รวมคอนโดใหม่ย่านพระราม 3 พร้อมทิศทางการเติบโตในอนาคต

ปัจจุบันพื้นที่ย่านพระราม 3 กำลังเป็นที่จับตามองจากการมาถึงของโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา ทำให้ในรอบปีที่ผ่านมาเริ่มมีการประกาศสร้างคอนโดใหม่พระราม 3 หลากหลายโครงการ กระทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ และช้อปปิ้งมอลล์ที่จะมีการเปิดใหม่ในอนาคต ดั่งเช่นการขยายเอเชียทีคเฟส 2 แต่กว่าจะมาถึงจุดนีั้ เดิมพระราม 3 ไม่ได้คึกคักเหมือนทุกวันนี้

ย่านพระราม 3 : แหล่งคอนโดใหม่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา

ย้อนเมื่อสมัยปี 2540 ก่อนวิกฤตเศรษฐกิจ ถนนพระราม 3 ถูกจับตามองในการปลุกปั้นให้เป็นถนนธุรกิจแห่งใหม่ต่อจากถนนสีลม อีกทั้งเป็นพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ในยุคนั้นถนนพระราม 3 จึงกลายเป็นทำเลเนื้อหอม มีการลงทุนจากภาคเอกชนทั้งการตั้งอาคารสำนักงานและคอนโดมิเนียมหรูหลายโครงการ ก่อนประสบภาวะเศรษฐกิจในช่วงครึ่งหลังปี 2540 ทำให้ทำเลพระราม 3 ถูกชะงักตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา

เดิมทำเลพระราม 3 มีจุดเด่นที่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา และสามารถเข้าใจกลางเมืองหรือปริมณฑลได้สะดวก เนื่องจากตลอดเส้นพระราม 3 มีจุดตัดถนนที่สามารถขึ้นสะพานหรือทางด่วนได้หลากหลาย เมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัว หลายโครงการคอนโดใหม่พระราม 3 จึงถูกปัดฝุ่นพัฒนา เปลี่ยนมือ สานต่อจนสำเร็จ หวังสร้างยอดขายโกยกำไรเป็นกอบเป็นกำ

ปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์ย่านพระราม 3 จึงเน้นไปที่ ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ และอาคารพาณิชย์ต่างๆ และคอนโดมิเนียมสำหรับกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง หรือกลุ่มไฮเอนด์ ด้วยศักยภาพของคอนโดใหม่พระราม 3 ที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา และการเดินทางโดยรถที่มีเส้นทางการคมนาคมที่สะดวกทั้งเข้าและออกเมือง แต่กลับไม่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคนี้ ที่เน้นคอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้า

ในอนาคตถนนพระราม 3 จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาตัดผ่าน โดยยังเป็นโครงการเร่งรัดของกระทรวงคมนาคมที่ต้องการให้กรุงเทพมหานครดำเนินการโดยเร็ว เนื่องจากใช้งบประมาณในการก่อสร้างที่น้อย และยังคืนทุนได้รวดเร็วกว่าสายสีเขียว รถไฟฟ้าสายสีเทาจึงเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยพลิกฟื้นถนนเส้นนี้ให้กลับมามีชีวิตอีกครั้ง เพราะครบทั้งการเดินทางด้วยรถ รถไฟฟ้า หรือเรือ อีกทั้งยังเป็นย่าน CBD ที่สำคัญ จึงทำให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์ต่างเริ่มจับตามอง และเกิดการสร้างคอนโดใหม่พระราม 3 ในราคาที่จับต้องได้อย่างมากมาย

คอนโดใหม่พระราม 3 : ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์ไรน์

เริ่มต้นกับคอนโดใหม่ในกรุงเทพที่เพิ่งเปิดขายเมื่อต้นเดือนธันวาคม 2560 ของ LPN กับคอนโดบรรยากาศโรแมนติค ผ่านแนวคิด "Embrace of the River" ที่ผู้อยู่อาศัยจะได้สัมผัสกับวิวโค้งสายน้ำที่ดีที่สุดของแม่น้ำเจ้าพระยาโค้งถนนพระราม 3 ใกล้กับสะพานภูมิพล 1 ซึ่งตั้งอยู่บริเวณบนถนนวงแหวนอุตสหกรรม รวมทั้งวิวบางกระเจ้า พื้นที่สีเขียวที่ใหญ่ที่สุดของคนเมือง อีกทั้งบริเวณโดยรอบยังล้อมด้วยสถานที่ใกล้เคียงที่สำคัญ ทางโครงการยังให้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เป็นคอนโดใหม่พระราม 3 ที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ เจาะกลุ่มวัยวัยทำงานเข้าสู่เขตเมืองเศรษฐกิจ CBD (คาดแล้วเสร็จปลายปี 2562)

อ่านเพิ่มเติม: พรีวิวคอนโดใหม่พระราม 3 : ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์ไรน์ 

