คอนโด กับรถ ชีวิตนี้เทใจให้สิ่งไหนก่อนดี

      ในยุคปัจจุบันนี้ปฏิเสธไม่ได้ว่า ความสะดวกสบายเป็นสิ่งที่ทุกคนปรารถนา อะไรที่ตอบโจทย์ความต้องการของเราได้นับว่าเป็นสิ่งที่ดี คนรุ่นใหม่ที่เรียนจบมีงานทำ หลายคนฝันอยากจะซื้อทรัพย์สินชิ้นใหญ่ๆ อย่างเช่นที่พักอาศัย หรือยานพาหนะ เป็นของตนเอง เพื่อคอยอำนวยความสะดวกสบายให้กับชีวิต ถ้าทางบ้านมีฐานะร่ำรวยก็ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร แต่ถ้าสตางค์ในกระเป๋ามีจำกัด ถึงแม้ว่าจะอยากได้มากแค่ไหน เราก็จำเป็นต้องเลือกจัดลำดับความสำคัญก่อนหลังอยู่ดี 

         เมื่ออ่านมาถึงบรรทัดนี้แล้ว หลายคนคงเกิดคำถามในใจแล้วว่า คอนโดกับรถซื้ออะไรก่อนดี  สิ่งไหนที่เราควรจะเลือกซื้อเป็นลำดับแรก ผู้เขียนอยากให้คุณผู้อ่านลองถามใจตัวเองว่า สิ่งไหนจำเป็นและมีประโยชน์ต่อตัวท่านมากที่สุด พร้อมทั้งส่องดูเงินในกระเป๋าสตางค์และสมุดบัญชีธนาคารมาสำรวจดูว่า ความฝันที่จะมีคอนโดกับรถยนต์ สิ่งไหนที่จะเป็นจริงได้ในอนาคตอันใกล้นี้ ซึ่งสามารถสรุปภาพรวมทั้งสองสิ่งได้ดังนี้

ข้อดีของการซื้อคอนโด

1. ราคาที่ดินแพงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป รวมไปถึงอสังริมทรัพย์อย่างคอนโดด้วย ยิ่งคอนโดแห่งนั้นอยู่ใกล้รถไฟฟ้าแล้วล่ะก็ นานไปราคาคงไม่ต้องพูดถึง

2. บ่งบอกถึงความสำเร็จทางสถานะการเงิน เหมือนกับคนที่เริ่มมีฐานะก็จะเริ่มมีบ้านมีรถดูมั่นคงในด้านทรัพย์สิน

3.ลงทุนครั้งเดียวและส่งต่อเป็นมรดกแก่ลูกหลานได้ ถือว่าเป็นมรดกที่มีมูลค่าสูง 

4. ประหยัดเวลาและเงินในการดูแลรักษาระยะยาว เพราะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีกฎหมายบังคับจึงทำให้การทุบการต่อเติมเป็นไปได้ยาก เพราะมีกฎระเบียบควบคุมอยู่ อีกทั้งคอนโดไม่ต้องจ่ายค่าบำรุงมากเพราะมีลูกบ้านคนอื่นช่วยแชร์

5. คอนโดส่วนใหญ่จะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า ทำให้สะดวกสบายในการเดินทาง

6. ถ้าไม่อยู่อาศัยก็ปล่อยให้เช่าได้ เสมือนมีคนจ่ายค่าผ่อนคอนโดให้ แต่ว่าก็ควรคัดคนที่เข้ามาพักอาศัยว่าจะสามารถดูแลห้องเราได้หรือไม่

ข้อเสียของการเลือกซื้อคอนโด

1. ค่าใช้จ่ายรายเดือนที่อาจจะเพิ่มขึ้นตามอัตราดอกเบี้ย อาจจะต้องประหยัดหรือวางแผนการใช้เงินมากขึ้น

2. จำกัดเงินในการเลือกซื้อของชิ้นใหญ่ให้กับตนเอง เช่น รถ อาจจะต้องคิดหน้าคิดหลังเสียก่อน

3. อาจมีข้อจำกัดเรื่องกฎการอยู่ร่วมกับผู้อื่น เช่น การเลี้ยงสัตว์ เพราะคอนโดเกือบทุกคอนโดห้ามนำสัตว์เลี้ยงมาอยู่ในคอนโด

4. ทุกคนที่อยู่ในคอนโดจะต้องจ่ายค่าส่วนกลางของคอนโด ขึ้นอยู่กับข้อตกลงของที่นั้นๆ หากใครไม่ได้ใช้ส่วนกลางก็นับว่าขาดทุน

ข้อดีของการเลือกซื้อรถยนต์ 

1. เดินทางไปไหนก็ได้ ทุกที่ทุกเวลาไม่ต้องกลัวฝนตก  แต่ก็อาจจะต้องเจอกับรถติดบ้าง

2. ไม่ต้องเผชิญหน้ากับผู้คนมากมายตามรถบริการสาธารณะ มีความส่วนตัวสูง

3. สะดวกในการเดินทางร่วมกับเพื่อน หรือครอบครัว สามารถขนย้ายข้าวของได้เยอะ

4. แสดงสัญลักษณ์สถานะทางสังคมเพียงพอสำหรับการลงทุน เป็นภาพลักษณ์หนึ่งที่คนอื่นมองมายังเรา

