สรุป 5 ทำเลพื้นที่คอนโดฯ ปรับราคาขึ้นมากที่สุด

รายงานข่าวจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดทำดัชนีราคาห้องชุดใหม่เป็นรายไตรมาส ได้ทำการสำรวจราคาขายของโครงการอาคารชุดสร้างใหม่ที่ยังอยู่ระหว่างการขายในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล โดยในไตรมาส 3 ปี 2560 ภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล มีทำเลทองซึ่งซึ่งปรับราคาห้องชุดของคอนโดเพิ่มขึ้นมากที่สุด 5 ลำดับแรก เมื่อเทียบเวลาเดียวกันของปีก่อน ได้แก่

1. พื้นที่ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง (เขตห้วยขวาง เขตจตุจักร และเขตดินแดง) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 14.4-16.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และพบว่ามีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 5.9-7.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2560

2. พื้นที่สุขุมวิทตอนต้น (เขตวัฒนา เฉพาะแขวงคลองเตยเหนือ คลองตันเหนือ และเขตคลองเตย เฉพาะแขวงคลองเตย แขวงคลองตัน) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 13.5-15.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน
ของปีก่อน และพบว่ามีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 8.4-10.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2560

3. พื้นที่บางซื่อ-ดุสิต (เขตบางซื่อ เขตดุสิต เขตพระนคร เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย และเขตสัมพันธวงศ์) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 10.2-12.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่พบว่ามีการปรับราคาลดลงประมาณ 0.3-0.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2560

4. พื้นที่สุขุมวิทตอนกลาง (เขตวัฒนา เฉพาะแขวงพระโขนงเหนือ และเขตคลองเตย เฉพาะแขวงพระโขนง) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 9.2-12.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่พบว่ามีการปรับราคาลดลงประมาณ 0.5-1.5% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2560

5. พื้นที่สมุทรปราการ มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 9.1-11.1% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่พบว่ามีการปรับราคาลดลงประมาณ 0.4 -1.2% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2560

ส่วนผลสำรวจราคาห้องชุดคอนโดในกลุ่มระดับราคาต่างๆ ประจำไตรมาส 3 พบว่า กลุ่มห้องชุดคอนโดราคาถูกปรับขึ้นมากที่สุด ส่วนห้องชุดราคาแพงปรับขึ้นเล็กน้อยและลดลง ดังนี้

- กลุ่มระดับไม่เกิน 50,000 บาท ต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นมากสุด 11.7 13.7% เมื่อเทียบกับปีก่อน

- รองลงมาเป็นกลุ่มลักซ์ชัวรี่ราคาสูงกว่า 200,000 บาท ต่อตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้น 9.7 11.7%

- กลุ่มราคาสูง 120,001 200,000 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 3.1 5.1%

- กลุ่มราคา 80,000 120,000 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 0.1 2%

- กลุ่มราคา 50,000 80,000 บาท ต่อตารางเมตร ปรับลดลง 0.7 0.9%

ที่มา: http://www.thansettakij.com