เปรียบเทียบการรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส VS. ออมสิน I รีไฟแนนซ์ธนาคารไหนดี
5 August 2563
"รีไฟแนนซ์บ้าน" คือ การปรับวงเงินการชำระดอกเบี้ยให้ต่ำลง และช่วยให้เราจ่ายหนี้ได้สะดวกมากยิ่งขึ้น จึงเหมาะสำหรับผู้ที่กำลังผ่อนชำระหนี้ก้อนใหญ่ เพราะเมื่อผ่อนไปแล้ว 3 ปี (ส่วนใหญ่ตามธนาคารจะมีสัญญาให้ผ่อน 3 ปี หากรีไฟแนนซ์ก่อนอาจจะมีการเสียค่าปรับได้) เราจะสามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้
- แล้วเมื่อถึงเวลาครบกำหนด หลายคนก็มักจะเกิดคำถามว่า... ควรรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารไหน วันนี้ ESTO จึงจะมาเปรียบเทียบระหว่าง "รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส." กับ "รีไฟแนนซ์บ้าน ออมสิน" ว่าทั้งสองธนาคารมีความแตกต่างกันอย่างไร และเราควรตัดใจรีไฟแนนซ์บ้าน 2563 กับธนาคารกันแน่ ?
รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส. กับ "สินเชื่อบ้านสุขสันต์"
รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส. 2563 กับ 'สินเชื่อบ้านสุขสันต์' จากธนาคารธอส. : เป็นสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านสำหรับผู้ที่ผ่อนชำระบ้านมาแล้วไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน ไม่เกิน 40 ปี โดยดอกเบี้ยจะถูกลงเมื่อเข้าช่วงปีที่ 3
- สินเชื่อตัวนี้จึงเหมาะสำหรับใครต้องการไถ่ถอนที่ดินพร้อมอาคาร, ห้องชุดจากสถาบันอื่น ๆ / ที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้าง หรือต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคารหรือที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้างอาคาร
ที่มา: www.ghbank.co.th/product-detail/refinance
จุดเด่น "รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส."
- ดอกเบี้ยในปีที่ 3 MRR-3.55% ต่อปี (และปีที่ 4 จนตลอดอายุสัญญา MRR -0.50% ต่อปี)
- ยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรม
- ยกเว้นค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม 1,000 บาท
- ธนาคารจ่ายคืนค่าประเมินราคาประกัน หลังจากทำนิติกรรมกับธนาคารแล้วเสร็จ
คุณสมบัติยื่นสินเชื่อ "รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส."
- กลุ่มลูกค้ารายย่อยทั่วไป
- กลุ่มลูกค้ารายย่อย (MOU) ที่เป็นพนักงาน หรือลูกจ้างธุรกิจเอกชน ที่หน่วยงานทำข้อตกลงความร่วมมือกับธอส.
- กลุ่มลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก
รายละเอียดเพิ่มเติม รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส. : สินเชื่อบ้านสุขสันต์
รีไฟแนนซ์บ้าน ออมสิน กับ "สินเชื่อออมสินบ้านแลกเงิน"
รีไฟแนนซ์บ้าน ออมสิน 2563 'สินเชื่อออมสินบ้านแลกเงิน' : ไม่ว่าจะเป็นบ้าน-คอนโด-ทาวน์เฮาส์/ทาวน์โฮมก็สามารถแลกเป็นเงินได้ โดยให้เงินกู้สูงสุด 10 ล้านบาท ผ่อนนานสูงสุด 25 ปี และยังสามารถกู้ได้ทั้งแบบทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ หรือไม่ทำก็ได้ ถือว่ามีหลักประกันวงเงินสินเชื่อให้เราได้สบายใจในการผ่อนชำระมากขึ้น
ที่มา: www.gsb.or.th/personal/products/loan
จุดเด่น "รีไฟแนนซ์บ้าน ออมสิน"
- เริ่มปีแรกที่ดอกเบี้ย MRR -2.000% (4.245%) ต่อปี, ปีที่ 2 ดอกเบี้ย MRR -1.500% (4.745%) ต่อปี และปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR -0.500% (5.745%) ต่อปี สำหรับลูกหนี้ที่ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
- สำหรับผู้กู้ที่ไม่ได้ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ : จะดอกเบี้ย MRR -1.500% (4.745%) ในปีแรกและปีที่สอง, ส่วนปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR – 0.500% (5.745%) ต่อปี
- กู้ได้สูงสุด 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ที่ดินพร้อมอาคาร หรือสูงสุด 85% ของราคาประเมินห้องชุด
คุณสมบัติยื่นสินเชื่อ "รีไฟแนนซ์บ้าน ออมสิน"
- เป็นบุคคลที่มีอาชีพและรายได้แน่นอน
- มีอายุครบ 20 ปีบริบูรณ์ และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี
รายละเอียดเพิ่มเติม รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส. : สินเชื่อบ้านแลกเงิน
'รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส.' vs 'รีไฟแนนซ์บ้าน ออมสิน' อะไรเหมาะกับเรากว่ากัน
สำหรับการรีไฟแนนซ์บ้าน 2563 ต้องบอกว่าทั้ง 2 ธนาคารมีจุดเด่นที่แตกต่างกัน
- รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส. : จะมีในส่วนของการยกเว้นค่าธรรมเนียมในส่วนของนิติกรรมให้ผู้กู้
- รีไฟแนนซ์บ้าน ออมสิน : มีให้เลือกในส่วนของประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ว่าจะทำหรือไม่ทำก็ได้
- แต่ถ้าเปรียบเทียบส่วนของดอกเบี้ยที่จ่ายในแต่ละปีก็ถือว่าไม่แตกต่างกันมากนัก
ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส. และ รีไฟแนนซ์บ้าน ออมสิน ปี 2563 อาจมีการปรับเปลี่ยนตามความเหมาะสม อาทิ การยกเว้นค่านิติกรรม, การคืนเงินราคาประกัน หรืออย่างของธนาคารออมสินที่มีในส่วนของการทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ฉะนั้นทุกครั้งที่จะทำการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารไหนก็ตาม เราจึงต้องศึกษารายละเอียดให้ดีก่อนจะตัดสินใจ....
บทความเกี่ยวกับ รีไฟแนนซ์บ้าน
- ผ่อนบ้านไม่ไหวในปี 2563 รีไฟแนนซ์บ้านดีไหม บทความนี้มีทางออก
- รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร เพิ่มวงเงินธนาคารเดิมได้หรือเปล่า ทำก่อน 3 ปีได้ไหม
