ไม่รู้ไม่ได้! เทคนิคเล็กๆ เลือกแปลนคอนโดไม่ให้เสียใจภายหลัง
10 February 2563
รวมเทคนิคเล็กๆ ในการเลือกแปลนห้องคอนโดสำหรับอยู่อาศัยเพื่อไม่ให้ตนเองต้องเสียใจภายหลัง
แน่นอนว่าเวลาจะเลือกซื้อคอนโด นอกจากจะต้องเลือกทำเล ส่วนกลาง รวมถึงดูชื่อเสียงของโครงการแล้ว สิ่งหนึ่งที่พลาดไม่ได้เลยก็คือ 'แปลนห้อง' ค่ะ ซึ่งถ้าเลือกแปลนห้องผิด เราอาจเสียใจไปตลอด เพราะยังไงก็ตามเราต้องอยู่กับมันจนกว่าจะขายห้องทิ้ง และเพื่อเป็นการป้องกันไม่ให้เลือกแปลนห้องผิด วันนี้ทางเอสโตจึงนำทริคดีๆ ในการเลือกแปลนห้องมาฝากทุกคนกัน
เช็คระยะ ทีวี กับ โซฟา ให้เหมาะสม
ถึงแม้บางคนจะไม่ค่อยเปิดทีวีแล้วในปัจจุบัน แต่ตามสถิติของ GWI เมื่อปี 2017 กลับระบุว่าคนไทยมากถึง 93% ยังดูทีวีแบบเรียลไทม์อยู่ เพราะฉะนั้นหากคุณคิดจะซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า หรือ ตัวเองเป็นคนชอบดูทีวีอยู่แล้ว การเช็คระยะห่างทีวีถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญมาก เนื่องจากมีผลต่ออรรถรสในการรับชม รวมถึงสุขภาพสายตาในระยะยาว ซึ่งระยะที่เหมาะสมจะสามารถแบ่งได้ตามประเภทของทีวี ดังนี้
ทีวี Full HD
- 26 นิ้ว ควรห่าง 0.98 ม.
- 32 นิ้ว ควรห่าง 1.25 ม.
- 42 นิ้ว ควรห่าง 1.58 ม.
- 47 นิ้ว ควรห่าง 1.76 ม.
- 50 นิ้ว ควรห่าง 1.9 ม.
- 55 นิ้ว ควรห่าง 2.06 ม.
- 60 นิ้ว ควรห่าง 2.25 ม.
- 70 นิ้ว ควรห่าง 2.63 ม.
ทีวี 4K
- 42 นิ้ว ควรห่าง 1.22 ม.
- 46 นิ้ว ควรห่าง 1.33 ม.
- 50 นิ้ว ควรห่าง 1.45 ม.
- 55 นิ้ว ควรห่าง 1.59 ม.
- 60 นิ้ว ควรห่าง 1.74 ม.
- 65 นิ้ว ควรห่าง 1.88 ม.
- 70 นิ้ว ควรห่าง 2.03 ม.
- 75 นิ้ว ควรห่าง 2.17 ม.
ดูทิศระเบียงให้ดี ถ้าไม่อยากเจอแดด
ไม่ใช่แค่ภายในห้องเท่านั้น แต่เราต้องดูภายนอกด้วย โดยเฉพาะทิศของระเบียง เนื่องจากมีผลต่อการรับลมและแสงแดดโดยตรง ซึ่งตรงส่วนนี้ทางเอสโตจะไม่ฟันธงว่าทิศไหนดีกว่ากันนะคะ เพราะแต่ละทิศมีข้อดี ข้อเสีย และความเหมาะสมที่ต่างกันออกไป ดังนี้
ทิศเหนือ
- เย็นสบายทุกปี
- เหมาะกับคนชอบอยู่ห้องบ่อยๆ
ทิศใต้
- รับลม 8 เดือน มีแดดส่องบ้าง
- เหมาะกับทุกคน แต่ราคาอาจสูง
ทิศตะวันออก
- แดดแรงยามเช้า ช่วยให้ห้องไม่อับ
- เหมาะกับคนทำงานช่วงเช้า
ทิศตะวันตก
- ร้อนสุดใน 4 ทิศ โดยเฉพาะตอนบ่าย
- คนที่ไม่ชอบอยู่ห้อง เสาร์ - อาทิตย์
ห้องเสาโผล่ วางเฟอร์นิเจอร์ยาก
ถึงแม้ห้องเสาโผล่จะวางเฟอร์นิเจอร์ยาก แต่เราก็สามารถแก้ได้ด้วยการ Built in ค่ะ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่ถูกจริตและชอบการ Built in เนื่องจากมีต้นทุนค่อนข้างสูง แถมยังมีข้อเสียอื่นๆ อีกด้วย เช่น
- ซ่อมแซมลำบาก
- หากอยากย้ายตำแหน่ง ต้องรื้อเท่านั้น
- พอรื้อทิ้งแล้ว ต้องแต่งห้องใหม่
ซึ่งถ้าจะให้ดีและตัดปัญหาเหล่านี้ออกไปก็ไม่ควรเลือกห้องที่มีเสา แต่ถ้าชอบและเตรียม Built in อยู่แล้ว การอยู่ห้องที่มีเสาอาจไม่ใช่ปัญหาสักเท่าไร เผลอๆ ทางโครงการอาจให้ส่วนลดมาจำนวนหนึ่งสำหรับห้องประเภทนี้ก็ได้
