คอนโดไพร์มสุขุมวิท ทำเลทองสำหรับคนอยากปล่อยเช่า
2 June 2560
น่าดีใจกับ"ตลาดคอนโดย่านไพร์มสุขุมวิท" ที่ได้รับความสนใจจากทั้งลูกค้าคนไทยและชาวต่างชาติ นายแฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด ได้เปิดเผยผลวิจัย "พบมีกลุ่มลูกค้าต่างชาติ อย่าง ฮ่องกง สหรัฐอเมริกา สิงคโปร์ จีน ไต้ หวัน หันมาซื้อคอนโดมิเนียมในไทย โดยเฉพาะช่วงทองหล่อ สุขุมวิท49 ที่มีลูกค้าชาวญี่ปุ่นซื้อมากที่สุด"
ช่วงถนนสุขุมวิทตั้งแต่ซอย 1-63 และซอย 2-42 ที่มีจำนวนคอนโดใหม่รวมทั้งหมด 1,617 หน่วย ในไตรมาส 1/2560 โดยปี 2559 มีลูกค้าชาวไทยซื้อคอนโดย่านไพร์มสุขุมวิทคิดเป็น 76% และลูกค้าชาวต่างชาติอีก 24% แบ่งเป็นเอเชีย 12% ยุโรป 7% สหรัฐอเมริกาและแคนาดา 5% โอเชียเนีย 2% และสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ 1% โดยกลุ่มผู้ซื้อหลักจะมาจากประเทศฮ่องกง , สหรัฐอเมริกา, สิงคโปร์, ญี่ปุ่น, จีน และไต้หวัน เสียส่วนใหญ่ ยิ่งพื้นที่โซนทองหลอ่และสุขุมวิท 49 จะเป็นที่ต้องการมากและได้รับความนิยมจากชาวญี่ปุ่น ซึ่งแบ่งสัดส่วนเป็น 48% จะซื้อเพื่อการอยู่อาศัยเอง , 36% ซื้อเพื่อปล่อยเช่าและสร้างรายได้จากค่าเช่าในระยะยาว ส่วนอีก 16% สุดท้ายจะเป็นการซื้อเพื่อเก็งกำไรลงทุนในระยะสั้นจากนักลงทุน
สำหรับภาพรวมความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมย่านไพร์มสุขุมวิท ตั้งแต่ปี 2555-ไตรมาส 1 ปี 2560 ถือว่าอยู่ในระดับดี แม้ว่าจะมีอุปทานใหม่เพิ่มเข้ามาในตลาดคอนโดมากขึ้น ในขณะที่อัตราการเติบโตต่อปีของราคาขายคอนโดเฉลี่ยระหว่างปี 2555 - 2559 อยู่ที่ประมาณ 8% เพิ่มขึ้นจากช่วงสิ้นปี 2555 โดยช่วงสิ้นไตรมาส 1 ปี 2560 จะมีราคาขายคอนโดเฉลี่ยอยู่ที่ 206,100 บาท ต่อตร.ม. เพิ่มขึ้นจากปี 2555 ที่มีราคาขายอยู่ที่ 151,451 บาท
โดย นางสาวอัญชลี เกษมสุขธวัช ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ราคาขายเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจนในย่านไพร์มสุขุมวิทเป็นผลมาจากความขาดแคลนที่ดินพัฒนา และย่านไพร์มสุขุมวิทมีความสะดวกสบายในด้านระบบขนส่งมวลชน
ที่มา
