[Review] Miami Bangpu (ไมอามีบางปู) คอนโดติดรถไฟฟ้า และทะเล แห่งแรกของเมืองไทย 45 นาทีจากสถานีสยาม

Miami Bangpu สร้างขึ้นภายใต้คอนเซปต์ “นิยาม อาณาจักรแห่งความสุข” บนเนื้อที่กว่า 120 ไร่ ทั้งโครงการจะมีทั้งที่พักอาศัย แหล่งชอปปิง ร้านอาหาร ฯลฯ ที่สามารถตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ  ถึงแม้ว่าในความเป็นจริง อ.บางปู จะอยู่ในเขตของจังหวัดสมุทรปราการ แต่ยังไงเสียก็ถือว่าใกล้ชิดติดเขตกรุงเทพฯ แบบสุดๆ อีกทั้งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าผ่านเพราะฉะนั้นตัดปัญหาเรื่องการเดินทางออกไปได้เลย !

ข้อมูลโครงการ Miami Bangpu (ไมอามีบางปู)

ชื่อโครงการ

Miami Bangpu

ราคาห้องเริ่มต้น

Garden Villa  Studio ราคาเริ่มต้น 0.79 ล้านบาท

Beach Front  Villa1 ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม.

31,000 บาทต่อตารางเมตร สำหรับ Garden Villa

42,000 บาทต่อตารางเมตร สำหรับ Beach Front

เว็บไซต์โครงการ

http://miamibangpu.com/

เบอร์โทรติดต่อ

080-438-6777 , 080-438-6888

ราคาเมื่อวันที่ 4/11/2559

Garden Villa Studio ราคาเริ่มต้น 0.79 ล้านบาท

Beach Front Villa1 ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท

ที่ตั้งของโครงการ Miami Bangpu (ไมอามีบางปู)

โครงการจะตั้งอยู่ใน อ.เมืองสมุทรปราการ ริมถนนสุขุมวิท (สายเก่า) เยื้องๆกับเมืองโบราณ หรือหากมาจากเส้นศรีนครินทร์ มุ่งหน้าสมุทรปราการ ให้ตรงมาจนสุดทางแล้วเลี้ยวซ้าย จากนั้นขับตรงไปจนถึงกิโลเมตรที่ 37 จะเห็นโครงการจะอยู่ทางขวามือ เยื้องกับเมืองโบราณ

การเดินทาง

การเดินทางเราจะเริ่มที่ ถนนศรีนครินทร์ มุ่งหน้าสู่สมุทรปราการ ระยะทางประมาณ 20 กิโลเมตร ใช้เวลา 40 นาที

ขับรถบนถนนศรีนครินทร์ตามป้ายสมุทรปราการ

เมื่อตรงจนสุดทางแล้วให้เลี้ยวซ้ายมุ่งหน้าชลบุรี

เมื่อเข้าเส้นสุขุมวิทสายเก่าแล้ว ให้ขับตรงไปเรื่อยๆ จะเจอเมืองโบราณทางซ้ายมือ จากนั้นให้กลับรถ เมื่อกลับรถแล้วขับตรงมาเรื่อยๆ จะเจอทางเข้าคอนโดอยู่ทางซ้ายมือ

ด้านหน้าทางเข้าจะมี Sale Gallery ตั้งอยู่ สามารถสังเกตเห็นได้ชัดเจน

ภายในสำนักงานขาย จะมีโมเดลจำลองโครงการ กับห้องตัวอย่างแบบ 25 ตร.ม.ของ Garden villa และห้อง 40.5 ตร.ม. ของ Beach Front villa ให้ได้ชมกัน

ที่เห็นในภาพเป็นโมเดลของส่วน Garden villa และด้านในที่ติดทะเลจะเป็น Beach Front villa

รูปภาพแสดงจำนวนตึกและจำนวนห้องที่ยังว่างอยู่

เจาะลึกภาพรวมของโครงการ Miami Bangpu (ไมอามีบางปู)

ภาพรวมทั้งหมดของโครง Miami Bangpu จะเห็นว่าด้านหน้าโครงการมีลักษณะคล้ายคอมมูนิตี้มอลล์ และไม่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีสวางคนิวาสเพียงไม่กี่ก้าว

