ธนบุรี is on fire! ฝั่งธนทำเลฮอต ที่ดินพุ่งหลังการมาของรถไฟฟ้า

ธนบุรีทำเลสุดฮอต! มาแรงหลังรถไฟฟ้าปักหลัก เติบโตอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะ เจริญนคร ที่ราคาพุ่งถึง 5 แสนบาทต่อตารางวา

อย่างที่ทุกคนได้ทราบกันดีอยู่แล้วว่า 'กรุงเทพมหานคร' สามารถแบ่งได้ 2 ฝั่ง ได้แก่ ฝั่งพระนคร และ ฝั่งธนบุรี แน่นอนว่าศักยภาพในแต่ละที่ดินทั้ง 2 ฝั่งนั้นแตกต่างกัน ซึ่งทางเว็บไซต์กรุงเทพธุรกิจได้วิเคราะห์ว่าส่วนใหญ่ทำเลที่เป็น CBD มักจะอยู่ฝั่งพระนคร เนื่องจากเดิมทีฝั่งนี้เป็นที่อยู่อาศัยของเหล่าขุนนางย่านการค้าที่สำคัญต่างๆ จึงมักอยู่ย่านนี้และได้รับการพัฒนามาอย่างต่อเนื่อง

นอกจากนี้เว็บไซต์กรุงเทพธุรกิจยังวิเคราะห์ต่ออีกด้วยว่าการที่ทำเล CBD อยู่ฝั่งพระนครการพัฒนาและโครงการทั้งภาครัฐและเอกชนมักจะเทมาด้านนี้อย่างเห็นได้ชัด สังเกตได้จากปี 2562 ที่น่าจะเป็นปีแรกที่ ฝั่งธนบุรีมีสถานีรถไฟฟ้ามากกว่า 10 สถานี ขณะที่ฝั่งพระนครมีมากกว่า 20 สถานีมานานแล้ว

แต่อย่างไรก็ตามการมาของ รถไฟฟ้า กำลังทำให้ฝั่งธนบุรีเปลี่ยนไป โดยเฉพาะ 'ย่านเจริญนคร' ที่มีความเจริญไม่สิ้นสุด ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งมีข่าวมาว่ารถไฟฟ้าสายสีทองนี้ทำราคาที่ดินย่านเจริญนครพุ่งสูงถึง 5 แสนบาทต่อตารางวา

"ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่องช่วงหลายปีที่ผ่านมา จาก 300,000 บาทต่อตารางวา สำหรับที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาในปี 2558 เพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 500,000 บาทต่อตารางวา ถ้าเป็นที่ดินไกลจากแม่น้ำก็ไม่ต่ำกว่า 300,000 บาทต่อตารางวา" นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บจ.ฟินิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ กล่าว

นอกจากนี้ ICONSIAM ที่อยู่ย่านเจริญนครยังทุ่มทุน 4 พันล้านบาท เพื่อสร้าง 'ICONSIAM เฟส 2' อีกด้วย ซึ่งเราคงต้องติดตามดูอีกทีว่าหลังจาก ICONSIAM เฟส 2 สร้างเสร็จนั้นจะเพิ่มความร้อนแรงให้กับฝั่งธนบุรีมากน้อยสักเพียงใด

บทความที่เกี่ยวข้อง

• 'รถไฟฟ้าสายสีทอง' ทำที่ดิน 'เจริญนคร' พุ่งสูงมากกว่า 5 แสนบาท
• "เจริญนคร" เมืองที่น่าจับตามอง พร้อม 'ความเจริญ' ที่ยังไม่สิ้นสุด