คนไทยอยากออก คนนอกอยากเข้า ตอบคำถามทำไมต่างชาติอยากอยู่ไทย แต่คนไทยอยากหนี

11 March 2562

ถ้าให้นิยามความเป็นไทยในยุคนี้ เราคงจะให้คำจำกัดความเป็นสำนวนสั้นๆ ว่า เป็นยุคที่ข้าวยาก หมากแพง ค่าครองชีพก็ดูจะแซงเงินเดือนไปหลายต่อหลายขุม ซึ่งนี่ก็ถือเป็นเรื่องอันดับ 1 ที่คนไทยรู้สึกเป็นกังวล

โดยได้รับการยืนยันจากสวนดุสิตโพลที่ออกสำรวจความคิดเห็นประชาชนทั่วประเทศ 1,273 คน ถึงความวิตกกังวลของคนไทยที่ยกให้เรื่องปากท้องและเศรษฐกิจ ไม่ว่าจะเป็นด้านชีวิตความเป็นอยู่ ปากท้อง รายได้ และค่าครองชีพที่สูงลิ่ว

แพงคนไทยแต่สบายต่างชาติ

เปิดโพลสำรวจประเทศไทย ทำไมมีดีสำหรับแค่ชาวต่างชาติ

ถึงแม้คนไทยจะลงความเห็นว่า ประเทศนี้ค่าครองชีพแสนจะแพง แต่ถ้าข้ามไปถามฝั่งชาวต่างชาติ ประเทศของเรากลายเป็น 1 ใน 10 อันดับประเทศที่ดีที่สุดสำหรับคนวัยเกษียณเลยทีเดียว โดยจากการสำรวจและจัดอันดับประเทศน่าอยู่หลังเกษียณอายุจากทั่วทุกมุมโลกของ International Living ที่พิจารณาจากการขอวีซ่าเพื่อพักอาศัย ระบบสาธารณสุข สภาพภูมิอากาศ รวมถึงค่าครองชีพในปี 2019 พบว่า

"ประเทศไทยของเราติดอันดับที่ 9 ของผลสำรวจประเทศที่ดีที่สุดสำหรับคนวัยเกษียณ โดยได้รับ 94 คะแนนจากประเด็นเรื่องค่าครองชีพ ซึ่งสูงที่สุดในบรรดา 10 อันดับแรก แต่ได้รับเพียง 71 คะแนนจากการขอวีซ่าและเรื่องที่พักอาศัย ส่งผลให้คะแนนรวมเฉลี่ยของไทยทั้ง 4 หมวด อยู่ที่ 83.5 ตามหลังเพื่อนบ้านในย่านอาเซียนอย่างมาเลเซีย ที่รั้งอันดับที่ 5 โดยมีประเทศยุโรปเพียง 2 ประเทศ คือโปรตุเกส อันดับที่ 7 และสเปน อันดับที่ 10"

ซึ่งสาเหตุก็น่าจะเป็นเพราะบ้านเรามีความหลากหลายด้านวัฒนธรรมและประชากร ภูมิอากาศดี สามารถใช้ชีวิตและมีไลฟ์สไตล์ตอบรับกับผู้อยู่อาศัยทุกรสนิยม นอกจากนี้ไทยยังมีภูมิประเทศหลากหลายให้เลือกพักอาศัยตามความชอบของแต่ละคน มีตั้งแต่เมืองชายทะเล ไปจนถึงเมืองเชิงเขาที่มีอากาศเย็นสบายตลอดปี

ส่วนสนนราคาค่าที่อยู่อาศัยทั้งแบบเช่าและแบบซื้อก็มีให้เลือกหลายระดับตั้งแต่ราคาสูง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์หรูหรา ไปจนถึงราคาแบบพอเพียง ซึ่งเรทราคารวมนั้นหากนำไปเปรียบเทียบกับประเทศในแถบอเมริกาเหนือก็ถูกกว่ามากทีเดียว ซึ่งถ้าเราเป็นชาวต่างชาติที่มีรายได้กว่า 100,000 บาท การเลือกปักหลักที่อยู่อาศัยในประเทศที่มีค่าครองชีพถูกกว่าก็ถือเป็นทางออกสำหรับการใช้ชีวิตที่มีคุณภาพมากขึ้น

และวิธีการซื้อที่อยู่อาศัยอย่าง 'คอนโด' ของชาวต่างชาติก็ไม่ใช่เรื่องยาก เพียงแค่ถอนเงินจากบัญชีประเทศเดิมมาฝากไว้ที่บ้านเรา แค่นี้ชาวต่างชาติก็สามารถเป็นเจ้าของคอนโดในประเทศเราได้ง่ายๆ (อ่านกฎหมายเกี่ยวกับการซื้อขายคอนโดเพื่อชาวต่างชาติได้ที่ ESTOPOLIS | รู้ยัง ชาวต่างชาติมีสิทธิ์ซื้อคอนโดในไทยได้เหมือนกัน)

คำถามต่อมาสำหรับคนไทยก็คือ การที่เรามองว่าค่าครองชีพมันแพงแสนแพงนี่ มันแพงจริงหรือเปล่า

ในเมื่อต่างชาติที่เข้ามาอยู่เขาว่าถูก แต่ทำไมคนไทยแท้ๆ กลับมองว่าแพง เรื่องนี้ ESTOPOLIS ของเราจึงลองค้นหาคำตอบมาให้ อ้างอิงจากเว็บไซต์ Numbeo ซึ่งทำข้อมูลเกี่ยวกับค่าครองชีพในกรุงเทพฯ ทั้งเรื่องสินค้าอุปโภคและบริโภค เครื่องแต่งกาย การเดินทาง ร้านอาหาร กีฬา สาธารณูปโภค ที่อยู่อาศัย ฯลฯ ซึ่งมีข้อมูลที่น่าสนใจดังนี้