โครงการแบ่งเป็น 3 ส่วน ส่วนแรก(ด้านซ้ายของภาพ) จะเป็น Miami Bay Side แหล่งช็อปปิ้ง , ร้านอาหาร ฯลฯ ถัดมาจะเป็น Garden villa และ ด้านในสุดจะเป็น Beach Front Villa ที่ติดทะเล สำหรับ Beach Front Villa ก็จะมีความห่างจากทะเลแตกต่างกันไป ใครที่ต้องการห้องมองเห็นวิวทะเลแบบไม่มีอะไรมาบัง ก็ต้องรีบกันหน่อย 

Master Plan ของ Garden villa จะเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู มีทั้งหมด 60 อาคาร

Master Plan ของ Beach Front villa จะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีทั้งหมด 30 อาคาร

Garden Villa จะมีห้องพักชั้นละ 12 ห้อง

ในส่วนของ Beach Front จะมี ชั้นละ 6 ห้อง  

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด

มีสวนอยู่บริเวณริมทะเล สามารถมาออกกำลังกายและนั่งเล่นพักผ่อนได้ ตอนนี้เนื่องจากสปอร์ตคลับกำลังอยู่ในช่วงก่อสร้าง จึงยังไม่ได้เก็บภาพมาให้ชมกัน

มุมนั่งพักผ่อนติดทะเลของโครงการ

คอนมูนิตี้มอลล์ในโครงการ

ห้องตัวอย่างแบบ Studio - Garden villa  ขนาด 25 ตร.ม.

ห้องนี้เป็นแบบ Studio เหมาะสำหรับอยู่คนเดียว ตัวห้องไม่ได้ให้ระเบียงมาเยอะเพราะเน้นการใช้งานต่าง ๆ เช่นการตากผ้า ซักล้าง แต่มีโซนนั่งเล่นที่สามารถชมวิวข้างนอกได้เพราะติดกับหน้าต่าง การออกแบบสามารถแก้ปัญหาของห้อง Studio เก่า ๆ ที่ไม่มีหน้าต่างสำหรับชมวิวได้

ห้องขนาด 25 ตร.ม จะเป็นห้องสตูดิโอ ไม่มีกั้นห้องนอน ห้องนั่งเล่น ซึ่งมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished

ประตูทางเข้ากว้างประมาณ 1 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนตไม้ เมื่อเข้าห้องมา ทางซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ ทางขวามือจะเป็นเคาน์เตอร์ครัว

โซนครัวจะมีตู้เก็บรองเท้า(ขวามือของภาพ) เคาน์เตอร์แบบ Built in พร้อมอ่างล้างจานแบบหลุมเดียว

ด้านในตู้เก็บรองเท้าสามารถวางได้ 4 ชั้นพร้อมช่องเก็บของเอนกประสงค์ ด้านบนตู้สามารถวางของกระจุกกระจิกได้ และยังมีเต้าเสียบปลั๊กให้ 1 จุด

ใต้เคาท์เตอร์มีช่องว่างสำหรับเก็บไมโครเวฟ และเครื่องใช้ไฟฟ้า รวมถึงภาชนะต่างๆ

อ่างล้างจานเป็นของยี่ห้อ hafele แบบหลุมเดียว ทำมาจากสเตนเลสอย่างดี ที่นิยมใช้กับหลายๆคอนโด

ตู้เก็บของด้านบนสามารถเปิดใช้งานได้ปกติ ซึ่งปกติตำแหน่งนี้จะเป็นที่ดูกควัน แต่ห้องขนาด 25 ตร.ม.ของโซน Garden Villa จะไม่มีที่ดูดควันให้

ประตูห้องน้ำมีธรณีกั้นสูงประมาณ 5 เซนติเมตร เพื่อไม่ให้น้ำกระเด็นเข้าห้องนอน

ห้องน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกด้วยการก่ออิฐขึ้นมาสูงประมาณ 10 เซนติเมตร แต่ไม่มีกระจกกั้นพื้นที่อาบน้ำ ลูกบ้านต้องติดเพิ่มเองภายหลัง จะติดเป็นม่านก็ได้ ส่วนโซนอาบน้ำแยกชัดเจนและสามารถติดตั้งที่กั้นอาบน้ำแบบต่างๆ ได้ง่าย

