ส่องกลยุทธ์และผลประกอบการ ไตรมาส 1 ปี 2564 ของผู้พัฒนาอสังหาฯ 5 บริษัท
20 May 2564
ในทุกๆปี เหล่าผู้ประกอบการอสังหาฯ ต่างก็พากันวางแผนกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจเพื่อให้ยอดขาย รายได้ และกำไร เป็นไปตามเป้าที่วางไว้ อย่างในปี 2564 ก็มีหลายบริษัทที่ต่างก็งัดกลยุทธ์ออกมาใช้ เพื่อฝ่าฟันในช่วงวิกฤติโควิด19นี้ไปให้ได้ Estopolis จึงขอรวบรวมกลยุทธ์จากผู้พัฒนาอสังหาทั้ง 5 บริษัท และผลประกอบการในไตรมาส 1 ปี 2564 มาให้ดูกันว่า กลยุทธ์ของแต่ละ Developer นั้นเป็นอย่างไร และได้ผลประกอบที่ดีขึ้นหรือไม่
AP Thailand เป็นบริษัทที่ได้ประกาศไว้ตั้งแต่ต้นปี 2564 แล้วว่า ในปีนี้จะเป็นปีที่ AP ก้าวเข้าสู่ปีที่ 30 โดยมี กลยุทธ์ EMPOWER LIVING เป็นยุทธศาสตร์สำคัญในการดำเนินธุรกิจปีนี้ ซึ่งยุทธศาสตร์สำคัญของเอพีล้วนเพื่อขับเคลื่อนองค์กรก้าวขึ้นสู่การเป็นเบอร์ 1 ด้านอสังหาริมทรัพย์ไทย
โดยยุทธศาสตร์แรก ก็คือ การให้อำนาจการตัดสินใจภายใต้กรอบความรับผิดชอบของตนเอง ลูกค้า คู่ค้า เพื่อนร่วมงาน โดยมุ่งเน้น "ความต้องการของลูกค้าเป็นหลัก" เพื่อให้ตอบสนองต่อความต้องการได้อย่างรวดเร็ว ยุทธศาสตร์ที่ 2 คือ ปรับองค์กรที่เอื้อต่อการสร้างนวัตกรรม ทั้งนี้เพื่อปลูกฝังให้พนักงานมีระบบความคิดตามหลัก Design Thinking และสามารถนำมาใช้ในการขับเคลื่อนองค์กรได้ ยุทธศาสตร์สุดท้าย คือ ปรับธุรกิจให้เป็นดิจิทัลอย่างเต็มรูปแบบ เพื่อให้การบริการสะดวกและรวดเร็วมากขึ้น
และยังรวมไปถึงการปรับแนวทางในการพัฒนาโครงการใหม่ๆในปี 2564 ที่ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการแนวราบมากกว่าคอนโดมิเนียม ในจำนวนแนวราบ 30 โครงการ และคอนโดมิเนียม 4 โครงการ
อ่านเพิ่มเติม >> แผนธุรกิจอสังหา 2564 ของ AP Thailand
ซึ่งจาการดำเนินธุรกิจด้วยกลยุทธ์นี้ ก็ส่งผลให้ผลประกอบการ ไตรมาส 1/2564 เอพีสามารถสร้างรายได้จากสินค้าแนวราบ คอนโด JV และธุรกิจอื่นๆ ได้ถึง 10,770 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเพิ่มขึ้น 58% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และมีกำไรถึง 1,400 ล้านบาท ทั้งหมดนี้ก็เป็นผลมาจากการปรับแผนการเปิดโครงการใหม่ที่ส่วนใหญ่เน้นไปที่โครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมมากขึ้นด้วย และในปี 2564 นี้บริษัทฯ ตั้งเป้าจะพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้ครอบคลุมทั่วประเทศมากถึง 144 โครงการเลยอีกด้วย
อ่านเพิ่มเติม >> ผลประกอบการไตรมาส 1/2564 ของ AP Thailand
สำหรับ แสนสิริ ในปี 2564 นี้ถือว่ามีการปรับในหลายส่วนความหวังที่ว่าอยากให้คนไทยมีบ้านง่ายขึ้น จึงได้ปรับแผนการเปิดโครงการใหม่ โดยเน้นไปที่กลุ่มราคาระดับกลาง-ล่าง มากขึ้น รวมไปถึงการเปิดตัวคอนโดราคาเริ่ม 1 ล้าน ในแบรนด์ The MUVE ส่วนการเปิดตัวโครงการบ้านในปี 2564 ของแสนสิริ ก็จะเน้น ภายใต้แบรนด์ สิริเพลส , อณาสิริ , สราญสิริ และบุราสิริ อีกด้วย
อย่างไรก็ตามกลยุทธ์หลักๆของ แสนสิริ ในปีนี้จะมี 3 ข้อหลัก คือ Speed to Market ปรับตัวเร็วให้เหมาะกับสภาพตลาด, Customer Centric ใช้มุมมองลูกค้าเป็นที่ตั้ง จึงมีโปรโมชั่นผ่อนให้ 24 เดือน และ Cash Flow เน้นการขายและโอนเพื่อนำกระแสเงินสดเข้าสู่บริษัท
อ่านเพิ่มเติม >> แผนธุรกิจอสังหาปี 2564 ของ แสนสิริ
ซึ่งจากกลยุทธ์ทั้งหมดของแสนสิริที่ปรับมานั้น ก็ส่งผลให้ กำไรไตรมาสแรกโตถึง 521% มีรายได้ 6,827 ล้าน กำไร 384 ล้าน ส่วนหนึ่งเป็นผลสำเร็จมาจากการปั้นโครงการแนวราบอย่าง "อณาสิริ" ทำให้มีกำไรโตถึง 274% ทั้งนีแบรนด์ อณาสิริ ถือว่าเป็นโครงการบ้านที่ตอบโจทย์ด้วยราคาตั้งแต่ 2-6 ล้านบาท และมีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้ากลุ่มใหม่ที่เริ่มสร้างครอบครัวด้วย
อ่านเพิ่มเติม >> ผลประกอบการไตรมาส 1/2564 ของ แสนสิริ