รายได้เฉลี่ย (ต่อเดือน) ของคนไทย :

เฉลี่ยอยู่ที่ 24,295 บาท

รายจ่ายแบ่งตามประเภท :

ค่าอาหารชนิดไม่แพง (ต่อมื้อ) 80 บาท
ค่าอาหารตามร้านอาหารทั่วไป (สำหรับรับประทาน 2 คน ต่อมื้อ) 850 บาท
กาแฟคาปูชิโน่ (ต่อแก้ว) 77 บาท
เบียร์ไทย (ต่อขวด ขนาด 500 มิลลิลิตร) 58 บาท
เบียร์นอก (ต่อขวด ขนาด 330 มิลลิลิตร) 158 บาท
บุหรี่ (มาร์ลโบโร่ 1 ซอง) 145 บาท
แม็กโดนัลด์ (ต่อชุด) 190 บาท
กางเกงยีนส์ (ลีวาย 1 ตัว) 1,828 บาท
เสื้อผ้าร้านเชนสโตร์ เช่น Zara H&M (1 ตัว) 1,121 บาท
รองเท้าวิ่ง (ไนกี้ 1 คู่) 3,073 บาท
ค่าสมาชิกฟิตเนส (ต่อเดือน) 2,253 บาท
ค่าโดยสารระบบขนส่งสาธารณะ (ต่อเที่ยว) 34 บาท
ค่าเช่าที่อยู่อาศัยนอกเมือง (ต่อเดือน) 10,319 บาท
ค่าเช่าที่อยู่อาศัยในเมือง (ต่อเดือน) 21,233 บาท
ค่าส่วนกลาง (ที่อยู่อาศัยทั่วไป ขนาด 85 ตร.เมตร) 2,643 บาท
ค่าใช้งานอินเทอร์เน็ต 774 บาท
ค่าเทอม รร.อนุบาลไทย (ต่อเดือน) 10,096 บาท
ค่าเทอม รร.ประถมนานาชาติ (ต่อปี) 415,267 บาท

เมื่อนำค่าใช้จ่ายเหล่านี้มาเฉลี่ยต่อเดือนแบบไม่รวมค่าที่อยู่อาศัย คนกรุงเทพฯ จะเสียเงินเฉลี่ย 21,007 บาท/เดือน ซึ่งเกือบจะเทียบเท่ากับรายได้

และยิ่งเมื่อนำไปเทียบกับประเทศในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ อย่างสิงคโปร์ที่ได้ชื่อว่า มีค่าครองชีพที่แพงที่สุด โดยมีดัชนีค่าครองชีพอยู่ที่ 91.40 ประเทศไทยก็ยังไม่ทิ้งห่างโดยเรามีดัชนีค่าครองชีพอยู่ที่ 48.91 ซึ่งถือว่าเป็นอันดับ 2 ของภูมิภาค แต่รายได้ของชาวสิงคโปร์กลับมีมากกว่าเราถึง 290.29% หรือสูงประมาณ 3 เท่า นอกจากนี้ด้านการกู้สินเชื่อมาซื้อที่อยู่อาศัย ยังได้เรทดอกเบี้ยที่ถูกกว่าไทยถึง 59.85% นั่นแสดงให้เห็นว่า แม้สิงคโปร์จะมีค่าครองชีพแพงที่สุด แต่ในด้านคุณภาพชีวิตก็ดีไม่แพ้ใคร

นี่จึงอาจเป็นคำตอบแล้วว่า ทำไมคนไทยถึงอยากออก แต่คนนอกอย่างชาวต่างชาติถึงอยากได้เข้ามา Expat ที่บ้านเรากันนัก

พลิกวิกฤตให้เป็นโอกาสด้วยการลงทุนกับชาวต่างชาติที่เข้ามาในประเทศ

สำหรับฝั่งอสังหาฯ และนักลงทุนนี่ถือเป็นโอกาส เพราะการที่ชาวต่างชาติทั้งที่มาทำงานและเข้าสู่วัยเกษียณมีการเดินทางมาอยู่อาศัยในประเทศไทยเป็นจำนวนมาก ก่อให้เกิดธุรกิจหนึ่งในด้านอสังหาฯ บ้านเราที่น่าสนใจ นั่นก็คือ การปล่อยเช่าคอนโดเพื่อชาวต่างชาติ เพราะชาวต่างชาติที่เข้ามาพำนักในไทยมักจะตามหาคอนโดไว้เพื่ออยู่อาศัยโดยระยะเวลาเริ่มตั้งแต่ 1 ปีไปจนถึงเป็น 10 ปีเลยทีเดียว ซึ่งรายละเอียดของธุรกิจซื้อขายคอนโดเพื่อชาวต่างชาติจะมีอะไรบ้าง สามารถตามอ่านต่อกันเลยได้ที่ :

ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งวิธีพลิกวิกฤตให้เป็นโอกาสที่จะช่วยทำให้เราต่อสู้กับค่าครองชีพสูงลิ่วนี้ได้อีกทาง

ส่วนใครที่อยากติดตามข่าวสารเกี่ยวกับตลาดอสังหาฯ และการลงทุนก็อย่าลืมติดตาม Estopolis ได้ในช่องทาง Facebook และ Youtube ได้เลย!