บริเวณอ่างล้างหน้าจะมีกระจกบานใหญ่ให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้า ทรงสี่เหลี่ยมยี่ห้อ Balena เป็นแบบลอยตัวแขวนติดกับผนัง ด้านล่างไม่มีช่องเก็บของใดๆ

สุขภัณฑ์ก็เป็นของยี่ห้อ Balena เช่นกัน

เตียงนอนเป็นขนาด 6 ฟุต คุมโทนด้วยสีเทา ดำ ดูสบายตา น่านอน วางอยู่กลางห้องนอน โครงเตียงอยู่ในชุดเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการให้

ด้านซ้ายของเตียงจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้าจะเป็นแบบ 2 บาน สูงประมาณ 2 เมตร

ปลายเตียงจะเป็นที่ตั้งของชั้นวางทีวีและชั้นวางของ

ด้านขวาของเตียงนอน จะเป็นมุมนั่งเล่นชิดกับหน้าต่าง แสงสว่างจากข้างนอกสามารถลอดเข้ามาได้ ช่วยทำให้ไม่ต้องเปิดไฟในเวลากลางวัน

ด้านขวาของโซฟาจะมีพื้นที่กว้างพอที่จะวางโต๊ะเล็กๆหรือโคมไฟได้

ประตูออกไประเบียงก็จะมีธรณีประตูกั้นสูงประมาณ 10 ซม.

ประตูจะเป็นบานเลื่อนมีตัวล็อกแน่นหนา

เหนือประตูจะเป็นที่ติดตั้งแอร์ยี่ห้อ Samsung

พื้นที่ระเบียงจะกว้างประมาณ 1 เมตร สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ แบบพอดีๆ

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom - Beach Front ขนาด 40.5 Sq.m.

แปลนของห้องแบบ Beach Front จะเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าและมีพื้นที่นั่งเล่นมากพอสมควร  ลักษณะเด่นของห้องนี้คือห้องนอนเป็นประตูกระจกบานเลื่อน ส่วนครัวแยกโซนชัดเจนสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ แต่ต้องมีเครื่องดูดควัน ในส่วนของระเบียงเป็นแบบโค้งดูแปลกตาดี ด้วยการที่เป็นระเบียงแบบยื่นออกมามากกว่าตัวห้อง ทำให้ในบางมุมหากมองจากหน้าต่างห้องนอนจะทำให้ระเบียงบดบังทัศนียภาพ แต่ถ้าหากเป็นระเบียงโค้งแบบนี้ ห้องนอนจะไม่โดนระเบียงบังวิว

ห้องตัวอย่าง ที่ทำการรีวิวจะเป็นห้องขนาด 40.5 ตรม. จะเป็นแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น ครัวแบบเปิด มีแอร์ให้ 2 ตัวและตกแต่งแบบ Fully Furnish พร้อมอยู่อาศัย เมื่อยืนอยู่ตรงประตูหน้าห้อง สิ่งแรกที่เห็นคือ โต๊ะทานข้าว ถัดไปจะเป็นที่นั่งเล่น ทางขวามือจะเป็นโซนครัว ทางซ้ายจะเป็นพื้นที่ว่าง ที่สามารถวางตู้เก็บรองเท้าได้

โซนครัวถูกจัดวางให้เป็นระเบียบเรียบร้อย โดยเคาท์เตอร์จะเป็นแบบ Built in รูปตัว L ซึ่งหากใครอยากทำเป็นครัวปิดก็สามารถกั้นบริเวณนี้เพิ่มเติมได้ เนื่องจากยังมีพื้นที่เหลือให้ทำการกั้น ส่วนพื้นห้องตัวอย่างเป็นไม้ลามิเนตอาจจะต้องระวังเรื่องการเลอะเทอะ หรือจะเปลี่ยนเป็นพื้นกระเบื้องเพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาดก็ได้