ข้อเสียของการซื้อรถยนต์

1. มีค่าบำรุงรักษา รายเดือน รายปี ค่าประกัน และค่าเสื่อมสภาพเร็ว

2. 10 ปีผ่านไป รถยนต์จะกลายเป็นซากราคาตก แต่คอนโดยังคงมีราคา

3. ยุ่งยากในการหาที่จอด หากที่พักมีขนาดเล็ก ไม่มีโรงจอดรถ 

4. ต้องเผชิญปัญหารถติดในช่วงเวลาเร่งด่วน 

5. รถยิ่งใช้นาน ราคายิ่งลดลงตามสภาพ ไม่เหมือนกับอสังหาริมทรัพย์ ยิ่งนานราคายิ่งเพิ่มขึ้น

ผ่อนรถอยู่ ซื้อคอนโดได้ไหม 

       แต่ถ้าเกิดคุณผู้อ่านต้องการ ผ่อนคอนโด ผ่อนรถพร้อมกัน สามารถทำได้ไหม ก็ต้องถามตัวเองดูก่อนว่า คุณสามารถที่จะต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายทั้งสองอย่างได้หรือไม่ ซึ่งมีค่าใช้จ่ายราวๆเกือบ 20,000 ต่อเดือน ถ้าหากเงินเดือนของคุณหักค่าใช้จ่ายต่างๆ ทั้งค่ารถและค่าคอนโดแล้วเงินเหลือไม่ถึง 30% ของเงินเดือน เราก็จะไม่แนะนำ หรือถ้าหากคุณคิดว่าสามารถจัดการกับภาระค่าใช้จ่ายที่กล่าวมาได้ หรือมีรายรับจากหลายช่องทางโอกาสที่จะผ่อนรถและซื้อคอนโดไปด้วยก็ย่อมเป็นไปได้เสมอ เพราะศักยภาพของคนเราไม่เท่ากัน และอีกหนึ่งข้อที่คุณจะต้องคำนึงถึง ก็คือการที่คุณผ่อนรถอยู่ และต้องการซื้อคอนโดไปด้วยนั้น จะทำให้สถาบันทางการเงินมีแนวโน้มที่จะมองว่า คุณมีความสามารถในการผ่อนชำระลดลง ซึ่งจะทำให้โอกาสในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อเพื่อซื้อคอนโดก็จะลดลงตามไปด้วย

ซื้อรถ หรือ ซื้อคอนโดดี?

สุดท้ายแล้ว เมื่อต้องตอบคำถามว่าซื้อรถก่อน หรือซื้อคอนโดก่อนดี คำตอบนี้คงจะต้องขึ้นอยู่กับแต่ละคน หากการซื้อรถสามารถเพิ่มรายได้ และช่วยให้การทำงานสะดวกมากกว่า การซื้อรถก็อาจจะเป็นสิ่งที่ดีกว่า แต่ถ้าโนวโน้มของคุณคือการซื้อรถมาจอดไว้เฉย ๆ ไม่ค่อยได้ใช้ คอนโดก็อาจจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าแน่อน เพราะการลงทุนกับอสังหาฯ ถ้าไม่โชคร้ายจริง ๆ มูลค่าของมันจะมีแต่เพิ่มขึ้นไปพร้อม ๆ การพัฒนาความเจริญในย่านนั้น ๆ นักลงทุนด้านอสังหาฯ โดยเฉพาะด้านคอนโดปล่อยเช่า บางคนไม่ได้มีทุนเยอะ ก็เริ่มจากการซื้อคอนโดปล่อยเช่าก่อน เมื่อรายได้งอกเงยก็ไปซื้อความสะดวกสบายให้ชีวิต

แต่ที่แสบกว่านั้น หากคุณผู้อ่านมีความรู้ด้านการลงทุนอสังหาฯ หรือได้ติดตาม Estopolis มาบ้าง อาจจะเคยเห็นบทความด้าน การลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่าขั้นสุด และ คอนโดเงินเหลือ ซึ่งวิธีการเหล่านี้จะทำให้คุณสามารถถอยทั้งคอนโด ถอยทั้งรถได้ในเวลาเดียวกันเลย แถมยังผ่อนรถไม่แพงด้วย

      มาถึงบรรทัดนี้แล้ว คงเดาไม่ยากว่า สิ่งไหนที่คุณควรจะเทใจให้กับการลงทุนครั้งสำคัญในชีวิต การลงทุนมีความเสี่ยงแต่ถ้าลงทุนแล้วเป็นการเพิ่มมูลค่าในทรัพย์สินนั้นด้วย ก็จะเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุดอย่างแน่นอนค่ะ

แต่ถ้าหากใครอยากจะซื้อทั้งคอนโด ซื้อทั้งรถไปพร้อมกันแนะนำให้อ่านบทความนี้ต่อเนื่องไปเลยค่ะ 

โบนัสออกไม่ต้องเลือก-กับเทคนิคซื้อรถกับคอนโดพร้อมกัน << click

บทความที่เกี่ยวข้อง

คอนโดเงินเหลือคืออะไร? กู้สินเชื่อซื้อคอนโด แล้วได้เงินสดจำนวนมากมาใช้ มีจริงหรือ

ลงทุนคอนโดปล่อยเช่าขั้นสุด ไม่ใช้เงินตัวเอง มีเงินเหลือต่อยอดธุรกิจ เหมาะสำหรับมนุษย์เงินเดือน

ที่จอดรถคอนโด เรื่องสำคัญที่ต้องรู้ แม้แต่คนที่ไม่มีรถ

ขอบคุณข้อมูลจาก : http://www.ananda.co.th

ภาพ : https://pixabay.com/th