รวมมาให้! 5 ทำเลคอนโดฮอตฮิตมาแรงปี 2562

เมื่อเร็วๆ นี้ทาง NEXUS ได้สรุปภาพรวมคอนโดปี 2562 มาให้เราได้อ่านกัน โดยหนึ่งในนั้นก็มีการคาดการณ์ทำเลคอนโดยอดนิยมที่จะมาแรงในปี 2562 ซึ่งทางเรา Estopolis ได้สรุปเอาไว้แล้วในบทความนี้

ทำเลรัชดา - พระราม 9 ยังฮิตอยู่สำหรับนักลงทุนคอนโดชาวจีน

ถึงแม้นักวิเคราะห์หลายต่อหลายคนจะบอกว่าการลงทุนของชาวต่างชาติโดยเฉพาะจีนนั้นยังคงเป็นปัจจัยที่ไม่สามารถเอาแน่นอนได้ เนื่องจากมีสงครามการค้าระหว่างอเมริกากับจีนส่งผลให้มีการเปลี่ยนแปลงค่าเงิน นอกจากนี้ยังมีกระแสที่นักลงทุนคอนโดชาวจีนจะทิ้งเงินดาวน์เพราะมองว่าไม่คุ้มค่ากับการลงทุนอีกด้วย แต่ทั้งนี้ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าคอนโดบ้านเรานั้นมีราคาถูกกว่าเมื่อเทียบกับจีน

อย่างไรก็ตาม NEXUS รายงานว่าทำเลรัชดา - พระราม 9 ยังเป็นเป็นทำเลคอนโดยอดนิยมของชาวจีนในปี 2562 อยู่ดี สังเกตได้จากสถานที่ท่องเที่ยวในย่านนี้ เช่น ตลาดสวนรถไฟรัชดา มีนักท่องเที่ยวชาวจีนเพิ่มขึ้นมาก ซึ่งในส่วนของโครงการคอนโดต่างๆ ก็จะเน้นบริการหลังการขายให้ตอบสนองและรักษากลุ่มลูกค้าชาวจีนให้เหนียวแน่นมากขึ้น

ทองหล่อ พร้อมพงษ์ เอกมัย ทำเลน่าจับตามองปี 2562

สำหรับทองหล่อนั้นยังมีความต้องการหรือดีมานด์อยู่ แต่เนื่องจากเป็นทำเลที่แน่นจนแทบเรียกว่าไม่สามารถหาทำเลแถวนี้มาพัฒนาเป็นคอนโดได้แล้ว จึงอาจเกิดการแข่งขันด้านราคา กล่าวคือผู้บริโภคจะเปรียบเทียบราคาและเลือกคอนโดที่คุ้มค่ากับตัวเขามากที่สุดยกเว้นคอนโดจะมีความแตกต่างที่โดดเด่นจริงๆ

ส่วนเอกมัยจะเป็นทำเลหนึ่งที่ฝั่งนักพัฒนาอสังหาฯ สนใจสร้างโครงการ เนื่องจากทำเลเอกมัยนี้ถือเป็นยุทธศาสตร์ในการเชื่อมต่อเส้นทางต่างๆ ทั้งถนนเพชรบุรีและถนนสุขุมวิท และอีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามองในปี 2562 ก็คือพร้อมพงษ์

ย่านศูนย์กลางทางเศรษฐกิจปี 2562 ทำเลฮอตตลาดคนมีเงิน

ไม่ว่าจะปีไหนๆ ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ หรือ CBD เช่น สีลม ก็ยังคงเป็นทำเลยอดนิยมอยู่ดีแม้ว่าจะผ่านมาถึงปี 2562 ก็ตาม และก็อย่างที่ทุกคนรู้กันดีอยู่แล้วว่าคอนโดที่อยู่ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจนั้นจะมีราคาที่สูงมากทำให้ต้องจับตลาดกลุ่มคนมีเงินไปโดยปริยาย แต่อย่างไรก็ตามเราต้องอย่าลืมว่าในยุคเศรษฐกิจไม่ดีแบบนี้กลุ่มลูกค้าดังกล่าวไม่ค่อยได้รับผลกระทบสักเท่าไหร่หรือได้รับผลกระทบน้อยมากเมื่อเทียบกับกลุ่มอื่นๆ ทำให้คอนโดย่าน CBD ยังคงขายได้อยู่ถึงทุกวันนี้และอาจยาวไปถึงปี 2562

ทำเลฝั่งธน ริมแม่น้ำเจ้าพระยา บูมเพราะ ICONSIAM

การมาของ ICONSIAM ได้สร้างปรากฎการณ์ต่างๆ ให้กับกรุงเทพฯ ไม่ใช่แค่การเปิดช้อป Apple อย่างเป็นทางการเท่านั้น แต่ ICONSIAM ยังส่งผลให้ทำเลฝั่งธนโดยเฉพาะริมแม่น้ำเจ้าพระยากลายเป็นที่น่าจับตามองในปี 2562 อีกด้วย สังเกตได้จากราคาที่ดินที่ปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่องเพื่อรองรับการมาของรถไฟฟ้าสายสีทอง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นคอนโดทำเลฝั่งธนหรือริมแม่น้ำเจ้าพระยาจะมีราคาที่ค่อนข้างสูงอย่างแน่นอน

ติวานนท์ อนาคตทำเลยอดนิยมหลังปี 2562

ทำเลนี้อาจดูแตกต่างจากทำเลอื่นๆ ในบทความนี้ เนื่องจากติวานนท์ไม่ใช่ทำเลฮอตฮิตปรอทแตกในปี 2562 แต่ที่ติวานนท์ติดอยู่ในรายชื่อเพราะในอนาคต 1 - 2 ปีหลังจากนี้ ราคาคอนโดย่านติวานนท์มีแนวโน้มอยู่ในเกณฑ์ที่จับต้องได้มากสุดในตลาด ถึงแม้ทางฝั่งผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายรายยังคงมีคำถามเกี่ยวกับคอนโดเหลือขายในย่านนี้ที่เกิดจากการเห่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงในช่วงแรก

ทั้งนี้สามารถอ่านบทวิเคราะห์แนวโน้มภาพรวมอสังหาฯ ปี 2562 ทั้งสินค้า ราคา การลงทุน ฯลฯ จาก NEXUS ได้ในบทความที่เกี่ยวข้องข้างล่างนี้

บทความที่เกี่ยวข้อง

เน็กซัส คาดการณ์อสังหาปี 62 ที่น่าจับตามองและไม่ควรพลาด!

รวมบทความสำรวจทำเล