ส่องทำเลคอนโดวิวสวยพร้อมไลฟ์สไตล์ชีวิตติดเกาะที่ "แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด"

ในปัจจุบันความเจริญต่างๆ เริ่มขยายขอบเขตออกไปกว้างไกล มิได้รวมตัวอยู่ใจกลางเมืองหลวงอีกต่อไป ยิ่งพื้นที่ไหนมี รถไฟฟ้า BTS หรือรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT มาลงด้วยแล้ว ก็ยิ่งปฏิเสทไม่ได้เลยว่า ในอนาคตจะต้องมีความเจริญตามมาไม่ขาดสายอย่างแน่นอน ทั้งศูนย์การค้า แหล่งคอมมูนิตี้มอลล์ ร้านค้าร้านอาหาร และสิ่งที่สังเกตเห็นได้อย่างชัดเจน คือ คอนโดมิเนียม ไม่เว้นแม้แต่เขตปริมณฑล อย่าง นนทบุรี ที่พอมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงพาดผ่านจาก สถานีเตาปูน มาจนถึง สถานีบางใหญ่ ก็ส่งผลให้การเดินทางสะดวกสบายยิ่งกว่าแต่ก่อน และเกิดการขับเคลื่อนทางเศรษฐกิจจากภายนอกสู่ภายใน โดยทำเลเด่นน่าจับตามองของนนทบุรี ที่ไม่อยากให้มองข้ามกัน ก็จะมี บางใหญ่-บางบัวทอง กับ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด ซึ่งทั้ง 2 ที่ มีความอุดมสมบูรณ์ไม่แพ้เขตพื้นที่อื่นๆ ในกรุงเทพมหานครเลย

บางใหญ่-บางบัวทอง ศูนย์รวมความทันสมัยแห่งใหม่ ของเมืองนนทบุรี

บางใหญ่-บางบัวทอง ที่เป็นทำเลสำหรับแหล่งที่พักอาศัยมาแต่ไหนแต่ไร แต่หลังจากมีการสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงขึ้น กลับทำให้ย่านบางใหญ่-บางบัวทองได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ขยายตัวสูงสุดในนนทบุรี และพอเกิดรถไฟฟ้าสายสีม่วง รวมกับ เซ็นทรัลเวสต์เกต (Central West Gate) ขึ้นมา ราคาที่ดินจะก็สูงตามไปด้วยเช่นกัน

แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด ความเจริญที่มาพร้อมรถไฟฟ้าสายสีชมพู

แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด ความเจริญรูปแบบใหม่ของรถไฟฟ้าสายสีชมพู จากอดีตที่ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด มีหมู่บ้านจัดสรรขึ้นเพียงไม่กี่แห่ง แต่เมื่อมีการขยายฐานที่อยู่อาศัยจากในเมืองมาสู่ปริมณฑล ทำให้เกิดการวางระบบทางด่วนขั้นที่ 2 ในโครงการเมืองทองธานี ตลอดจนโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-สุวินทวงศ์ ในปัจจุบัน นี่จึงกลายเป็นจุดเริ่มต้นความเจริญของย่าน แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สังเกตได้จากโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆ ที่เคยหนาแน่นอยู่แล้ว ก็ยิ่งหนาแน่นและหลากหลายขึ้นไปอีก จากบ้านเดี่ยว ทาว์โฮม เริ่มปรับเปลี่ยนมาเป็นอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม เพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2557 จนทำให้ทุกวันนี้ราคาที่ดินของ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ดขยับจาก ตารางวาละ 1 แสนบาท มาอยู่ที่ ตารางวาละกว่า 2 แสนบาท 

ซึ่งนอกจากแหล่งที่อยู่อาศัยแล้ว ก็จะพบห้างสรรพสินค้า สถานที่ราชการ โรงเรียน โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญอีกมากมาย แต่สิ่งที่ไม่อยากให้ละเลย คงจะเป็นวิถีชีวิตดั่งเดิมของคนในชุมชน ที่ควรค่าแก่อนุรักษ์ ส่งเสริมให้คงอยู่คู่กับนนทบุรีต่อไป อย่าง ชุมชนเกาะเกร็ด ชุมชนเก่าแก่กลางแม่น้ำเจ้าพระยา หรือ ตลาดปากเกร็ด ที่มีความคึกคักเกือบทั้งวัน

ตลาดปากเกร็ด ชีวิตดีๆ ติดแม่น้ำเจ้าพระยา

ตลาดปากเกร็ดเป็นแหล่งจับจ่ายสำคัญแห่งหนึ่งสำหรับคนนนทบุรี มีทั้งของสดของแห้ง ไปจนถึงร้านอาหารน่าทาน และอยู่ใกล้สถานที่ราชการอีกหลากหลายแห่ง การเดินทางก็สะดวกสบายมีรถเมล์ผ่านหลายสาย หรือจะนั่งเรือข้ามไม่ทำได้ง่ายๆ เช่นกัน

บริเวณตลาดปากเกร็ดจะมีท่าเรือปากเกร็ด เป็นจุดจอดเรือข้ามฝากและท่าเรือด่วนสามารถนั่งไปลงท่าเรือสาทร เพื่อเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ตากสินได้

อีกปัจจัยหนึ่งที่ทำให้พื้นที่ปากเกร็ดมีผู้คนแวะเวียนสัญจรอยู่ตลอดทั้งวัน คือเป็นที่ตั้งของสถานที่ราชการหลายแห่ง เช่น ที่ว่าอำเภอปากเกร็ด