ห้องแบบ Beach front จะแถมชุดเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวของ Mex และที่ดูดควันแบบมาตรฐานหรือที่เรียกว่า Slimline hood ของ Hafele ที่ใช้แผ่นฟิลเตอร์และคาร์บอนกรองกลิ่น,ควัน

ตู้เก็บของด้านบนเป็นแบบยึดติดผนัง

อ่างล้างจานก็เป็นทรงสี่เหลี่ยมยี่ห้อ hafele แบบหลุมเดียวเหมือนกับห้องGarden Villa และไม่มีที่พักจาน ทางด้านซ้ายมือของอ่างจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด เอาไว้เสียบกระติกน้ำร้อน เครื่องปิ้งขนมปัง ฯลฯ

ฝั่งซ้ายจากประตูทางเข้า นอกจากวางตู้เก็บรองเท้าแล้ว พื้นที่ก็ยังมีเหลือให้วางของได้อีกพอสมควร

เมื่อยืนในห้องแล้วมองย้อนกลับไปจะเห็นว่าประตูทางเข้าอยู่ตรงกลางห้องพอดี

โต๊ะทานข้าวจะเป็นแบบสำหรับ 4 คน

ด้านหลังโต๊ะทานข้าวจะเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำมีกั้นธรณีประตูให้สูงกว่าพื้นห้องเล็กน้อย

อ่างล้างหน้าเป็นทรงสี่เหลี่ยมแบบวางบนเคาน์เตอร์

เคาท์เตอร์วางอ่างล้างหน้าดูแข็งแรงทนทาน ด้านใต้มีพื้นที่สามารถวางของใช้ได้

ท็อปเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นหินสีขาวดูสะอาดตา และมีพื้นที่วางของใช้ได้

พื้นที่อาบน้ำ ใช้กระจกทำเป็นตู้อาบน้ำ มีบานเลื่อนเปิด ปิดตรงกลางตู้ ฝักบัวจะเป็นสเตนเลสแบบ Hand Shower

โซนนั่งเล่น ประกอบด้วยโซฟา โต๊ะกลาง ชั้นวางทีวี และชั้นวางของติดผนัง

ระยะห่างจากโซฟาถึงทีวีถือว่าอยู่ในระดับที่ดี  2.75  ไม่ใกล้หรือไกลจนเกินไป วางทีวีขนาดใหญ่ถึง 60 นิ้วได้สบาย ๆ

ชั้นวางทีวีมีลิ้นชักเก็บของให้ 2 บาน

ด้านบนของประตูทางออกไประเบียงจะเป็นตำแหน่งแอร์ยี่ห้อ Samsung ที่ของโครงการแถมให้ การติดเครื่องปรับอากาศบริเวณนี้ทำให้ความเย็นไหลเวียนได้ทั่วทั้งห้อง แต่เครื่องปรับอากาศอาจจะทำงานหนักเนื่องจากเป็นผนังด้านที่ได้รับความร้อนจากแดดทำให้การอ่านค่าอุณหภูมิของเครื่องคลาดเคลื่อน

ห้องนอนจะอยู่ด้านหลังเก้าอี้โซฟา ซึ่งจากระยะแล้ว สามารถนอนดูทีวีจากบนเตียงได้เลย

ห้องนอนกับห้องนั่งเล่นกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ซึ่งทำให้ดูโล่งโปรงสบาย ไม่ต้องติดทีวีเพิ่มเพราะสามารถใช้ทีวีในห้องนั่งเล่นได้เลย และประตูบานเลื่อนแบบ 3 บานทำให้เปิดได้กว้างขึ้น แต่ข้อเสียคงหนีไม่พ้นเรื่องของความเป็นส่วนตัว ตรงนี้แนะนำว่าหากต้องการความเป็นส่วนตัวจริง ๆ อาจจะหาม่านมาติดตรงด้านหลังประตูก็ได้

ห้องนอนของห้องแบบ Beach Front มีขนาดค่อนข้างกะทัดรัด ภายในห้องมีพื้นที่วางของได้ค่อนข้างน้อย ข้างเตียงด้านซ้ายสามารถวางโต๊ะเล็กๆ ได้ 1 ตัว แม้ว่าตัวยูนิตจะมีขนาดถึง 40.5 ตร.ม. แต่แปลนห้องให้ความสำคัญกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องครัวมากกว่า

