้ามาดูห้องน้ำใน Master Bedroomกันค่ะ มีฟังก์ชั่นห้องน้ำ 3 ส่วนมาตรฐาน shower box ของห้องน้ำนี้จะไม่ได้เป็นบานเปิดปิดจากผนังถึงผนังเหมือนห้องอื่น แต่จะกันเป็นห้าเหลี่ยมค่ะ

อ่างล้างหน้าให้มาแบบสี่เหลี่ยมของ KASH มีชั้นใส่ของด้านล่าง ตัวอ่างไม่กว่างเท่าไหร่ แต่มีที่วางของด้านข้างได้เยอะเลยค่ะ

ชั้นใส่ของใต้อ่างล้างหน้า เปิดลิ้นชักออกมาแบบนี้ค่ะ

กระจกแบบกว้างเต็มผนัง

หน้าตาก๊อกน้ำอ่างล้างหน้าค่ะ แบบก้านโยก

อีกด้านเป็นพื้นที่ส่วน shower box และโถสุขภัณฑ์กันค่ะ

ข้างๆชักโครกมีสายชำระติดมาให้

ด้านข้างมีที่ใส่กระดาษทิชชู่ค่ะ

ห้องแบบ 2 ห้องนอนจะอยู่ตรงมุมของอาคาร ในห้องน้ำจึงมีหน้าต่างระบายอากาศอยู่ตรงหลังชักโครกค่ะ

ด้านบนชักโครกเป็นท่อระบายอากาศค่ะ

เรามาดูในshower box กันบ้างค่ะ พื้นด้านในจะลดระดับจากพื้นห้องน้ำไปอีกค่ะ

ฝักบัวด้านในให้มาเป็น hand shower

ด้านในสุดเป็นท่อระบายน้ำค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ The Posh Twelve

ต่อไปจะพาเดินชมสภาพแวดล้อมข้างๆโครงการตามแนวถนนติวานนท์กันบ้างค่ะ เราจะเดินไปจนถึงสถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุขกันเลย

เริ่มจากฝั่งตรงข้ามโครงการ เป็นโชว์รูมและศูนย์บริการรถ ISUZU ค่ะ

ถัดมาเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นครึ่ง เป็นร้านขายเฟอร์นิเจอร์ไม้ค่ะ

ถัดมาฝั่งตรงข้ามเหมือนกันเป็นธนาคารกสิกรไทย

ติดกับโครงการเป็นบ้านพักอาศัยค่ะ กินเนื้อที่ยาวตลอดริมถนนเลย

เดินไปทางสถานีรถไฟฟ้า ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกันเป็นสำนักงานขายของ Knightsbridge Duplex ติวานนท์ค่ะ

เดินมาเรื่อยๆ ฝั่งเดียวกับโครงการจะเป็นซอยติวานนท์ ³⁄₁ ค่ะ ด้านหน้าเป็นอู่ซ่อมรถ

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารสำนักงาน AIA เก่า และร้านอาหารค่ะ

มาที่ฝั่งโครงการเลยซอยติวานนท์ ³⁄₁ มาจะเป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ มีร้านอาหาร ร้านค้า คลีนิคทันตกรรมค่ะ

เดินเลยมาอีกเป็นธนาคารกรุงไทยค่ะ

จากนั้นเป็นสถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุขค่ะ ทางขึ้นที่ใกล้โครงการที่สุดคือประตู 4 ค่ะ

เลยทางขึ้นสถานีมาเป็นอาคารสำนักงาน มีร้านค้า ฟิตเนส และมีสำนักงานสรรพากรค่ะ

ด้านหน้าอาคารริมถนนมีที่จอดรถจักรยาน

เดินเลยไปตามแนวสถานีจะเจอกับอาคารพาณิชย์ค่ะ เป็นร้านค้าและร้านอาหาร

ในย่านใต้สถานีนี้มีร้านอาหารและของกินขายเยอะมากเลยค่ะ สามารถเลือกทานได้ตามใจชอบเลย ทั้งในวันหยุดและวันธรรมดา มีร้านเปิดตลอดค่ะ

วิเคราะห์โครงการ The Posh Twelve

ทำเล :

ทำเลในย่านนี้เป็นทำเลที่ใกล้แหล่งความเจริญ มีห้างสะะพสินค้ามากมายเลยค่ะ แถมการคมนาคมก็สะดวก เป็นทำเลหนึ่งในย่านนนทบุรีที่มีความเจริญอยู่มาก และเป็นย่านที่ยังไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมขึ้นมากนัก ยังเป็นชุมชนเดิมๆอยู่ แต่เมื่อรถไฟฟ้ามาถึงในอนาคตจึงมีแนวโน้มที่ความเจิญจะเข้ามาแน่นอนค่ะ

สภาพแวดล้อม : สภาพแวดล้อมบริเวณรอบโครงการยังเป็นชุมชนและบ้านพักอาศัยเดิมๆ ไม่พลุกพล่านจอแจ หากใครชอบบรรยากาศสงบๆ ไม่วุ่นวายแบบในเมืองก็น่าสนใจค่ะ แต่ก็ต้องแลกกับวิวที่ได้เป็นวิวชานเมืองนะคะ จะไม่ได้ City View ตื่นตาแบบคอนโดในเมือง

แบบห้อง : แบบห้องของที่นี่มีให้เลือกหลายขนาดตามความต้องการเลยค่ะ อีกทั้งพื้นที่ใช้สอยในห้องที่ให้มา บวกกับพื้นที่จัดเก็บของในห้อง เทียบกับโครงการในระแวกใกล้เคียงแล้วก็ถือว่าค่อนข้างโอเคเลย

สิ่งอำนวยควาสะดวก : สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการให้มาเนอะค่ะ มีหลายอย่างมาก แต่ด้วยจำนวนยูนิตที่เยอะเช่นกัน ก็ทำให้พอดีไม่มากไม่น้อยเกินไป จะมีที่น้อยก็คือที่จอดรถค่ะ คิดว่าถ้าเข้าอยู่จริง และใช้รถส่วนตัวกันต้องมีปัญหาเรื่องที่จอด เว้นแต่ว่าจะเน้นการใช้รถไฟฟ้ากันค่ะ

ราคา : ราคาของที่นี่ถือว่าเป็นราคาปกติของทำเลแถบนี้ค่ะ ไม่ถูกและไม่แพงเกินไป เทียบกับรูปแบบของห้องที่ให้มาก็ยิ่งทำให้มีตัวเลือกมากขึ้นในราคาใกล้เคียงกันเมื่อเทียบกับโครงการอื่นค่ะ

โครงการ The Posh Twelve เป็นโครงการคอนโดมิเนียม high rise ที่ถือว่ามีconceptที่น่าสนใจ และมีแบบห้องให้เลือกหลายแบบ ซึ่งก็ทำฟังก์ชั่นออกมาได้ดี แถมโครงการยังใกล้สถานีรถไฟฟ้า และเชื่อมกับถนนได้หลายสาย จะเข้าเมืองก็ใช้เวลาไม่นาน facility ในโครงการก็น่าสนใจและหลากหลาย ตัวอาคารออกแบบมาสะดุดตา แต่ต้องแลกกับที่จอดรถในเปอร์เซ็นต์ที่ต่ำ และจำนวนยูนิตที่เยอะเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงค่ะ