ธนาคารธกส. (ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร) และสถานธนานุบาล สาขาเทศบาลปากเกร็ดก็อยู่บริเวณเช่นกัน

ตลาดปากเกร็ดไปยังไง? การเดินทางไปตลาดปากเกร็ดสามารถไปได้อย่่างง่ายดาย มีรถเมล์ผ่านหลายสาย ได้แก่ 32 ,51 ,52 ,104 ,105 ,166 ,337 ,356, 388 ,367 และ 505 แต่ละป้ายรถเมล์มีคนยืนรอค่อนข้างแน่น เพราะใกล้กับโรงเรียนปากเกร็ดและโรงเรียนมูลนิธิปากเกร็ดวิทยา ช่วงเย็นหลังเลิกเรียนจึงมีนักเรียนมายืนรอรถอยู่ด้วย

บรรยากาศภายในตลาดปากเกร็ดมีความครึกครื้นสูง ผู้คนเดินจับจ่ายซื้อของตั้งแต่หัววันจนถึงยามเย็น เหมาะสำหรับพ่อบ้านแม่บ้านที่ชอบทำกับข้าวทานเอง 

สิ่งหนึ่งที่น่าประทับใจไม่แพ้บรรยากาศในตลาดปากเกร็ด ก็คือ รอยยิ้มของเหล่าพ่อค้าแม่ค้าตลาดปากเกร็ด ที่มีให้ผู้สัญจรทุกคน

นอกจากสินค้าในตลาดปากเกร็ดแล้ว รอบๆ ตลาดก็มีร้านอาหารน่าทานตั้งอยู่หลายร้าน แต่ละร้านต่างส่งกลิ่นหอมเย้ายวน ชวนลิ้มลอง ถ้าใครพอมีเวลาว่างก็ลองแวะชมก่อนได้ รับรองว่าต้องติดอกติดใจแน่นอน

เมื่อเดินเข้าในตลาดปากเกร็ดจะเจอ โครงการตลาดประชารัฐอำเภอปากเกร็ดของดีวิถีนนท์ ให้อารมณ์คล้ายตลาดอตก. ของกรุงเทพมหานคร ที่รวบรวมของเด่นของดังประจำจังหวัดนนท์มาไว้ด้วย เพื่อเปิดเป็นพื้นที่คอยอำนวยความสะดวกสบายให้แก่ผู้ประกอบการและผู้บริโภคทุกภาคส่วน

ณ ขณะนี้ทางหน่วยงานกำลังพัฒนาโครงการนี้อยู่ จึงมีร้านค้าเปิดขายอยุ่เพียงไม่กี่ร้านเท่านั้น ถ้าใครสนใจสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมได้

บ้านหนมนมหวาน คาเฟ่ราคาประหยัด เอาใจเด็กวัยเรียน

แล้วก็มาถึงร้านน่านั่งประจำบทความนี้กัน เนื่องจากวันที่เราพาไปสำรวจพื้นที่ ตลาดปากเกร็ด เห็นโรงเรียนหลายโรงเริ่มเปิดเทอมกันแล้ว จึงขอเลือกเป้นร้านคาเฟ่เล็กๆ ราคาประหยัดเอาใจนักเรียนในบริเวณนั้นกันสักหน่อย ซึ่งร้านจะตั้งอยู่ติดถนน ตรงข้ามตลาดปากเกร็ดนี่เอง ชื่อร้าน "บ้านหนมนมหวาน" จะซื้อกลับบ้านหรือนั่งทานที่ร้านก็ได้

ภายในร้านมีที่ให้นั่งเยอะพอสมควร แอร์เย็นช่ำ การตกแต่งร้านจะคุมโทนอบอุ่นด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้ สไตล์มินิมอล

เมนูคลายร้อนคงหนีไม่พ้น "ปังเย็นชาเย็น 40 บาท" ที่หอมกลิ่นชา ให้รสชาติละมุนขมปลายลิ้น กินกับขนมปังอุ่นๆ ยิ่งเข้ากันได้ดี หากใครชอบหวานอาจขอนมข้นหวานราดเพิ่มได้ทางร้านไม่หวงของ ขอได้เลย :)

ส่วนเครื่องดื่มที่สั่งกันวันนี้เป็น "น้ำบ๊วยโซดา 30 บาท และ น้ำมะนาวโซดา 30 บาท" ดื่มแล้วสดชื่นด้วยรสหวานอมเปรี้ยวที่ผสมกันมาอย่างลงตัว ช่วยเพิ่มพลังระหว่างวันได้เป็นอย่่างดี

---

หากดูภาพรวมแล้วไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ บางใหญ่-บางบัวทอง หรือ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด จะเป็นทำเลของคอนโดมิเนียมระดับกลาง ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท เพื่อจับกลุ่มลูกค้าที่ทำงานในเมือง แต่สู้ราคาคอนโดในกรุงเทพไม่ไหว ถึงแม้จะเป็นเช่นนั้น แต่ก็ยังมีผู้ประกอบการหลายเจ้าให้ความสนใจและลงทุนสร้างคอนโดมิเนียมในนนทบุรี จนเกิด Over Supply ขึ้นในปัจจุบัน ซึ่งเราก็ได้แต่หวังว่า สภาพเศรษฐกิจคอนโดมิเนียมในนนทบุรี จะมีแนวโน้มที่ดีเหมือนกับเส้นอ่อนนุช-แบริ่ง ที่ค่อยๆ พัฒนาหลังจากรถไฟฟ้าเปิดใช้บริการ

  Move to top