หน้าต่างจะเป็นบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมขาว ด้านบนหน้าต่างจะเป็นตำแหน่งของแอร์อีก 1 ตัวที่โครงการให้มา ซึ่งแอร์ตัวนี้จะทำงานหนักกว่าในห้องนั่งเล่น เนื่องจากผนังด้านนี้มีโอกาสโดนแดด และอมความร้อนไว้มากกว่า

ตู้เสื้อผ้าจะเป็นแบบ Built in สูงกว่า 2 เมตร แต่สามารถเก็บเสื้อผ้าได้ไม่เยอะ เพราะมีเพียงแค่ 2 บานเท่านั้น

วิเคราะห์โครงการ Miami Bangpu (ไมอามีบางปู)

ทำเล : เรื่องการเดินทางนั้น ก็มีแท็กซี่วิ่งผ่านทางเข้าคอนโดตลอดเวลาสามารถเรียกใช้บริการผ่านรปภ.ได้ และในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสถานีสวางคนิวาสผ่านหน้าคอนโดอีกด้วย แต่รถไฟฟ้าที่จะตัดผ่านต้องรอประมาณ 12 ปี หรือแล้วเสร็จในปี 2572 และเป็นรถไฟฟ้าแบบรางเดี่ยว  

แบบห้อง : มีห้อง 2 แบบให้เลือกคือ Garden Villa กับ Beach Front Villa ที่ตกแต่งแบบ Fully Furnished ทั้ง 2 แบบ โดยราคาห้องแบบ Garden villa ถือว่าน่าสนใจมากๆเพราะ เริ่มต้นที่แปดแสนกว่าเท่านั้น

สภาพแวดล้อม : ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าผ่าน (ถึงแม้จะไม่ใช่เร็วๆนี้) จึงทำให้ตัวคอนโดได้รับความสนใจมากขึ้น จนถูกจองซื้อขายกันไปแล้วมากพอสมควร ดังนั้นใครที่ทำงานในละแวกนี้แล้วกำลังมองหาที่อยู่ราคาไม่แพงมาก Miami Bangpu ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจทีเดียว… 

สิ่งอำนวยความสะดวก : ข้อดีของ Miami Bangpu คือการที่มีร้านค้าอย่างแมคโคร และร้านอาหารดังๆ เช่น โจ๊กเปิดหม้อ , แมคโดนัล , โอกาซัง ฯลฯ อยู่ในส่วน Miami Bay Side ดังนั้นแค่เดินออกจากห้องมาก็จะเจอกับสรรพสิ่งให้เลือกสรร ได้ตามใจชอบ ส่วนในโครงการมีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่สีเขียว ซึ่งถือว่าพอเพียงแล้วสำหรับคอนโดราคานี้

ราคา : Miami Bangpu ถือว่าเป็นโครงการขนาดใหญ่มาก เฉพาะห้องพักก็มีกว่า 5,000 ยูนิต ในส่วนเรื่องราคานั้นก็ถือว่าไม่แพง โดยเฉพาะห้อง Garden Villa ที่เริ่มต้นที่แปดแสนกว่า ซึ่งถือว่าเหมาะสำหรับคนทำงานในละแวกนี้มาก เพราะเมื่อลองเวทระหว่างค่าผ่อนคอนโดกับค่าเช่าอพาร์ทเมนต์แล้ว เผลอๆ ค่าผ่อนอาจจะถูกกว่าค่าเช่าอพาร์ทเมนต์บางแห่งในละแวกนี้ด้วยซ้ำไป 

ในส่วน Beach Front Villa นั้นเหมาะสำหรับคนที่อยากจะหาที่พักผ่อนติดทะเลหรือบรรดาชาวต่างชาติที่ทำงานในละแวกนี้ที่มีกำลังซื้อมากหน่อย แต่ทะเลที่นี่มีข้อเสียอย่างหนึ่งคือ ไม่สามารถลงไปทะเลได้จริงๆ เพราะมีสันเขื่อนกั้นใคร แต่ถ้าใครไม่มายด์ก็ถือว่าโอเค