แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมทำเล Prime Area สุขุมวิท ตั้งแต่บริเวณซอย 1 – 63 (ด้านเหนือ) และซอย 2 – 42 (ด้านใต้) นายแฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า ในไตรมาส 1 ปี 2560 มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ 5 โครงการ รวม 1,617 ยูนิต ขณะที่ทั้งปี 2559 ที่ผ่านมา มีจำนวนโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในทำเลนี้ 3,341 ยูนิต ปี 2555 - ไตรมาส 1 ปี 2560 คอนโดมิเนียมในทำเลนี้มีจำนวนรวม 16,294 ยูนิต

ความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมทำเล Prime Area สุขุมวิทอยู่ในระดับดี

ปัจจุบันมียอดขายทั้งสิ้น 14,912 ยูนิต หรือคิดเป็น 91.5% ของยูนิตรวมทั้งหมด เหลือขายอีกเพียง 1,382 ยูนิต

สัดส่วนผู้ซื้อคอนโดมิเนียมทำเล

นายแฟรงค์ ข่าน เผยข้อมูลสัดส่วนผู้ซื้อคอนโดจากปี 2559 ดังนี้

1. ชาวไทย  76% 

2. ชาวต่างชาติ 24% ส่วนใหญ่เป็น ฮ่องกง สหรัฐ สิงคโปร์ ญี่ปุ่น จีน และไต้หวัน รวมทั้ง แคนาดา สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ เป็นต้น 

วัตถุประสงค์การซื้อคอนโด

1. ซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัย 48%

2. ซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าและสร้างรายได้ค่าเช่าในระยะยาว 36%

3. ซื้อคอนโดเพื่อลงทุนระยะสั้นหรือเก็งกำไร 16%

อัตราการเติบโตต่อปีของราคาขายโดยเฉลี่ยสำหรับคอนโดมิเนียมทำเล Prime Area สุขุมวิท นางสาวอัญชลี เกษมสุขธวัช ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เผยว่าช่วงระหว่างปี 2555-2559 อยู่ที่ประมาณ 8% โดยราคาขายโดยเฉลี่ยในช่วงสิ้นไตรมาส 1 ปี 2560 อยู่ที่ 206,100 บาท ต่อตารางเมตร(ตร.ม.)

ซึ่งปรับเพิ่มขึ้นจากสิ้นปี 2559 อยู่ที่ 199,706 บาทต่อตร.ม. และเพิ่มขึ้นจาก 151,451 บาท จากช่วงสิ้นปี 2555 โดยราคาขายเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน

ผลจากที่ดินพัฒนาเกือบหมดแล้ว สะดวกสบายด้านระบบขนส่งมวลชน และห้างสรรพสินค้า

อ่านข่าวเพิ่มเติมได้ที่:  ประชาชาติธุรกิจออนไลน์