คอนโดใหม่พระราม 3 : ลุมพินี เพลส รัชดา - สาธุ

อีกหนึ่งคอนโดโครงการใหม่จากค่าย LPN ที่เปิดไล่ในช่วงปลายเดือนพฤศจิกายน ด้วยแนวคิด "Family is Everything" ตั้งอยู่บนถนนสาธุประดิษฐ์ (ซ.สาธุประดิษฐ์ 27) ที่แม้จะไม่ติดกับถนนพระราม 3 โดยตรง แต่ก็ใกล้กับแลนดมาร์คหลักๆบริเวณย่านพระราม 3 อย่างครบครัน ทั้ง เซ็นทรัล พระราม 3 , ตลาดรุ่งเจริญ, โรงเรียนสารสาสน์เอกตรา, โรงเรียนอัสสัมชัญ, โรงพยาบาลเซ็นหลุยส์, ย่าน CBD สาทร, Market Place, เอเชียทีค เดอะริเวอร์ฟร้อนท์ และใกล้กับทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษศรีรัช หรือสะพานพระราม 9 เป็นอีกคอนโดใหม่พระราม 3 สำหรับครอบครัวชุมชนเมือง (คาดแล้วเสร็จไตรมาสที่ 3 ปี 2562)

อ่านเพิ่มเติม: พรีวิวคอนโดใหม่พระราม 3 : ลุมพินี เพลส รัชดา-สาธุ

คอนโดใหม่พระราม 3 : บลอสซั่ม คอนโด สาทร - เจริญราษฎร์ 

คอนโดใหม่ Low Rise ย่านพระราม 3 ใกล้ BTS สถานีสุรศักดิ์ด้วยระยะห่างเพียง 900 เมตร ออกแบบโครงการด้วยหลักแนวคิดตอบสนองวิถีใช้ชีวิตของคนเมือง พร้อมสวนสาธารณะเพื่อตอกย้ำหลักของโครงการที่เน้นพื้นที่สีเขียวเป็นสำคัญ ครบทั้งแหล่งช้อปปิ้งมอลล์และสถานที่สำคัญโดยรอบ ทั้งเซ็นทรัล พระราม 3 , แม็คโคร พระราม 3 , โรงเรียนอัสสัมชั้นคอนแวนต์ และโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ และเป็นคอนโดใหม่พระราม 3 ที่เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกได้ด้วยรถยนต์ด้วยทางด่วนพิเศษศรีรัชได้ทั้งด่านถนนจันทน์และด่านเจริญราษฎร์  (คาดแล้วเสร็จปี 2561)

คอนโดใหม่พระราม 3 : SUPREME LEGEND 

อีกหนึ่งคอนโดใหม่ Low Rise ระดับ HIGH CLASS สูง 7 ชั้น ย่านพระราม 3 บริเวณซอยอมร ด้วยศักยภาพโดยรอบที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้เป็นอย่างดี ออกแบบโครงการภายใต้แนวคิด "Living with Green" ในสวนแบบ Urban ผสมกับความหรูหราของโครงการที่มี Facility ให้แบบจัดเต็ม ทั้งสระว่ายน้ำ, อ่าง Jacuzzi, ฟิตเนส, ห้องสตรีมและซาวน่า, ห้องสัมมนา และ Spacious Casual Seating Area รวมทั้งพื้นที่จอดรถที่มีให้มากถึง 172% ของจำนวนห้อง ตอบสนองความต้องการอยู่อาศัยแบบครอบครัวเป็นหลัก อีกหนึ่งคอนโดใหม่พระราม 3 ที่มีความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนห้องเพียง 71 ห้องทั้งโครงการ  ด้วยราคาเริ่มต้นห้องละ 14.9 ล้าน (คาดแล้วเสร็จไตรมาสที่ 1 ปี 2561)

คอนโดใหม่พระราม 3 : ศุภาลัย ริวา แกรนด์

โครงการสุดท้ายกับคอนโดใหม่ High Rise ระดับ UPPER CLASS ติดถนนพระราม 3 ด้านหลังติดแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้สำนักงานใหญ่ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ด้วยข้อได้เปรียบทั้งทัศนียภาพและทำเลจึงเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ได้ความนิยม ใกล้ทางเชื่อมต่อและระบบโดยสารสาธารณะ พร้อมด้วยห้างสรรสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญต่างๆ ด้วยขนาดห้องเริ่มต้นที่มีความกว้าง 62 ตารางเมตร และความสูง 2.65 เมตร คอนโดใหม่พระราม 3 ศุภาลัย ริวา แกรนด์ จึงเหมาะกับบุคคลหรือครอบครัวที่อยากใช้ชีวิตติดริมน้ำบนถนนพระราม 3 ด้วยราคาเริ่มต้น 4.22 ล้านบาท (คาดแล้วเสร็จปี 2563)

หากในอนาคต รถไฟฟ้าสายสีเทามีการก่อสร้างจนใกล้แล้วเสร็จ เชื่อว่าพระราม 3 จะกลายเป็นอีกหนึ่งแหล่งสำคัญทางเศรษฐกิจ เกิดโครงการคอนโดใหม่พระราม 3 และแลนด์มาร์คที่สำคัญ สร้างทั้งผลตอบแทนแก่ผู้ถือครอง และคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นแก่ผู้อยู่อาศัย ย่านพระราม 3 จึงเป็นอีกหนึ่งจุดที่น่าจับตามองและควรค่าแก่การเริ่มต้นลงทุน หรือถ้าสนใจตลาดคอนโดทำเลโดนๆ ประจำปี 2561 ที่อื่นละก็ อ่านต่อได้ที่ ส่องตลาดคอนโดใหม่ 2561 ในกรุงเทพ แนวโน้มดี ทำเลน้องใหม่โดน

แหล่งอ้างอิง:
ทำเลพระราม 3 หวังอานิสงส์รถไฟฟ้าสายสีเทาพลิกฟื้น
ทำเลพระราม 3 ทางเลือกที่อยู่อาศัยใกล้เมือง