บทความที่เกี่ยวข้อง
ชอบทำอาหาร ต้องครัวติดระเบียง
ตำแหน่งห้องครัวที่เหมาะกับการทำอาหารมากที่สุด คือ ตำแหน่งที่ติดระเบียงค่ะ เนื่องจากสามารถระบายกลิ่นและควันได้เป็นอย่างดี นอกจากนี้ควรเลือกครัวปิดแบบมีการกั้นห้องอีกด้วย ทั้งนี้ก็เพื่อไม่ให้ควันหรือกลิ่นจากการทำอาหารไปติดกับเฟอร์นิเจอร์ตามห้องอื่นๆ
ยังไงก็ตามคุณสามารถเลือกอ่านวิธีการเลือกห้องครัวคอนโดสำหรับคนชอบทำอาหารแบบจัดเต็มได้ที่บทความข้างล่างนี้
บทความที่เกี่ยวข้อง
ฮวงจุ้ยห้องน้ำและห้องครัว กับ ความจริงเรื่องกลิ่น
หากอิงตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว เชื่อว่าประตูห้องน้ำไม่ควรตรงกับห้องครัว เนื่องจากห้องครัวถือเป็นธาตุไฟ และแน่นอนว่าห้องน้ำก็เป็นธาตุน้ำ ซึ่งน้ำจะพิฑาตไฟ ส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยเจ็บป่วยง่าย ซึ่งถ้าหากเราคิดตามแล้วก็มีเหตุผลเหมือนกันนะคะ เนื่องจากห้องน้ำเป็นสถานที่ที่เราถ่ายหนัก ถ่ายเบา รวมถึงชำระล้างสิ่งสกปรก
ส่วนห้องครัวเป็นที่ทำอาหารเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรับประทาน ซึ่งถ้าจะให้ชัวร์ประตูห้องน้ำก็ไม่ควรตรงกับห้องครัวตามหลักฮวงจุ้ยจริงๆ ค่ะ เพราะอาจมีปัญหาเรื่องกลิ่นได้ ทั้งเรื่องกลิ่นของเสียยามขับถ่าย รวมถึงกลิ่นอาหารที่เข้าไปอบอวลอยู่ในห้องน้ำ
แต่ยังไงก็ตามหากคุณเจอห้องที่ใช่และคอนโดที่ชอบ แต่บังเอิญประตูห้องน้ำตรงกับห้องครัว ก็ไม่ต้องเป็นกังวลไป เพราะในสมัยนี้เราสามารถหาเครื่องดูดกลิ่นมาติดตั้งได้ รวมถึงหาที่กั้นมาบังประตูห้องน้ำอีกทีหนึ่ง
ห้องน้ำนอกห้องนอน เพิ่มความเป็นส่วนตัว
ข้อนี้สำหรับคนที่มีเพื่อนมาหาบ่อยๆ เลยค่ะ ซึ่งแปลนห้องบางแปลนนั้นจะแบ่งสัดส่วนชัดเจนระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่น และนั่นก็เป็นเรื่องที่ดีค่ะ อย่างน้อยเวลาเพื่อนมาจะได้เหลือมุมส่วนตัวไว้บ้าง
ยังไงก็ตามสำหรับบางโครงการถึงแม้ห้องนั่งเล่นจะแยกกับห้องส่วนตัวก็จริง แต่สุดท้ายก็นำห้องน้ำไปใส่ไว้ในห้องนอน ทำให้มีคนเดินผ่านเข้าออกตลอด ซึ่งจะดีกว่าไหมหากเราเลือกแปลนห้องที่ห้องน้ำแยกออกจากห้องนอนด้วย
เลือกห้องสตูดิโอที่ต่อเติมภายในได้
ห้องสตูดิโอ คือ ห้องเปล่าๆ ที่ไม่ได้แบ่งสัดส่วนหรือแยกห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ค่ะ ทำให้ไม่มีที่กั้น เป็นห้องโล่งๆ ห้องหนึ่ง ซึ่งข้อดีของห้องประเภทนี้ก็คือมีราคาถูก แต่ยังไงก็ตามข้อเสียของห้องสตูดิโอก็อยู่ตรงการแบ่งสัดส่วนห้องนี่แหละค่ะ เพราะถ้าอยู่ร่วมกับผู้อื่น เช่น รูมเมท หรือแม้กระทั่งแฟนตัวเอง จะทำให้ความเป็นส่วนตัวน้อยลง
ดังนั้นเราจึงควรเลือกห้องสตูดิโอที่สามารถต่อเติมภายในได้ เพื่อวันไหนรู้สึกมีเสียงดังมาเมื่อไหร่หรือต้องการความเป็นส่วนตัวจะได้ต่อเติมกั้นห้องได้
เป็นอย่างไรกันบ้างกับ เทคนิคเล็กๆ ในการเลือกแปลนห้องที่ทางเอสโตนำมาเสนอ อย่างไรก็ตามคุณสามารถอ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับแปลนห้องคอนโดได้ข้างล่างนี้
